Мартенсон Ольга Викторовна

Дело № 2-229/2024

УИД 29RS0028-01-2024-000349-75

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 августа 2024 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмидта Александра Викторовича к Муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении имущества в состав наследства,

установил:

Шмидт Александр Викторович (далее по тексту – Шмидт А.В.) обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» (далее по тексту МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного») о включении имущества в состав наследства. В обоснование заявленных требований указано, что 28.02.2017 года умер ***, до дня смерти проживавший по адресу: Архангельская обл., г. Мирный, ***. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа город Мирный Архангельской области Квашниной Н.А. с заявлением о принятии наследства, 10.08.2017 года было заведено наследственное дело ***. Истец является единственным наследником, принявшим наследство. Также в пользу истца оформлено завещание на все принадлежащее наследодателю имущество, удостоверенное Квашниной Н.А., нотариусом Мирнинского нотариального округа Архангельской области, 05.06.2007 г., реестр за ***. Иным наследником первой очереди является ***, которая в установленный законом срок и до настоящего времени к нотариусу не обращалась. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***; денежного вклада, не подлежащего компенсации, хранящегося в ПАО Сбербанк Северо-Западный банк Подразделение № 8637/0268 на счете ***, с причитающимися процентами; *** расположенного на земельном участке площадью 31,2 ***. 02 августа 2018 года истец обратился к нотариусу нотариального округа город Мирный Архангельской области Квашниной Н.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Истцу были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру и денежный вклад, а в выдаче свидетельства о праве на наследство на гара...

...ж было отказано и вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на имя наследодателя и отсутствием проведенной государственной регистрации права собственности на гараж на его имя. Наследодатель построил индивидуальный гараж на земельном участке, предоставленном ему в 1996 году на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (бессрочного) пользования землей ***. Своевременно ***. не успел оформить свои права на индивидуальный гараж, но в гараже хранил личные вещи, документы, имущество, а также автомобиль марки ВАЗ-2016, который на сегодняшний день снят с учета и продан. С момента открытия наследства истец владел и пользовался спорным имуществом, за свой счет своевременно уплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию гаража, принимает меры по сохранению наследственного имущества. Просит включить *** расположенный на земельном участке площадью 31,2 квадратных ***, в наследственную массу умершего гр. ***.

Истец Шмидт А.В. извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, на исковых требования настаивает, дополнений по делу не имеет.

Ответчик МУ «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, в адрес суда представили ходатайство, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, просят оставить разрешение данного дела на усмотрение суда, каких-либо возражений относительно заявленных требований не высказали.

Третье лицо Нотариус Квашнина Наталья Александровна извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть настоящее заявление без ее участия.

Третье лицо *** извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не высказала.

С учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, учитывая позицию ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.3 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 1 марта 2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно абзацу 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абзацу 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что Шмидт Александр Викторович, ***, является ***, что подтверждается свидетельством о рождении.

*** умер 28 февраля 2017 года, о чем в дело представлено свидетельство о смерти.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником первой очереди является сын Шмидт А.В., ***. Шмидт А.В. (сын) принял наследством по всем основаниям, ему выданы свидетельство о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Мирный, *** денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк Северо-Западный банк, подразделение № 8637/0268 на счете № ***, с причитающимися процентами. ***. с заявлением о принятии наследства не обращалась, в наследство не вступала.

Постановлением администрации г. Мирный от 15.07.1996 года *** ***. предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 31,2 кв.м. ***, о чем последнему выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 01 августа 1996 года ***, имеется схема расположения участка, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***

Право собственности на гараж не зарегистрировано, иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

В материалы дела представлена справка от 10 апреля 2024 года о том, что Шмидт А.В. пользуется гаражом, *** использует его в своих личных целях, плата за потребленную энергию вносится регулярно.

В судебном заседании установлено, что после смерти ***. осталось наследственное имущество в частности в виде гаража по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ***, расположенный на земельном участке площадью 31,2 кв.м, право собственности на который им при жизни зарегистрировано не было, но фактически *** построил этот гараж для себя в 1996 году, использовал по назначению для хранения личных вещей, автотранспортного средства, т.е. владел и пользовался гаражом как законный собственник по день своей смерти.

Доказательств обратного материалы дела не содержат, сторонами не представлено и судом не установлено.

Правоустанавливающие документы на спорный гараж отсутствуют.

Вместе с тем, оценив в совокупности с доводами искового заявления материалы дела, суд считает установленным, что фактическим собственником спорного гаража с 1996 года являлся *** гараж был возведен собственными силами, ***. для размещения гаража на праве бессрочного (постоянного) пользования был предоставлен земельный участок, он распоряжался и пользовался указанным гаражом по день смерти, однако, в связи со смертью не успел оформить в установленном порядке право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Поскольку Шмидт А.В. является наследником по закону в отношении спорного недвижимого имущества, то его требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шмидта Александра Викторовича к Муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» о включении имущества в состав наследства, – удовлетворить.

Включить в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ***, умершего 28 февраля 2017 года, ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено 12 августа 2024 года.