Маргарян Надежда Владимировна

Дело №

УИД 46RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубовой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маргарян Надежды Владимировны, Маргарян Оганеса Егияевича, Маргарян Гаяне Егияевны к администрации <адрес>, администрации Городенского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Маргарян Н.В., Маргарян О.Е., Маргарян Г.Я. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Городенского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что <адрес> общей площадью 71,5 кв.м, с кадастровым номером 46:13:020101:302, по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>, была предоставлена АО «Новый мир» в равных долях Маргарян Е.О., Маргарян Н.В., Маргарян О.Е., Маргарян Г.Е. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира в реестре имущества <адрес> не зарегистрирована, ЗАО «Новый мир» указанное домовладение на баланс МО «Городенский сельсовет» <адрес> не передавалось. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Договор фактически исполнен, квартира передана в собственность истцов, они ею пользуются, содержат в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи с момента заключения договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ...

...умер Маргарян Е.О., в связи с чем, с учетом уточнений, просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации (в равных долях) по ? доле каждому на <адрес> общей площадью 71,5 кв.м, с кадастровым номером 46:13:020101:302, по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>.

Истец Маргарян Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Истцы Маргарян О.Е. и Маргарян Г.Я. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Маргарян Н.В. – Максимова Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Городенского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Новый мир» и Маргарян Е.О., Маргарян Н.В., Маргарян О.Е., Маргарян Г.Е. заключен договор приватизации, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 3 комнат, общей площадью 71,5 кв.м, передана в собственность указанным лицам (л.д.11).

Судом установлено, что данный договор не прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.32-34).

Из архивной справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АОЗТ «Новый мир», <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ЗАО «Новый мир» (л.д.20) и согласно выписки из ЕГРЮЛ прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией (л.д.24-31).

Из справки Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новый мир» домовладение по адресу: <адрес>, на баланс в МО «Городенский сельсовет» <адрес> не передавалось (л.д.21).

Согласно сообщения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> не зарегистрирован (л.д.19).

Постановлением Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартире с кадастровым номером 46:13:020101:302 присвоен адрес: 307736, <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес> (л.д.18).

Согласно справки Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес>, значилось в документах бюро технической инвентаризации ошибочно <адрес> (л.д.22).

Согласно техническому паспорту, <адрес> общей площадью 71,5 кв.м предоставлена на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Маргарян Е.О., Маргарян Н.В., Маргарян О.Е., Маргарян Г.Е. (л.д.45-70).

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ I-ЖТ №, ДД.ММ.ГГГГ умер Маргарян Е.О. (л.д.17).

Согласно справки Администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Маргарян Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.35).

Согласно ч.3 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, однако в отношении данного договора законом не предусмотрена государственная регистрация сделки (п.1 ст.164 ГК РФ).

Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущего за собой прекращение тех прав и обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п.1 ст.407 ГК РФ).

Поскольку договор приватизации между АО «Новый мир» и Маргарян Е.О., Маргарян Н.В., Маргарян О.Е., Маргарян Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ был заключен (п.1 ст.432 ГК РФ), соответственно он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Обстоятельства, вследствие которых обязательства из заключенного договора прекратились, судом установлены не были.

С учетом вышеизложенного, суд находит заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маргарян Надежды Владимировны, Маргарян Оганеса Егияевича, Маргарян Гаяне Егияевны к администрации <адрес>, администрации Городенского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Маргарян Надеждой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3804 №, Маргарян Оганесом Егияевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3819 №, Маргарян Гаяне Егияевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3815 №, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м, с кадастровым номером 46:13:020101:302, в равных долях по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: О.С. Зубова

УИД 46RS0013-01-2023-000416-50

Дело № 2-288/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов 13 мая 2024 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Адамовой И.Б., при секретаре Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маргарян Надежды Владимировны к Маргарян Оганесу Егияевичу, Маргарян Гаяне Егияевне о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Маргарян Н.В. обратилась в суд с иском к Маргарян О.Е., Маргарян Г.Е. о признании права собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером 46:13:020101:302, расположенной по адресу: Курская область, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, с.Борисовка, ул.Калинина, д.72, кв.2 в порядке наследования.

В обоснование своих требований представитель истца Максимова Н.С. ссылается на то, что после смерти мужа истца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на 1/4 долю квартиры общей площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>. На 1/4 долю квартиры, которая принадлежала наследодателю на основании договора приватизации квартир от 06 февраля 2001 года, в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. Маргарян Н.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество. Оформить наследственные права на 1/4 долю квартиры во внесудебном порядке не представляется возможным, так как договор приватизации не прошел регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Маргарян Н.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Курская область, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>, которая была предоставлена в равных долях АО «Новый мир» ФИО5, Маргарян Н.В., Маргарян О.Е. и Марга...

...рян Г.Е. на основании договора о приватизации квартир от 06 февраля 2001 года. Решением Льговского районного суда Курской области от 19 февраля 2024 года было признано право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за Маргарян Н.В., Маргарян О.Е. и Маргарян Г.Е. в равных долях по 1/4 доле за каждым. Истец приняла в собственность 1/4 доли квартиры, принадлежащую умершему супругу, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства и в настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Наследниками после смерти ФИО5 являются также дети– Маргарян Г.Е. и Маргарян О.Е., которые не желают вступать в права наследования после смерти отца.

Истец Маргарян Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, обеспечила участие в деле своего представителя Максимову Н.С.

Представитель истца Максимова Н.С. в судебном заседании исковые требования Маргарян Н.В. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Маргарян О.Е. и Маргарян Г.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ПАО «Роскадастр» по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Городенского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителей третьих лиц, неявившихся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца Максимову Н.С., исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца Маргарян Н.В. – ФИО5 После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе 1/4 доля квартиры общей площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>. После смерти ФИО5 наследниками на его имущество являются его жена Маргарян Н.В. и дети: Маргарян О.Е. и Маргарян Г.Е. Истец Маргарян Н.В. приняла наследство после смерти мужа ФИО5, в том числе 1/4 долю квартиры, однако не оформила на нее свои наследственные права.

Согласно договору на приватизацию квартир от 06 февраля 2001 года АО «Новый Мир» передало в собственность ФИО5, Маргарян Н.В., Маргарян О.Е. и Маргарян Г.Е. в равных долях трехкомнатную квартиру, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 40,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением Льговского районного суда Курской области от 19 февраля 2024 года было признано право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за Маргарян Н.В., Маргарян О.Е. и Маргарян Г.Е. в равных долях по 1/4 доле за каждым.

Из наследственного дела № 8/2012 к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что Маргарян Н.В. 23 января 2012 года обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО5

Согласно справки администрации Городенского сельсовета <адрес> от 15 мая 2024 года Маргарян Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> после смерти мужа ФИО5 приняла наследство.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, чтоМаргарян Н.В. приняла наследство, оставшееся после смертимужа ФИО5, в том числе 1/4 долю квартиры.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира с кадастровым номером 46:13:020101:302, площадью 71,5 кв.м. расположена по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес>.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истцом представлены суду доказательства того, что ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Маргарян Надежды Владимировны удовлетворить.

Признать за Маргарян Надеждой Владимировной, паспорт серия № №, выдан Льговским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 462-015, право общей долевой собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 71,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение Городенский сельсовет, <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Б. Адамова