Мартиросян Аркадий Арамович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

c.Кочубеевское 16 сентября 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Шматченко Т.Ф.,

с участием:

истца – Авакимян С.В.,

представителя ответчиков Матовой В.Н., Матовой Е.В., Кондаковой Ю.Р., Кондакова Г.Д.– адвоката Шлюпко Л.Д., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Алдошиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Авакимян С.В. к Матовой В.Н., Матовой Е.В., Кондаковой Ю.Р., Кондакову Г.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Авакимян С.В. обратился в суд с иском к Мартиросян А.А., Мартиросян А.А., Мартиросян Ш.А., Матовой В.Н., Матовой Е.В., Кондаковой Ю.Р., Кондакову Г.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с указанием, что решение суда является основанием для снятия ответчиков по указанному адресу.

Определением Кочубеевского районного суда от 16 сентября 2013 года производство по делу по иску Авакимян С.В. к Мартиросян А.А., Мартиросян А.А., Мартиросян Ш.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска в части, поскольку ответчики добровольно снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, указав на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано за ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. Вышеуказанный жилой дом он купил у ФИО15 На момент оформления договора купли продажи в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы ответчики Мартиросян, которые добровольно снялись с регистрационного учета. Ответчики – Матова В.Н., Матова Е.В., Кондакова Ю,Р. и Кондаков Г.Д. были зарегистрированы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме с его согласия на время, поскольку не имели регистрации на территории Кочубеевского района. ...

...В его жилой дом они не вселялись и в нем не проживали. Ответчики обещали сняться добровольно с регистрационного учета, однако свое обещание не выполнили. Они не являются членами его семьи, не несут наравне с ним бремя расходов на содержание жилого дома, не нуждаются в пользовании жилым помещением, поскольку проживают по другим адресам, вещей ответчиков в его доме нет. Дополнительного соглашения между ним и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Просит признать ответчиков - Матову В.Н., Матову Е.В., Кондакову Ю.Р. и Кондакова Г.Д. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с указанием, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Матова В.Н., Матова Е.В., Кондакова Ю.Р. и Кондаков Г.Д. по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явилась. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве их представителя, так как местожительство ответчиков неизвестно.

Адвокат Шлюпко Л.Д. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчиков в силу ст. 50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемых все процессуальные действия. Ее полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования с учетом уточнений являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – УФМС по Ставропольскому краю - в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление Авакимян С.В., в котором содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя УФМС. В отношении существа иска представитель УФМС по Ставропольскому краю в представленном отзыве изложил, что в соответствии с п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 117 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности осуществляется независимо от их согласия. Согласно п. 12 раздела 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, «регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей производится независимо от согласия собственника жилого помещения».

Выслушав истца, представителя ответчиков- адвоката Шлюпко Л.Д., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовле­творению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>: Матова В.Н. - с 01.10.2010 года, Матова Е.В. – с 10.02.2010 года, Кондакова Ю.Р. – с 10.02.2010 года, Кондаков Г.Д. – с 10.02.2010 года (л.д.8-12).

Авакимян С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.09.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. А согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО16 и ФИО17 в судебном заседании подтвердили, что ответчики в жилом доме истца никогда не проживали и не проживают, их вещей в доме Авакимян С.В. нет. Ответчики снимали квартиру в с. Кочубеевском для проживания, а потом уехали. Они не являются членами семьи истца. В настоящее время место жительства ответчиков Матовой В.Н., Матовой Е.В., Кондаковой Ю.Р. и Кондакова Г.Д. им неизвестно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики- Матова В.Н., Матова Е.В., Кондакова Ю.Р. и Кондаков Г.Д. по месту регистрации, по адресу: <адрес> не проживают, не являются членами семьи истца.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения и изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении истца нарушает его права собственника, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц, не может продать вышеуказанную недвижимость.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004г. №127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.13 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, «снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Авакимян С.В. к Матовой В.Н., Матовой Е.В., Кондаковой Ю.Р., Кондакову Г.Д. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Матову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Матову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Кондакову Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Кондакова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Матовой В.Н., Матовой Е.В., Кондаковой Ю.Р., Кондакова Г.Д. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко