Ворошилова Алекандра Андреевна

КОПИЯ

Дело № 2-4087/2025

УИД: 50RS0028-01-2025-001318-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Костиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4087/2025 по иску Ермакова Андрея Викторовича к МУП «Жилищное хозяйство Мытищи», Ворошиловой Александре Андреевне, Ермакову Геннадию Сергеевичу, Ермакову Андрею Сергеевичу, ООО «РКЦ» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам МУП «Жилищное хозяйство Мытищи», ФИО2, ФИО4, ФИО7, ООО «РКЦ», в котором просит суд определить порядок и размер в оплате обслуживания жилья и коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с их долями: ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, обязать ответчика МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес> собственниками: ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли.

В обоснование заявленных требований истцом указанно на то, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Совместно с ним собственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики: ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственн...

...ости; ФИО5 в размере 1/6 доли в праве собственности; ФИО4 в размере 1/6 доли в праве собственности.

Ответчики не производят оплату за обслуживание и коммунальные услуги по квартире, а также не являются для подачи совместного заявления о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги по квартире. По квартире образовалась большая сумма задолженности по оплате за обслуживание и коммунальные услуги.

Желая добровольно погасить причитающуюся истцу задолженность в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру, он неоднократно обращался в МУП «Жилищное хозяйство г.Мытищи», однако получил отказ, в котором ему предложено обратиться в суд. Соглашения о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Учитывая изложенное, истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «РКЦ» в судебном заседании возражал удовлетворению иска непосредственно к ответчику ООО «РКЦ», указав, что ООО «РКЦ» ненадлежащий ответчик по делу и является только платёжным агентом.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик МУП «Жилищное хозяйство Мытищи», ООО «РКЦ» в суд не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом. В связи с чем, в силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ч. 2 ст. 244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании положений ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 и п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, площадью 58,9 кв.м. с кадастровым номером №, кроме того совместно с ним собственниками вышеуказанной квартиры являются ответчики: ФИО2 в размере 1/3 доли в праве собственности; ФИО5 в размере 1/6 доли в праве собственности; ФИО4 в размере 1/6 доли в праве собственности.

В исковом заявлении истец указывает, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 не производят оплату за обслуживание и коммунальные услуги по квартире, а также не являются для подачи совместного заявления о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание и коммунальные услуги по квартире.

По квартире образовалась большая сумма задолженности по оплате за обслуживание и коммунальные услуги.

Желая добровольно погасить причитающуюся истцу задолженность в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру, он неоднократно обращался в МУП «Жилищное хозяйство г.Мытищи», однако получил отказ, в котором ему предложено обратиться в суд.

Также из искового заявления усматривается, что между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением.

С учётом приведённых выше норм права и исходя из фактических обстоятельств дела, учитывая, что истец и ответчики не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 и ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении порядка и размера участия сособственников квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на указанное помещение, а именно:

- истцу ФИО3 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- ответчику ФИО2 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- ответчику ФИО5 1/6 доли от общей суммы оплаты;

- ответчику ФИО4 1/6 доли от общей суммы оплаты.

Решение суда, является основанием для отдельного начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> указанных для собственников долях от общей суммы оплаты.

При этом, требования истца к ответчикам МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» и ООО «РКЦ» суд оставляет без удовлетворения, так как МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» и ООО «РКЦ» являются ненадлежащими ответчиками по данному спору, так как между ними и истцом договор на оказание коммунальных услуг не заключался.

МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» и ООО «РКЦ» выступают в качестве платёжных агентов, таким образом, МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» и ООО «РКЦ» на основании заключённых между ними и Управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями договоров осуществляют оказание услуг этим организациям по формированию платежных документов и направлению их гражданам. Ответственность за начисления, их порядок, размеры платежей лежит в силу закона на ресурсоснабжающих организациях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты>) к МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» (ИНН: №), ФИО2 (паспорт<данные изъяты>), ФИО4, ФИО5, ООО «РКЦ» (ИНН: №) о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за жилое помещение - удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке:

- ФИО3 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- ФИО2 1/3 доли от общей суммы оплаты;

- ФИО5 1/6 доли от общей суммы оплаты;

- ФИО4 1/6 доли от общей суммы оплаты.

Решение суда является основанием для отдельного начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> указанных для собственников долях от общей суммы оплаты.

В части удовлетворения исковых требований ФИО3 к МУП «Жилищное хозяйство Мытищи», ООО «РКЦ» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА: