Мармузова Татьяна Алексеевна

Гражданское дело № 2-1532/2016

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задкова ФИО21, Загорских ФИО20, Мармузовой ФИО22, действующих через представителя Кивелеву ФИО23 к администрации Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, признании наследником, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Алейский городской суд с исковым заявлением о прекращении совместной собственности, установлении долевой собственности, включении доли умершего в наследственную массу, признании наследником, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что в 1992 году Задкову А.С., Задковой Т.А., Задковой (Загородских) О.А., Задковой (Мармузовой) Т.А. в совместную собственность была передана квартира, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан (без номера) от 03 декабря 1992 года и справкой администрации Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края от 07 ноября 2016 года №, согласно которых администрация совхоза Алейский Алейского района Алтайского края в лице директора ФИО8 03 декабря 1992 года передал в совместную собственность ФИО5, ФИО3, ФИО18 (Загородских) О.А., Задковой (Мармузовой) Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В данном договоре при этом не был указан номер квартиры и не перечислены все владельцы квартиры. Согласно Постановления Администрации Алейского сельсовета от 12 октября 2016 года № вышеуказанному объекту недвижимости присвоен адресный номер «<адрес>». Также в Договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан была указана общая площадь <адрес>,4 кв.м.. <адрес> квартиры по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, составляет 47,9, что подтверждается кадастровым паспортом вышеуказанной квартиры. Изменение площади произошло из-за ранее включенной площади холодных помещений. 21 декабря 2009 года умерла Задкова Т.А. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из её доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО9, временно исполняющей обязанности нотариуса Алейского нотариального округа Алтайского края ФИО6, единственным наследником, обратившимся в нотариусу является дочь умершей Мармузова Т.А.. В связи с тем, что квартира находится в совместной собственности (без определения долей), в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан не указан номер квартиры, ...

...получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным. Кроме этого отсутствует какой либо документ, прекращающий совместную собственность и устанавливающий общую долевую собственность на вышеуказанную квартиру. После смерти матери ФИО4 фактически приняла наследство, которое состоит из доли умершей Задковой Т.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а именно приняла меры к сохранению имущества, к защите от посягательств и притязаний третьих лиц, по настоящее время производит за свой счет расходы на содержание жилого помещения. Учитывая все изложенное, считают возможным признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство не представляется возможным установить, кроме как в судебном порядке. Просят прекратить право общей совместной собственности Задкова А.С., Задковой Т.А. (умершей 21 декабря 2009 года), Загорских О.А., Мармузовой Т.А.; установить общую долевую собственность Задкова А.С., Задковой Т.А. (умершей 21 декабря 2009 года), Загорских О.А., Мармузовой Т.А. на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив за каждым по <данные изъяты> доле; включить долю умершей Задковой Т.А. в наследственную массу; признать Мармузову Т.А. наследницей, принявшей наследство в виде доли жилого помещения в порядке наследования после смерти Задковой Т.А.; признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский <адрес>; за Задковым А.С. – <данные изъяты> доля, за Мармузовой Т.А. – <данные изъяты> доля, за Загородских О.А. – <данные изъяты> доля.

Истцы Задков С.А., Загородских О.А., Мармузова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Кивелева Е.А., в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила аналогично изложенному в иске, дополнив исковое заявление требованиями о признания договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 декабря 1992 года заключенным.

Представитель ответчика администрации Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа Алтайского края ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. В письменном заявлении № от 07 декабря 2016 года просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Учитывая мнение представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истцов Кивелеву Е.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 декабря 1992 года совхоз Алейский в лице директора ФИО8 передал в собственность Задкову А.С. квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., состоящую из трех комнат по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м., на состав семьи, состоящий из 4 человек, договор зарегистрирован в Алейском сельсовете за № от 04 марта 1993 года.

Из справки администрации Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края № от 07 ноября 2016 года следует, что по состоянию на 03 декабря 1992 года в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, проживали и принимали участие в приватизации: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Задкова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Задкова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Задкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о заключении брака I-ТО №, выданного Заветильичевским сельским Советом Алейского района Алтайского края, 09 января 1975 года зарегистрирован брак между ФИО5 и Росляковой Т.А.. После заключения брака жене присвоена фамилия Задкова.

Согласно справки о заключении брака №, отделом ЗАГС Администрации Алейского района Алтайского края РФ, имеется запись № акта о заключении брака от 25 января 1997 года между <адрес> и Задковой О.А.. После заключения брака жене присвоена фамилия Загорских.

Согласно свидетельства о заключении брака № №, выданного городским отделом ЗАГС г. Алейска Алтайского края, 19 декабря 1998 года зарегистрирован брак между ФИО15 и Задковой Т.А.. После заключения брака жене присвоена фамилия Мармузова.

Постановлением № администрации Алейского сельсовета Алейского района Алтайского от 12 октября 2016 года в целях упорядочения адресных номеров, руководствуясь п. 3 ст. 8 ГК РФ, квартире, принадлежащей на праве совместной собственности Задкову А.С., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 декабря 1992 года присвоить адресный номер: «<адрес>, ранее <адрес>».

Кроме этого, как указано в кадастровом паспорте помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от 20 октября 2016 года сведения о правах и собственниках на <адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., отсутствуют.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1554-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Вместе с тем, в договоре на продажу квартиры (дома) в собственность граждан от 03 декабря 1992 года неверно указана общая площадь квартиры, а также указаны не все лица участвующие в приватизации, в связи с чем, между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключено быть не может.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Кроме этого, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному 22 декабря 2009 года администрацией Алейского сельсовета Алейского района Алтайского края, Задкова Т.А. умерла 21 декабря 2009 года.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно справки нотариуса Алейского нотариального округа ФИО6 № от 11 ноября 2016 года, имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Задковой Т.А., умершей 21 декабря 2009 года. По состоянию на 11 ноября 2016 года единственной наследницей, обратившейся к нотариусу является дочь Мармузова Т.А..

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о прекращении права совместной собственности между Задковым А.С., Задковой Т.А. (умершей 21 декабря 2009 года), Задковой (Загородских) О.А., Задковой (Мармузовой<адрес>.

Устанавливая доли каждого равными по <данные изъяты> суд исходит из того, что отсутствует какое-либо соглашение участников совместной собственности о распределении долей иным образом. В ином порядке, помимо судебного, долевая собственность установлена быть не может.

Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Задковой Т.А., умершей 21 декабря 2009 года, <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как было отмечено выше, в соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы Задков А.С. и Загорских (Задкова) О.А. не претендуют на долю умершей жены и матери в наследственном имуществе последней, суд полагает возможным признать Мармузову (Задкову) Т.А., до настоящего времени проживающую в вышеуказанном доме, наследником имущества умершей матери Задковой Т.А., установив, что после смерти матери Задковой Т.А., Мармузова Т.А. приобрела право собственности на <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доли по договору приватизации и <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти матери) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Задков А.С. и Загорских О.А. приобрели каждый право собственности на <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры по договору приватизации.

С учетом позиции истцов, не просивших о взыскании в их пользу с ответчика судебных издержек, суд не взыскивает в пользу истцов с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Задкова ФИО26, Загорских ФИО27, Мармузовой ФИО28 удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Алейский», с одной стороны, и Задковым Алексеем ФИО29, Задковой ФИО30, Загорских ФИО31, Мармузовой ФИО32, с другой стороны, заключенным.

Прекратить право общей совместной собственности Задкова ФИО33, Задковой ФИО34, Загорских ФИО35, Мармузовой ФИО36 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, установив общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому.

Включить ? долю квартиры общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу наследодателя Задковой ФИО37, умершей 21 декабря 2009 года.

Признать Мармузову ФИО38 наследником, принявшим наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью 49,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Задковой ФИО39, умершей 21 декабря 2009 года.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Мармузовой ФИО40 в размере <данные изъяты> доли квартиры, за Задковым ФИО41, Загорских ФИО42 в размере <данные изъяты> доли квартиры за каждым.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.

Судья И.С. Иноземцева

Решение не вступило в законную силу.