Маркова Светлана Антоновна

№11-222/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 01 ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Гриценко К.В.,

с участием представителя истца Барыкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчиков Марковой С.А., Коростелевой М.В. – Дзюба Н. Н. на решение мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Оренбурга от 29 июня 2016 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Северо-Восточная» к Марковой С. А., Коростелевой М. В., о взыскании задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северо-Восточная» обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики Маркова С.А., Коростелева М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... За период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность за потребленные услуги в размере 16683,81 рублей. По состоянию на ... задолженность не оплачена. Истец просит взыскать с ответчиков суммы задолженности в размере 16683,81 рублей, пени - 1029,78 рублей, государственную пошлину в размере 708,54 рублей, а всего 18422,13 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Оренбурга от 29 июня 2016 года исковые требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Северо-Восточная» удовлетворены.

С данным решением не согласились Маркова С.А., Коростелева М.В. В поданной представителем жалобе ответчики просят суд...

... решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Маркова С.А., Коростелева М.В. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Судом вынесено определение о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав объяснение представителя истца Барыкиной И.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью3 статьи169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что Маркова С.А., Коростелева М.В. являются собственниками квартиры N по улице ..., где каждому принадлежит по 1/2 доле.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного ..., оформленным протоколом от ..., выбран способ управления многоквартирным домом ООО «УК ЖФ «Северо-Восточная», утверждены тарифы по статье «Управление, содержание и текущий ремонт».

Разрешая исковые требования по существу, мировой судья исходил из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена. Доказательств отсутствия задолженности, контр – расчет стороной ответчика не представлены.

Суд соглашается с выводами мирового судьи, поскольку они являются законными, обоснованными и соответствуют материалам дела.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции к материалам гражданского дела приобщены дополнительные доказательства, имеющие значение для разрешения дела, однако не истребованные мировым судьей, а именно: информация о задолженности ответчиков за период с ... по ...; копии договора и дополнительного соглашения к договору о реализации услуг по техническому обслуживанию и аварийному обеспечению внутридомовых газовых сетей в многоквартирных домах от ..., заключенного истцом с ОАО «Газпром газораспределение Оренбург»; копии договора и дополнительного соглашения к договору о реализации услуг по технического обслуживанию и аварийному обеспечению внутридомовых газовых сетей в многоквартирных домах от ...; копии договора и дополнительного соглашения к договору на водоснабжение и водоотведение от ...; копия договора с ООО ОКТК от ...; копии договора и дополнительного соглашения к договору на вывоз твердых бытовых отходов от ...; копия договора на проведение биотехнических работ от ...; копия агентских договоров, заключенных с ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» от ... и от ...; копии договоров подряда на выполнение работ в многоквартирном доме от ..., от ..., от ..., от ...; копия договора на выполнение услуг по аварийно-ремонтному обслуживанию многоквартирных домов от ...; копии договора и дополнительного соглашения к договору на выполнение работ и оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем диспетчерского контроля за работой лифтов от ...; копия договора по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирных домах от ....

Указанными доказательствами подтверждены обстоятельства, на которых истец основывает требования.

В соответствии с пунктом 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N, для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, с приложением к нему копий следующих документов.

Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации ... «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом» установлено, что организация, вновь избранная на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обязана приступить к управлению многоквартирным домом не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом с первым собственником помещения, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

В материалы гражданского дела стороной истца представлены договоры на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома ... с иными жильцами.

Кроме того, в силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

На основании изложенного вывод мирового судьи о возникновении обязанности управляющей компании по управлению, обслуживанию, эксплуатации и ремонта объектов общего имущества в многоквартирном доме, начиная с даты проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является законным и обоснованным, а довод апелляционной жалобы об отсутствии соответствующих доказательств подлежит отклонению.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Оренбурга от 29 июня 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчиков Марковой С.А., Коростелевой М.В. – Дзюба Н. Н. - без удовлетворения.

Судья Е.Т. Устабаев