Маркушина Ольга Николаевна

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года г. Истра, Московской области

Истринский городской суд Московской области,

в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ ФАУГИ по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельные участки № и №, каждый площадью 700 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с/<адрес>. Зарегистрировать свое право собственности он не может, в связи с тем, что имеется пересечение границ земельных участков, установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Кадастровым инженером было подготовлено заключение, из которого видно, земельный участок № находится в границах, обозначенных точками 1,2,3,4, а земельный участок № находится в границах, обозначенных точками 1,2,3,4 в пределах границ <адрес> и граничит с участками № и №, принадлежащих ФИО8

Реестровая ошибка объясняется тем, что местоположение границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № определено картометрическим методом на основании планшета № лесоустройство 2015, который не учитывал утвержденный землеотвод <адрес>» от 16.12.93г. на основании постановления Главы ФИО3 <адрес>, а также постановления Главы ФИО3 <адрес> о выдаче свидетельства <адрес> от 07.04.98г. и решения ФИО1 муниципального района об отнесении земельных участков СТН "Стимул" к категории земель сельскох...

...озяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. Выезда на местность не было. Согласований с собственниками или законными представителями земельных участков не производились, несмотря на то, что на момент постановки на кадастровый учет участка лесного фонда с кадастровым номером №, границы земельных участков уже были обозначены на местности, и сведения о них уже имелись в ЕГРН и ГКН.

Ранее, решениями Истринского городского суда Московской области об исправлении реестровой ошибки, были внесены изменения в ЕГРН и зарегистрировано право собственности на участки, смежные с участками истца, что подтверждается публичной кадастровой картой.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в связи с реестровой ошибкой. В связи с чем, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем исключения из сведений ГКН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих границах:

И внесения в ЕГРН сведений о новых поворотных точках его границы: н1-н2-н3, который исключает общий контур общей площади 1400 кв.м.

Установить границы земельного участка №, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, с установлением границ, обозначенных точками 1,2,3,4:

Установить границы земельного участка №, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес>, с/<адрес>, с установлением границ, обозначенных точками 1,2,3,4:

В судебное заседание истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчиков: Федерального агентства лесного хозяйства и ТУФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица: Комитета лесного хозяйств в судебное заседание не явился, предоставили отзыв, в котором указали, что требования не признают, просят в их удовлетворении отказать, и дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Представители третьих лиц: Комитет лесного хозяйства по Московской области (предоставили отзыв на исковое заявление), ГКУ МО «Мособллес», Управления Россреестра по Московской области, СНТ «Стимул», ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Причину неявки не сообщили.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Суд, изучив материалы дела, заключение экспертизы, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла ст. 209 ГК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ст. 64 ГК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является, в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Согласно ст. 61, гл. 7 Федерального Закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решен суда об исправлении реестровой ошибки. Исправлении реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1. подп.2, под.3. под.4. подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, решением ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на земельные участки № и №, каждый площадью 700 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в соответствии с границами.

При подаче документов в Росреестр, постановка на государственный кадастровый учет и регистрация права приостановлена, в связи с непредставлением необходимых документов.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при подготовке межевого плана в связи с постановкой на кадастровый учет, согласно решению ФИО3 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) и координатами участков <адрес>» № и №, было установлено, что границы участка (точки 49-51) с кадастровым номером № полностью пересекают границы участков СНТ «Стимул» № и №. Согласно сведениям ГКН, границы смежных участков с кадастровыми номерами № и № установлены в соответствии с законодательством и не имеют пересечений с границами земельного участка с кадастровым номером №.

С целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № предлагается 1 (один) вариант ее исправления, путем исключения сведений из ГКН в части место описания границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих границах (Приложение 2):

№ X Y

№

И включению новых координат в соответствии с таблицей:

№ №

№

№

№

В судебном заседании по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. Как следует из выводов заключения эксперта по гражданскому делу № Центра судебной негосударственной экспертизы эксперта ФИО5:

По вопросу 1: план земельных участков: №, №, расположенных по адресу: <адрес>» по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

По фактическому пользованию на местности земельные участки: №, № ограждением не обозначены, строений и сооружений на исследуемом участке местности не имеется. Характерные (поворотные) точки границы земельных участков на местности обозначены металлической арматурой.

Границы указанных земельных участков определены и нанесены на план исходя из сведений о местоположении границ, указанных в решении ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Земельный участок № (правообладатель – ФИО2) площадью 700 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 2-5-6-3-2 в соответствии с геоданными таблицы 1.

Земельный участок № (правообладатель – ФИО2) площадью 700 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-1 в соответствии с геоданными таблицы 2.

По вопросу 2: План земельных участков: №, №, расположенных по адресу: <адрес>» по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

План земельных участков: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>» по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН, а также генеральный план № (л.д. 18 том 1- гр.дело №) представлен в приложении 2.

План земельных участков: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН, а также план землеотвода под расширение с/т «Стимул» (л.д. 19 том 1- гр.дело №) представлен в приложении 2.1.

Земельные участки №, №, расположенные по адресу: <адрес> в соответствии с таблицами 1-2 (приложение 1) расположены в пределах границ СНТ «Стимул» установленных землеотводными документами и генеральным планом.

По вопросу 3: План земельных участков: №, №, расположенных по адресу: Московская № фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН представлен в приложении 1.

План земельных участков: №, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>» по фактическому местоположению с наложением на план по сведениям ЕГРН, а также планшет № лесоустройство 2015 год представлен в приложении 3.

По фактическому местоположению, а также с учетом сведений о границах и площади земельных участков, указанных в решении ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № земельные участки: №, № по всей своей площади расположены в пределах границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, а также по сведениям планшета № лесоустройство 2015 г.

По мнению эксперта, указанные несоответствия связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, смежной с земельными участками: №, №.

Реестровая ошибка объясняется тем, что местоположение границы лесного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № определено картометрическим методом на основании планшета № лесоустройство 2015, который не учитывал утвержденный землеотвод <адрес> от 1993 года (л.д. 19-20 том 1 – гр.дело №).

По вопросу №: Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № смежной с земельными участками: №, №, расположенными по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>».

На усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № смежной с земельными участками: №, №, представленный в приложении 4, таблицах 3-6.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № производится:

- исключением из ЕГРН сведений о характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 3;

- внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с геоданными таблицы 4.

С учетом исправления реестровой ошибки:

Земельный участок № (правообладатель – ФИО2) площадью 700 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 2-5-6-3-2 в соответствии с геоданными таблицы 5.

Земельный участок № (правообладатель – ФИО2) площадью 700 кв.м, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-1 в соответствии с геоданными таблицы 6.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Учитывая приведенные выше положения закона, с учетом того обстоятельства, что факт наличия реестровой ошибки, нашел свое подтверждение в заключении эксперта, и ее исправление возможно только в судебном порядке, а также, с учетом того, что без исправления реестровой ошибки невозможна постановка на кадастровый учет земельных участков истца, а в дальнейшем и их регистрация, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с геоданными:

Внести в ЕГРН сведения о новых характерных точках границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в соответствии с геоданными:

Установить границы земельного участка №, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в соответствии с геоданными:

Установить границы земельного участка №, площадью 700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, в соответствии с геоданными:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова

Дело № 2-1159/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 г. Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.,

при секретаре: Коробкиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Судебного пристава-исполнителя ОСП .... УФССП России по .... ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП .... УФССП России по .... ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указала, что в ОСП .... находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом ...., предмет исполнения взыскание денежных средств в размере 2700, 44 руб. в пользу ООО «Барнаульский водоканал». Данное исполнительное производство объединено в сводное №-СД, которое входит следующее исполнительное производство 95608/21/22020-ИП в пользу АО ФИО2 остаток дога 88049, 39 рублей. Общий остаток задолженности составляет 98887, 41 рублей.

Ссылаясь на ст. 278 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 68,69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав просит обратить взыскание на земельный участок, по адресу ....Б, кадастровый №, площадью 2282 кв.м., общая долевая собственность 1/8; жилое здание одноэтажное, в деревянной облицовке по адресу ....Б, кадастровый №.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель настаивал на требованиях.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, сумма неболь...

...шая, указав на несоразмерность требований. Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала доводы ответчика.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ "О судебных приставах", п.17 ч.1 ст.64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Положениями ст.69 (ч.ч. 2, 3, 4) названного Федерального закона определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в ФИО2 и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что мировым судьей судебного участка № .... выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Барнаульский водоканал» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.

На основании указанного исполнительного листа, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП .... от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительные производство в отношении должника ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП .... от ДД.ММ.ГГГГ объединено исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в сводное исполнительное производство и присвоить ему №-СД.

Данное исполнительное производство объединено в сводное №-СД, которое входит следующее исполнительное производство 95608/21/22020-ИП в пользу АО ФИО2 остаток дога 88049, 39 рублей. Общий остаток задолженности составляет 98887, 41 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок и жилой дом действительно принадлежит ответчику. Судебным приставом-исполнителем ОСП .... на него наложено ограничение в виде запрещения регистрации.

В соответствии с п.2 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как указано в ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах законности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Ответчиком в материалы дела представлены документы, подтверждающие, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, который находится в пользовании семьи ответчика.

Документы, опровергающие доводы ответчика о наличии на земельном участке жилого дома, истцом не представлены.

На основании вышеприведенных положений и установленных по делу обстоятельств, суд не находит требование судебного пристава-исполнителя ОСП ..... об обращении взыскания на земельный участок ответчика обоснованным.

Суд учитывает принцип единства земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости и невозможность их отдельного и самостоятельного отчуждения.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Судебного пристава-исполнителя ОСП .... УФССП России по .... ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты> к ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

ФИО6 Колесников

Копия верна

Судья Д.Ю. Колесников

Секретарь ФИО5

УИД: 22RS0№-90

Подлинник документа находится в Центральном районном суде .... в гражданском деле №