Марковских Андрей Викторович

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре ФИО3

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> жил.пом.205. Заключением об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома по адресу: <адрес> тракт, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение в Департаменте не имеется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения в департамент не поступало. Согласно информации УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных гражданах в спорном жилом помещении, отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком, о чем составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве правоустанавливающего документа ответчиком представлена копия ...

...договора найма жилого помещения в общежитии ТюмГНГУ от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФГБОУПО «ТюмГНГУ» и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> жил.пом.205. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор найма в части номера комнаты внесены изменения, указана комната №. Вместе с тем, до изменения нумерации ответчик занимал ком.26, после изменения нумерации – ком.213. Кроме того, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении в нарушение порядка установленного жилищным кодексом РФ - без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с указанным, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департаментом жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> тракт, <адрес> жил.пом. 205 путем выселения ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Однако пояснил, что в данном жилом помещении площадью 30 кв.м, он проживает с 2013 года, в 2014 году заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Ранее он занимал другое жилое помещение №, площадь. 11 кв.м. После рождения у него ребенка и освобождении Ожгибисовым комнаты №, данное жилое помещение было предоставлено ему. Он фактически проживает в данном жилом помещении, зарегистрироваться в нем по месту жительства не смог, так как изначально ему говорили о сохранении Ожгибисовым в нем регистрации, после выяснилось, что в комнате никто регистрации не имеет, однако к этому времени общежитие было передано в муниципальную собственность и в регистрации по месту жительства ему было отказано.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, являющегося собственностью Российской Федерации в собственность муниципального образования городской округ <адрес>» здание общежития, принадлежащее на праве оперативного управления ФГБОУ «ТИУ» передано в муниципальную собственность (л.д.7-8).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. пом. 205, площадью 32,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-13).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> тракт, <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> тракт, 9 в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.16).

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из материалов дела следует, что договор социального найма на жил.пом.205 в <адрес> тракт <адрес> в письменной форме не заключался. Информации об отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду <адрес> не имеется, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало (л.д.17-19).

Согласно информации УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных гражданах в спорном жилом помещении, отсутствуют (л.д.20).

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.40 об).

Как следует из выписки из финансового лицевого счета, по жилому помещению по адресу: <адрес> тракт, <адрес> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется (л.д. 22).

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу:. Тюмень, <адрес> тракт, <адрес>, жил.пом.205 фактически проживает ФИО2 (л.д.23), который при обследовании указал, что вселен в жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 507-пк утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги по исполнению обязанностей наймодателя по договору социального найма.

В Приложени № к Регламенту в числе документов, которые заявитель предоставляет для оформления договора социального найма, значится документ о праве пользования жилым помещением, в частности: ордер, договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный до передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГОУВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО2 за плату во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> комната 26, площадью 11,3 кв.м (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ФИО2 за плату во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> комната 205, площадью 30,00 кв.м (л.д.24-25).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в договор найма жилого помещения в общежитии внесены изменения в части указания номера комнаты - №, площадью 30 кв.м (л.д.26).

Как следует из выписки из распоряжения ТИУ от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации комнат», в соответствии с данными технических паспортов, комнате №, площадью 30,2 кв.м присвоен №. ФИО2 значится проживающим в комнате 26, площадью 11,30 кв.м, которой присвоен № (л.д.21).

Вместе с тем, ссылка представителя истца на вышеуказанную выписку, судом не может быть принята во внимание, как на доказательство отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением. Распоряжение, выписка из которого представлена, датировано ДД.ММ.ГГГГ, тогда как договор найма жилого помещения в общежитии на комнату № по <адрес> тракт, 9 в <адрес>, площадью 30,0 кв.м, заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в предмет договора найма внесены изменения в части номера комнаты с 205 на 12, суд связывает с имеющейся путаницей в нумерации жилых помещений, производимой балансодержателем общежития. Как следует из выписки из распоряжения «Об изменении нумераций комнат» по состоянию на 2015 год по техническому паспорту такой нумерации (№) не имелось, номер комнат в общежитии был трехзначным.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> тракт, <адрес> на законном основании – на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает право пользования ФИО2 жилым помещением.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных отношений администрации <адрес> не имеется, в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из жилого помещения надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 10, 11, 49, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 45, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2 (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, путем выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> ком.205 – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.