Мартин Любовь Афанасьевна
Дело 2-1109/2023 ~ М-688/2023
В отношении Мартина Л.А. рассматривалось судебное дело № 2-1109/2023 ~ М-688/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Березовском городском суде Свердловской области в Свердловской области РФ судьей Матвеевой М.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Мартина Л.А. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 7 августа 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Мартином Л.А., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- ИНН:
- 6604003608
- КПП:
- 667801001
- ОГРН:
- 1026600669094
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Копия. Дело № 2-1109/2023
УИД: 66RS0022-01-2023-000828-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г. Березовский Свердловская область
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеевой М.В., с участием истца Мартин Л.А., представителя истца Силантьевой Е.В., представителя ответчика Якимовой Ю.В., при секретаре судебного заседания Ханецкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/2023 по иску Мартин Л. А. к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Мартин Л.А. обратилась в суд с иском к с иском к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска в исковом заявлении указано, что истец является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 1123 кв.м, кадастровая стоимость 696012 рублей 94 копейки. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за бабушкой истца Суходоевой М.П. Мама истца Кузьминых Р.А. в порядке наследования в 1979 году получила жилой дом после смерти Суходоевой М.П. В свидетельстве указано, что жилой дом располагается на земельном участке площадью 1164 кв.м. В 2006 году истец в порядке наследования после смерти Кузьминых Р.А. получила земельный участок. В 2015 году истец заключила договор аренды земельного участка сроком на 3 года, в 2018 году – второй договор сроком до 2021 года. Более договор аренды не продлевался. Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Право собственности на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было. Следовательно, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возмо...
Показать ещё...жным лишь на основании решения суда о признании права собственности в силу приобретательной давности. Семья истца с 1948 года пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Истец с 2006 года несет бремя содержания земельного участка. Общий срок владения земельным участком на день подачи иска семьей истца составляет 75 лет. На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №).
Истец Мартин Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что жилой дом построен её мамой в 1948 году. Площадь дома была 11 кв.м. Из-за аварийности дом развалился в 1984 году. С 1984 года дома не стало.
Представитель истца Силантьева Е.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, также поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что истец пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным под ним с 20.09.2005 г., с момента смерти матери Кузьминых Р.А. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Кузьминых Р.А. в БТИ. Жилой дом был построен Суходоевой М.П. Со слов истца, земельный участок находился в пользовании бабушки и матери, его можно было зарегистрировать. Но бабушка и мама истца его не зарегистрировали. В общей сложности семья истца владеет указанным земельным участком с 1948 года, на протяжении 75 лет. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 2006 года, истец унаследовала после смерти матери Кузьминых Р.А. только денежные вклады. Жилой дом сгорел до 2000 года. Земельный участок представляет собой обработанный земельный участок площадью 1123 кв.м. Истец несет бремя содержания земельного участка. С 2015 года по 2021 года истец пользуется указанным земельным участком на условиях аренды.
Представитель истца Силантьева Е.В. – первый договор аренды был заключен в 2004 году. Сроком на 5 лет. Арендодатель умер в 2005 году. В 2009 году был заключен договор с истцом на 11 месяцев. В каждом году срок прерывался. Статья 234 ГК РФ говорит, что прерывание срока владения не прекращает срока пользования. Земельный участок находится в зоне Ж-1, в данной зоне невозможно располагать огород. В 2012 году Правила землепользования и застройки были приняты, жилой дом был построен в 1948 году. Истец обращалась в 2021 году с заявлением о продлении договора аренды, ей было отказано. До этого 2 раза договор аренды был заключен, третий раз договор аренды заключать нельзя. В ноябре 2021 года администрация вынесла требование об освобождении земельного участка. Истец не может заявиться на торги, так как это огород, а выкупить можно только земельный участок для ИЖС. Администрация не меняет вид разрешенного использования.
Представитель ответчика Якимова Ю.В. с иском не согласилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которых земельный участок по адресу: <адрес> был ранее предоставлен Кузьминых Р.А. администрацией Березовского городского округа по договору аренды земельного участка № 327/3 от 28.10.2004 для ведения огородничества (индивидуальное огородничество) на срок с 01.08.2004 по 01.08.2009 года. На основании заявления Мартин Л.А. о предоставлении в аренду земельного участка под огород, было издано постановление администрации Березовского городского округа № 386-12 от 15.09.2009 о предоставлении спорного земельного участка, с истцом заключен договор аренды земельного участка № 763/4 от 05.11.2009 на срок до 15.08.2010, земельный участок предоставлен для ведения огородничества. Дополнительными соглашениями данный договор был пролонгирован в 2010, 2013 и 2014 году. 18.06.2015 года с Мартин Л.А. был заключен новый договор аренды земельного участка № 1670/3 на срок до 17.06.2018 для целей ведения огородничества. Впоследствии с Мартин Л.А. был заключен договор аренды земельного участка № 2016/3 от 27.09.2018 на срок 3 года. В настоящее время срок данного договора истек, договор не был пролонгирован, новый договор Мартин Л.А. с администрацией Березовского городского округа также не заключался. Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 66:35:0104008:75 находится в собственности Березовского городского округа, был предоставлен гражданам на основании договоров аренды, за плату. В таком случае владение не отвечает критериям добросовестности и владения имущества как своим собственным, поскольку собственник земельного участка владельцу известен, владение осуществляется на основании заключенного с собственником договора аренды, вносятся периодические платежи за фактическое пользование земельным участком. Согласно письму Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа от 08.11.2021№3653, истцу выставлено требование и установлен срок для освобождения и передаче земельного участка Комитету по управлению имуществом. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела в суд не обращался.
По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетеля допрошен Гудов А.В., который суду показал, что он является соседом Л. А. по участку, расположенному по адресу: <адрес> проживает с 2008 года по адресу: <адрес>. Л. А. ходит на участок № 11, садит огород, дома на участке нет и не было. Ему известно, что отец Л.А. брал в аренду данный земельный участок. Кроме Л. А. он никого на участке не видел.
С учетом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела при установленной явке.
Выслушав пояснения участников процесса, свидетеля Гудова А.В., исследовав письменные материалы дела, дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Непредставление сторонами доказательств по делу не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В определении суда от 31.01.2023 г. сторонам указано на то, какие обстоятельства подлежат доказыванию, распределено бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами, определение направлено участникам процесса.
Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности одно из таких оснований указано в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давности).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Положениями статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность истребования собственником (лицом, владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления) имущества из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Согласно п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1123+/-24 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный огород. Сведениями о регистрации права собственности на указанный земельный участок Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не располагает.
Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости «Березовское БТИ» также не располагает сведениями о принадлежности объекта – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Имеется запись в реестровой книге о регистрации права на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за Суходоевой М. П. на основании решения Березовского нарсуда от 20.04.1948 г. № 2-407, реестровый номер 23.
Из пояснений истца в судебном заседании, представленных в материалы дела документов следует, что на земельном участке, расположенном по выше указанному адресу, ранее находился жилой дом площадью 12,9 кв.м. Собственником жилого дома являлась бабушка истца Суходоева М.П.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.1979 г., выданного нотариусом Березовской государственной нотариальной конторы З.Н. Сергиевской, наследником имущества Суходоевой М.П. является ее дочь Кузьминых Р. А.. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из бревенчатого дома полезной площадью 12,9 кв.м., в том числе жилой – 5,9 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, стоимостью по инвентаризационной оценке 95 рублей, расположенного на земельном участке площадью 1164 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю по регистрационному удостоверению, выданному Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Березовского Горисполкома 05.02.1979 г. за № 446.
На основании выше указанного свидетельства о праве на наследство по закону домовладение № 11 по <адрес> в <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Кузьминых Р. А. и записано в реестровую книгу под № 23, инвентарное дело № 6 от 07.02.1979 г.
Кузьминых Р. А. является матерью Мартин Л. А., что подтверждается свидетельством о рождении серии ЮО № 150676 от 18.06.1953 г., справкой о заключении брака № 315 от 23.06.2003 г., выданной руководителем ОЗАГС администрации МО «г. Березовский» Свердловской области, в соответствии с которой фамилия истца изменена с Кузьминых на Мартин в связи с вступлением в брак.
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого являлась её мать Кузьминых Р.А., был полностью разрушен в 1984 году ввиду аварийного (ветхого) состояния.
Кузьминых Р. А. умерла 20 сентября 2005 года, о чем выдано свидетельство о смерти серии II-АИ № от 21.09.2005 г., после её смерти заведено наследственное дело № 129/2023 от 20.06.2023 г.
Согласно представленных в ответ на судебный запрос материалов наследственного дела, 11.07.2006 г. нотариусом города Березовского Макаровой Т.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследником имущества Кузьминых Р.А., умершей 20.09.2005 г., является ее дочь – Мартин Л.А. наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежных вкладов №, №, №, хранящихся в операционном секторе Березовского ОСБ № Уральского банка Сбербанка России, с причитающимися процентами и компенсацией.
Жилой дом площадью 12,9 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, не вошел в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Кузьминых Р.А., поскольку на дату смерти наследодателя отсутствовал.
Как следует из представленных ответчиком документов, на основании заявления Кузьминых Р.А. постановлением главы муниципального образования «г. Березовский» от 01.08.2004 г. № 329-31утвержден проект границ земельного участка площадью 1123,0 кв.м. в <адрес>, указанный земельный участок предоставлен Кузьминых Р.А. на 5 лет под индивидуальный огород, категория земель – земли поселений. Установлены ограничения в использовании земельного участка в контуре возможного влияния старых горных работ на площади 828,0 кв.м.
28.10.2004 г. между Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального образования «город Березовский» и Кузьминых Р.А. заключен договор аренды земельного участка № 327/3, по которому арендатору передан в аренду земельный участок площадью 1123 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка 66:35:0104008:0075), сроком до 01.08.2009 г.
На основании заявления истца Мартин Л.А. постановлением Главы Березовского городского округа от 15.09.2009 г. № 386-12 истцу в аренду на 11 месяцев предоставлен земельный участок площадью 1123,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения огородничества (индивидуальное огородничество), категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый №.
05.11.2009 г. между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа и Мартин Л.А. заключен Договор аренды земельного участка № 163/4, срок аренды установлен с 15.09.2009 г. по 15.08.2010 г.
12.08.2010 г. на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 763/4 от 05.11.2009 г. продлен срок действия договора аренды земельного участка до 15.07.2013 г.
13.06.2013 г. срок действия договора аренды земельного участка продлен до 15.06.2014 г. (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 763/4 от 05.11.2009 г.).
07.08.2014 г. срок действия договора аренды земельного участка № 763/4 от 05.11.2009 г. продлен до 15.05.2015 г. (дополнительное соглашение от 07.08.2014 г.).
На основании постановления Главы Березовского городского округа от 29.05.2015 г. № 285-7 с Мартин Л.А. заключен договор аренды сроком на 3 года земельного участка площадью 1123,0 кв.м. в <адрес> для ведения огородничества.
18.06.2015 г. между Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа и Мартин Л.А. заключен договор аренды земельного участка № 1670/3 сроком до 17.06.2018 г.
На основании постановления Главы Березовского городского округа от 07.09.2018 г. № 715-1 с Мартин Л.А. заключен договор аренды земельного участка № 2016/3 от 27.09.2018 г., по условиям которого истцу в пользование на срок 3 года с даты подписания договора предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:35:0104008:75, площадью 1123,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, под индивидуальный огород.
27.10.2022 г. в адрес истца направлено уведомление о необходимости в срок до 01.02.2023 г. освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи Арендодателю.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел необходимыми условиями для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является добросовестность, открытость и непрерывность владения.
При этом, по смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от своего имущества отказался, то есть, не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.
Открытость предполагает очевидность владения для окружающих. При этом владелец, действующий «как собственник», использует имущество в соответствии с его назначением и потребностями. Лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Мартин Л.А. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора аренды, что предполагает временное владение и пользование земельным участком за плату.
Мать истца Кузьминых Р.А. также владела и пользовалась земельным участком, расположенным по выше указанному адресу на условиях договора аренды № 327/3, заключенного 28.10.2004 г. с Комитетом по управлению имуществом Администрации муниципального образования «город Березовский».
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что собственник земельного участка – администрация Березовского городского округа от своего имущества не отказался, истец пользуется земельным участком на определенном правовом основании – на условиях аренды, истцу известно, что земельный участок имеет собственника, и собственник не утратил своего интереса в отношении спорного земельного участка, поскольку направил истцу уведомление об освобождении занимаемого земельного участка в связи с истечением срока действия договора аренды.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 16 постановления № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в контексте применения норм о приобретательной давности содержится указание на то, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретается в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, либо без торгов (в исключительных случаях). Так, без проведения процедуры торгов можно приобрести земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, принадлежащее гражданину на праве собственности (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).
Судом установлено, что на спорном земельном участке отсутствует недвижимое имущество (здания, сооружения), право собственности на которое принадлежит истцу.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает не доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом, что позволяет признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Мартин Л. А. к администрации Березовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.
Судья п/п М.В. Матвеева
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з О.А. Ханецкая
_____________
Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2023
Березовского городского суда Свердловской области
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з О.А. Ханецкая
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу
Судья М.В. Матвеева
Секретарь с/з О.А. Ханецкая
Свернуть