Маркелова Алёна Николаевна

2-3003/2023~М-2638/2023

86RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Дудыревой Ю.В., при помощнике судьи Судьевой О.П., составляющей протокол и ведение аудиозаписи судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой А.Н. к Кротову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маркелова А.Н. обратилась в суд с иском к Кротову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что, Маркеловой А.Н., принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 31кв.м., расположенная по (адрес), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: собственность № от 12.07.2023 года. Ранее данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 08.07.1997 года серия №.

В данной квартире зарегистрированы: Гаврилов Н.П., (дата) года рождения, отец; Гаврилов С.Н., (дата) года рождения, брат; Кротов Д.Ю., (дата) года рождения без родственных отношений.

Ответчик Кротов Д.Ю. с момента регистрации в квартире не проживал и в настоящее время не проживает.

Ответчик выехал из города Нефтеюганска на постоянное место жительство в другой регион. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несёт. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Ответчик о...

...тказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В начале марта 2023 года брат истца разыскал Ответчика в соц.сетях, он находится, где-то в Московском регионе и предложил ему сняться с регистрационного учёта, однако Ответчик просьбу брата проигнорировал и доступ к своим соцсетям заблокировал.

Таким образом, истец просит суд признать Кротова Д.Ю., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по (адрес).

Дело рассмотрено в отсутствие истца Маркеловой А.Н., ответчика Кротова Д.Ю. по правилам ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес), согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2023 и договора купли-продажи от 08.07.1997 года.

Согласно справке о регистрации от 11.08.2023 ООО «РКЦ» по (адрес), зарегистрирован ответчик Кротов Д.Ю. (дата) г.р., без родственных отношений.

Как следует из акта проверки фактического проживания от 11.08.2023, в (адрес) проживают Гаврилов Н.П., Гаврилов С.Н.

Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, следовательно, в данном жилом помещении регистрация ответчика носит формальный характер.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, при этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право может быть восстановлено путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Маркеловой А.Н. к Кротову Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Кротова Д.Ю., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по (адрес).

Решение суда является основанием для снятия Кротова Д.Ю., (дата) года рождения, с регистрационного учета по (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья Ю.В. Дудырева