Мартинез Любовь Ивановна

2-861/2025

47RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО3

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноборского городского поселения <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, птг.Красный Бор, <адрес>, указав в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт Красный Бор, <адрес>, предоставленном на основании договора № в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ветхостью в 1995 г. жилой дом был снесен и на земельном участке был возведен новый дом, площадью 209.4 кв.м без оформления разрешительной документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставил.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о проведении судебного заседан...

...ия в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Исходя из положений приведенной правовой нормы для признания постройки самовольной необходимо установления хотя бы одного из перечисленных признаков такой постройки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Судом установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт Красный Бор, <адрес>, предоставленном на основании договора № в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ветхостью в 1995 г. жилой дом был снесен и на земельном участке был возведен новый дом, площадью 209.4 кв.м

В соответствии с заключением ООО «КАДАСТР4726» жилой дом на земельном участке <адрес>, пгт Красный Бор, <адрес> удовлетворяет требованиям градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку, жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, жилой дом соответствует градостроительным нормам.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Красноборского городского поселения <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол женский, паспорт 51 № выдан г/к России, Сан-Франциско, ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: 5805,Вест Хармон авеню, 248, Лас-Вегас, Невада, 89103 право собственности на жилой дом, площадью 209.4 кв.м по адресу: <адрес>, пгт Красный Бор, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд <адрес>.

Судья: