Мартина Елена Валерьевна

Дело № 2-1257/2024

УИД 22RS0069-01-2024-001288-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яньшиной Н.В.,

при секретаре Тихоновой А.А.,

с участием прокурора Сахновой ФИО8.,

истца Мартиной ФИО9.,

представителя истца Малова ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартиной ФИО11 к Кравченко ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Кравченко ФИО13. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ///, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником спорной квартиры, в которой с 24.03.2023 года зарегистрирован Кравченко ФИО14 С апреля 2023 года ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. С 18.01.2024 года ответчик зарегистрирован по месту пребывания ///. Регистрация ответчика к квартире также препятствует истцу осуществлению права распоряжения имуществом.

В судебном заседании истец, представитель истца настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим вывода...

...м.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Мартина ФИО15. является собственником квартиры, расположенной в ///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.03.2015 года, а также выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы Мартина ФИО16. с 06.04.2015 года, а также Кравченко ФИО18. с 24.03.2023 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Факт непроживания ответчика с принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается соответствующим актом от 07.05.2024.

Также в материалах дела имеется свидетельство о регистрации ответчика по месту пребывания на срок с 18.01.2024 по 15.01.2027 в ///.

Доказательств наличия права пользования жилым помещением ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку Мартина ФИО19 вынуждена нести бремя содержания квартиры и производить оплату коммунальных услуг за лицо, фактически не проживающее в квартире. Кроме того, регистрация ответчика препятствует распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

12.02.2024 года Мартина ФИО20. и Кузнецова ФИО21. заключили договор оказания услуг на предмет составления искового заявления к Кравченко ФИО22 о признании его утратившим право пользования. Стоимость услуг определена в размере 5 000 рублей, оплата услуг подтверждена чеком от 16.02.2024 года.

Также истцом при подаче иска в суд были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Кравченко ФИО23. в пользу Мартиной ФИО24 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Мартиной ФИО25 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать Кравченко ФИО26 (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в ///.

Взыскать с Кравченко ФИО27 в пользу Мартиной ФИО28 судебные расходы в сумме 5 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.

Судья Н.В. Яньшина

78RS0005-01-2023-007813-68

Дело №2-751/2024 07 мая 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бодровой Я.О.,

при секретаре Генча И.,

с участием представителя истца Уртамовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к Мартиной Е. В., действующей как законный представитель ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» (далее – «СПб ГУ «ЖА Калининского района Санкт-Петербурга») обратилось с иском к Мартиной Е. В., действующей как законный представитель ФИО1, ФИО2, в соответствии с которым просил взыскать сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 666,49 руб. за период с 01.07.2022 по 31.03.2023.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированы в 3-комнатной квартире по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

В связи с невнесением за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере и в соответствии со ставками и тарифами н...

...а предоставление жилищно-коммунальных услуг населению в Санкт-Петербурге, на лицевом счете образовалась задолженность в размере 70 666,49 руб.

Представитель истца СПб ГУ «ЖА Калининского района Санкт-Петербурга», действующая на основании доверенности Уртамова А.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мартина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск суду не направила.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Местной администрации муниципального округа № в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно подпункта 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность по обязательствам несовершеннолетних возложены на их родителей или законных представителей.

В соответствии п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетние ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в 3-комнатной квартире по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки Комитета ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2023 № установлено, что родителями ФИО1 и ФИО2 являются Мартина Е. В., ФИО3.

В связи с невнесением за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере и в соответствии со ставками и тарифами на предоставление жилищно-коммунальных услуг населению в Санкт-Петербурге, на лицевом счете образовалась задолженность в размере 70 666,49 руб.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведено истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», по ценам, ставкам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги для населения, утвержденным Правительством города Санкт-Петербурга на соответствующий период.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством.

Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

Платежные документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за спорный период ответчиками не представлены.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования СПб ГУ «ЖА Калининского района Санкт-Петербурга» к Мартиной Е. В. законны и обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 826,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к Мартиной Е. В., действующей как законный представитель ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Мартиной Е. В., действующей как законный представитель ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.03.2023 в размере 70 666,49 руб.

Взыскать с Мартиной Е. В., действующей как законный представитель ФИО1, ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 2 826,66 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2024