Марченко Адам Алексеевич

63RS0039-01-2021-008039-65

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Борисова Е.А., рассмотрев исковое заявление Марченко А. А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара об обязании предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Марченко А. А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самара об обязании предоставить жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ), текст которого был опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, июль 2004 г., N 7, усматривается, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им)...

..., не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Так как фактически заявлен спор о праве на спорный объект недвижимости, то иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Из искового заявления следует, что требования заявлены в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.ю Самары.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования подлежат рассмотрению по месту нахождения спорного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Марченко А. А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара об обязании предоставить жилое помещение,

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 17 мая 2022 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Аверяскиной Е.А.,

с участием истца Марченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марченко А. А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Марченко А.А. обратился в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истец указал, что ранее обладал статусом лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Между истцом и ДУИ г.о. Самара <дата> был заключен договор найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

По окончанию срока действия договора социального найма между истцом и ДУИ г.о. Самара заключен новый договор от <дата> №.

При обращении в департамент управления имуществом по вопросу приватизации квартиры по вышеуказанному адресу, <дата> истцом получен отказ в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период с <дата> по <дата>.

Не согласившись с указанным отказом, Марченко А.А. обратился в суд с настоящим иском и просил суд обязать ответчика предоставить в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес...

...>, <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, уточнив просительную часть искового заявления, просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку в ином внесудебном порядке разрешить спор не предоставляется возможным. В ходе судебного разбирательства истец пояснял, что после выпуска из школы-интерната не имел регистрации, проживал на съемных квартирах, обучался в училище в <адрес>. В период с 2006 по 2010 находился рабстве в <адрес>, в связи с его пропажей администрация училища обращалась с заявлением полицию. В 2010 году «автостопом» вернулся в <адрес>, в период 2010-2011гг. отбывал наказание в исправительном учреждении. По освобождению проживал на съемных квартирах без регистрации договора. В 2014 году на основании решения суда, вынесенного по иску прокурора, ему предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного фонда.

Ответчик департамент управления имуществом г.о. Самара о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложения судебного заседания не представил. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика просит рассмотреть иск в отсутствие представителя департамента управления имуществом г.о. Самара, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку отсутствуют сведения о регистрации истца в период с <дата> по <дата>, что не позволяет проверить использование ранее лицом право на приватизацию.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, администрация г.о. Самара о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <данные изъяты>.

В силу ст. 11 указанного закон, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, отраженным в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> №, департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Пунктом 2.6.1 административного регламента, утверждённого распоряжением департамента управления имуществом г.о. Самара от <дата> №, предусмотрена необходимость предоставления архивной справки о предыдущей регистрации с июля 1991 года.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> № Марченко А.А. (ранее Джонсон А.А., Сергеев В.А.) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 35,1 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, где с <дата> истец был зарегистрирован временно, с <дата> по настоящее время зарегистрирован постоянно.

Ранее указанное жилое помещение также было представлено истцу (Сергееву В.А.) на основании договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда от <дата> №.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> по иску прокурора <адрес> в интересах Сергеева В.А. о предоставлении жилого Сергееву В.А., который является лицом, оставшимся без попечения родителей в <данные изъяты> возрасте, на главу г.о. Самара, администрацию г.о. Самара, департамент управления имуществом г.о. Самара возложена по предоставлению Сергееву В.А. по договору специализированного благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного фонда.

Согласно справке ГОУ школа-интернат № VII вида для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с отклонениями в развитии <адрес> Сергеев В.А. являлся воспитанником школы-интерната с 1997 по <дата> и находился на полном государственном обеспечении.

Впоследствии Сергеев В.А. обучался в ГБПОУ «Профессиональное училище <адрес>», откуда без вести пропал. Администрация училища обращалась с заявлением о розыске.

Согласно справке и.о. начальника КМ Кинельского ГРОВД от <дата>, предоставленной по запросу суда ГБПОУ «Профессиональное училище <адрес>», Сергеев В.А. находился в розыске как без вести пропавший. По данному факту проводилась проверка.

Из банковской выписки по лицевому счету Марченко А.А. усматривается, что в период с <дата> по <дата> расходные операции не велись, были поступления. Первая расходная операция осуществлена <дата>.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что <дата> Марченко А.А. выдан паспорт серии 36 09 №. Первые две цифры серии паспорта свидетельствуют о том, что паспорт выдан на территории <адрес>.

Приговором Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> Сергеев В.А. осужден по ч.1 ст.159 УК РФ к лишению свободы сроком 4 месяца, освобожден по отбытию наказания <дата>.

Приговором Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> Сергеев В.А. осужден по ч.2 ст.159 УК РФ, приговором Железнодорожного районного суда <адрес> от <дата> Сергеев В.А. осужден по п.«в» ч.2 ст.1598 УК РФ, приговором Советского районного суда <адрес> от <дата> осужден по п.«в» ч.2 ст. 158, ч.1 ст.159 УК РФ, всего к отбытию наказания назначено 2 года лишения свободы. Освобожден условно-досрочно <дата> на 1 год 1 месяц 19 дней.

В период с <дата> по <дата> проходил лечение в ММУ городская больница № г.о. Самара.

В период с <дата> по <дата> проходил лечение в ММУ городская клиническая больница им. Н.И. Пирогова

<дата> обращался в отделение ГБУЗ СО «СГБ №» для рентгенологического исследования.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Старынин П.А. суду показал, что также является воспитанником школы-интерната № для детей-сирот, обучался там вместе с Марченко А.А., который потом проходил обучение в училище <адрес>. Где Марченко А.А. был в период с 2006 по 2010 свидетелю неизвестно. В 2010 свидетель узнал, что Марченко А.А. отбывает наказание, с 2012 поддерживают дружескую связь.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец пользуется и владеет изолированным жилым помещением муниципального жилищного фонда, имеет регистрацию на территории г.о. Самара, временное не проживание его на территории <адрес> вызвано причинами, объективно не зависящими от него, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается информацией из ЕГРН и Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

По обращению в департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации жилого помещения истцу Марченко А.А. отказано в предоставлении муниципальной услуги – заключение договора передачи жилого помещения собственность граждан (в порядке приватизации) письмом № в связи отсутствием сведений о регистрации в период с <дата> по <дата>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается предоставление истцу спорного жилого помещения, учитывая открытое и добросовестное использование данного жилого помещения истцом, отсутствие зарегистрированных прав и правопритязаний на данное жилое помещение иных лиц, неиспользование истцом права на приватизацию, а также наличие препятствий в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием регистрации по месту жительства в определенный период, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Марченко А. А. к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Марченко А. А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Кремнева Т.Н.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Кремнева Т.Н.