Мартина Ольга Викторовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/18 по исковому заявлению Мартиной О. В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней В. к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения - квартиры /адрес/, как указано в копии финансовом лицевом счете вышеуказанной квартиры от 13 ноября 2017 года, является Мартина О.В., /дата/ рождения, где она постоянно зарегистрирована с 03.05. 2012 года; кроме неё, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы Мартин Ю.Л. /дата/.Р. С 03.05. 2012Г., Мартин И.Ю. /дата/ г.р. с 03.05. 2012 г. и несовершеннолетняя В. с 03.05. 2012 г. (л.д. 6).

Те же данные о зарегистрированных в данной квартире гражданах содержатся в выписке из домовой книги от 14.02. 2018г. (л.д. 34).

10 января 2018 года Мартина О.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что истице с членами ее семьи проживает с 1994 г. в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, на условиях социального найма. Указанная квартиры находилась введении колхоза СПК «Колхоз «Восход»». В период 90-ых годов и социально- экономических преобразований объекты недвижимости, находящие в пользовании предприятий, должны были быть переданы на баланс органа местного самоуправления либо предоставлены на баланс предприятий. Квартира истицы на баланс СПК «Колхоз «Восход»» принята не была, фактически принадлежит Администрации Клинского муниципального района, однако в реестр муниципальной собственности не внесена, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истица и ее несовершеннолетняя дочь имеют право на передачу квартиры в собственность приватизации, оформив нотариальные согласия на приватизации, оформив нотариальные согласия на приватизацию. Для реализации своих прав на надлежащее оформление квартиры в собственность истица обратилась с заявлением о передачи квартиры в собственность к ответчикам, приложив необходимые документы, однако получила отказ. СПК «Колхоз «Восход»» против приватизации не возражает, но договор заключить не может, поскольку квартира, в которой проживает истица, не принадлежит СПК. Администраци...

...я Клинского муниципального района отказ мотивирует тем, что занимаемая истицей квартиры является служебной, однако это не соответствуют действительности, поскольку изначально квартира предоставлялась в качестве основного и единственного жилья, статус служебной никогда не носила. Сам по себе факт работы истицы в СПК в качестве ветеринарного врача не свидетельствует о статусе занимаемой ею квартиры как служебной. Ордер на предоставление служебного жилого помещения истицы не выдавался, договор о пользовании служебным помещением не заключался, фактические правоотношения по пользованию жилым помещением с 1994 г. являются отношениями по социальному найму, коммунальные услуги оплачивают в муниципальному предприятию. Администрацией Клинского муниципального района указанная квартиры к специализированному жилому фонду не отнесена. Мартина О.В. и несовершеннолетняя В. постоянно проживают в этой квартире, оплачивают коммунальные услуги, эта квартира является их единственным жильем, поскольку других объектов недвижимости у нее не имеется, до настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, истица не может решить вопрос приватизации жилого помещения, в котором проживает.

В судебном заседании истица Мартина О.В., иск поддержала, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика- Администрации городского округа Клин- Кузнецова О.В. в судебном заседании не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщили; извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ранее 15 февраля 2018 г. от представителя ответчика Администрации Клинского муниципального района Кузнецовой О.В. предоставлено письменное ходатайство, о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынесении решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 32).

Представитель третьего лица- СПК «Колхоз «Восход»»- Шварцман Т.А.- не возражала против удовлетворения исковых требований Мартиной О.В..

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 217 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии с Выпиской из Реестра муниципальной собственности городского округа Клин по состоянию на 27.03. 2018 г., квартира /адрес/ передана на баланс Администрации Клинского муниципального района (л.д. 41).

Исходя из выписки из домовой книги следует, что истица постоянно зарегистрирована по адресу: /адрес/ и несовершеннолетняя В. с 03.05. 2012 г.. (л.д. 34).

Истице начисляется квартплата за пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах факт законности проживания Мартиной О.В. и В. в спорном жилом помещении на условиях социального найма нашел подтверждение в судебном заседании.

Данных о том, что истец Мартина О.В. и несовершеннолетняя В.. ранее безвозмездно приватизировали другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Мартиной О.В. и В. право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заМартиной О. В. и В. 03.12. 2004 г.р. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли, за каждой, на жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Мартиной О. В. и В. 03.12. 2004 г.р., в равных долях, по 1/2 доли, за каждой, на жилое помещение общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда Шведов П.Н.