Марьевская Ирина Олеговна

дело № 2- 171/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 г. г. Майский

Майский районный суд Кабардино – Балкарской Республики в составе

судьи Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики Халишховой Э.Р.

при секретаре Ляшко В.А.,

с участием заявителя Марьевской И.О.,

государственного регистратора Майского отдела Управления Росреестра по КБР Кондратенко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Марьевской И.О. о признании решения государственного регистратора Майского отдела Управления Росреестра по КБР Кондратенко Т.А. незаконным,

установил:

Марьевская И.О. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения государственного регистратора Майского отдела Управления Росреестра по КБР Кондратенко Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ которым ей отказано в государственной регистрации права на квартиру: по адресу: <адрес> на основании апелляционного определения Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ, и просит обязать Майский отдел Управления Росреестра по КБР произвести государственную регистрацию ее и несовершеннолетних М. и М. права на указанную квартиру.

В судебном заседании Марьевская И.О. поддержала требования.

Государственный регистратор Майского отдела Управления Росреестра по КБР Кондратенко Т.А. в удовлетворении заявления просила отказать.

Выслушав лиц, принимавших участие в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает заявление подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 статьи 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государствен...

...ной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом п. 1 ст. 20 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу четвертому, шестому, седьмому, девятому, десятому, одиннадцатому и двенадцатому, тринадцатому, четырнадцатому п. 1 ст. 20 п. 1 ст. 20 Федерального закона № 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, если

документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;

лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;

лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;

правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;

имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;

ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;

в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Указанных оснований в данном случае у регистрирующего органа не имелось.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ за Марьевской И.О., М. М. и Марьевским С.Е. признано право общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> со следующим соотношением долей в общей собственности: за Марьевской И.О. – 9/32 доли, М. – 7/32, М. – 7/32, Марьевским С.Е. – 9/32.

Марьевская И.О. обратилась с Управления Росреестра по КБР с заявлением о государственной регистрации ее права на основании указанного судебного акта.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Управления Росреестра по КБР Кондратенко Т.А. отказано в государственной регистрации права собственности по тем основаниям, что в ЕГРП имеется запись о праве на указанное недвижимое имущество, при наличии которой регистрацию права Марьевской И.О. рекомендуется производить только по заявлению о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. Лицо, в отношении которого зарегистрировано право на указанную квартиру, с заявлением о прекращении зарегистрированного права не обращалось, из мотивировочной и резолютивной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ прямо не следует о прекращении зарегистрированного права.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются самостоятельным основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разделом II Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы 07.06.2007 N 112, определяющих особенности совершения регистрационных действий на основании вступивших в законную силу судебных актов, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта (пункт 10).

В соответствии с пунктом 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 132 от 21 июля 2009 г., судам при рассмотрении споров о правах на недвижимое имущество необходимо исходить из следующего. В связи с тем что на основании абзаца одиннадцатого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, судам при рассмотрении споров о правах на недвижимое имущество необходимо исходить из следующего.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи. Однако по смыслу пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации при наличии в реестре записи о праве какого-либо лица на недвижимое имущество судебный акт о признании аналогичного права на данное имущество за иным лицом имеет юридическую силу в отношении первого лица только при условии его участия в деле в качестве ответчика. Если судебный акт принят в отношении иного лица, отказ регистратора в государственной регистрации права на недвижимое имущество является законным.

Из представленного в регистрирующий орган судебного акта усматривается, что Марьевский С.Е. участвовал в рассмотрении спора в качестве ответчика.

При таких обстоятельствах апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ является самостоятельным основанием для как государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

С учетом вышеприведенных норм закона, исходя из установленных фактических обстоятельств по делу, суд пришел к выводу, что отказ в государственной регистрации права является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 198, 258 ГПК РФ,

решил:

Признать решения государственного регистратора Майского отдела Управления Росреестра по КБР Кондратенко Т.А. об отказе Марьевской И.О. в государственной регистрации права на квартиру: по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Обязать Майский отдел Управления Росреестра по КБР произвести государственную регистрацию права Марьевской И.О. и несовершеннолетних М. и М. права на квартиру: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд КБР через Майский районный суд КБР со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майского районного суда

Кабардино – Балкарской Республики Э.Р. Халишхова