Маринова Ксения Ивановна

31RS0020-01-2021-002984-62 Дело № 2-1804/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Воротынцевой Т.С.,

с участием помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н., представителя истца Гофман С.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

в отсутствие ответчика Мариновой К.И., третьего лица Маринова И.Д., своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Мариновой Ксении Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №2450 от 30.11.1995, включен в реестр муниципальной собственности.

07.09.1985 ФИО9 с семьей из трех человек был выдан ордер на занятие комнаты, площадью 33,05 кв.м. в квартире <адрес>.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Маринов И.Д., Маринова К.И.

Дело инициировано иском администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором просит признать Маринову К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указывает, что ответчик зарегистрирован и не проживает в вышеназванном жилом помещении на протяжении длит...

...ельного периода времени, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, договор социального найма с ней заключен не был.

В судебном заседании представитель истца Гофман С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Маринова К.И., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, путем направления регистрируемого почтового отправления с уведомлением (№30951058691751, конверт возвращен отправителю), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо Маринов И.Д., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, путем направления регистрируемого почтового отправления с уведомлением (№30951058691768, конверт возвращен отправителю), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника Старооскольского городского прокурора, полагавшей законными и обоснованными предъявленные требования, суд полагает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч.1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 ЖК РФ).

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Из представленных суду доказательств следует, что в муниципальной собственности Старооскольского городского округа находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из реестра муниципальной собственности от 19.03.2020, постановление главы города Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области №2450 от 30.11.1995, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

На основании ордера №1697 от 07.09.1985 комната, площадью 33,5 кв.м., <адрес> была предоставлена ФИО9. (квартиросъемщик) на семью, в состав которой входит муж – ФИО11. и сын – Маринов И.Д.

В соответствии с данными, отраженными в поквартирной карточке ФИО9 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ее супруг – ФИО11 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в то же время Маринова К.И. зарегистрирована в квартире с 16.04.2002.

Согласно справке ООО «РАЦ» в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы только ответчик и третье лицо.

В ходе проведения специалистом управления муниципального контроля администрации Старооскольского городского округа многочисленных проверок соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, было установлено со слов Маринова И.Д., что в жилом помещении Маринова К.И. более 10 лет не проживает, уехала в г. Воронеж к матери, личных вещей ответчика не имеется, комната находится в ненадлежащем состоянии (распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от 30.04.2021 и акт проверки от 30.04.2021, распоряжение о проведении внеплановой выездной проверки от 07.06.2021 и акт проверки от 07.06.2021).

По результатам санитарно-эпидемиологического обследования от 12.05.2021 установлено, что квартира № отключена от внутридомовых сетей водоснабжения и электроснабжения, жилые комнаты и кухня имеют только естественное освещение, квартира захламлена, загрязнена, внутренняя отделка комнат частично отсутствует, частично повреждена.

Как следует из акта осмотра технического состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в жилом помещении проживает только Маринов И.Д., квартира в антисанитарном состоянии, санитарное оборудование в нерабочем состоянии и требует замены.

Должностным лицом, осуществляющим муниципальный жилищный контроль на территории Старооскольского городского округа Белгородской области вынесено предписание от 10.03.2021 об устранении выявленных нарушений по объекту: квартира № в доме <адрес>, с которым ознакомлен проживающий в нем Маринов И.Д.

Таким образом, суд находит, что доводы, изложенные в иске о факте непроживания Мариновой К.И. в жилом помещении, отсутствии ее заинтересованности в нем, нашли свое подтверждение.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету №256227, следует, что лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за жилье и оплате коммунальных услуг, поскольку на март 2021 у них имеется задолженность в общей сумме 386070,23 руб.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В рассматриваемом случае судом установлено, что для ответчика спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Маринова К.И. от своего права на проживание в спорном жилом помещении отказалась, добровольно покинула его, проживает по иному адресу.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым иск администрации Старооскольского городского округа удовлетворить.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 № 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст.333.19, п.п.15 п.1 ст.333.36 НК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к Мариновой Ксении Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Маринову Ксению Ивановну,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Мариновой Ксении Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Мариновой Ксении Ивановны в доход бюджета Старооскольского городского округа государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Темникова

Заочное решение в окончательной форме принято 15.06 2021.