Мартиросян Гуар Аршаковна

Дело № 2-350/3/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 28 июля 2014 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Гордеева К.В., при секретаре Стрыковой В.И., с участием: представителя истца - по нотариальной доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда села Перемышль Калужской области гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МР «Перемышльский район», администрации МО СП «Село Перемышль» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 обратилась в Козельский районный суд с иском к администрации МР «Перемышльский район», администрации МО СП «Село Перемышль», в котором просит: признать за ней ФИО2 право собственности на: не жилое помещение № (лит. А, А2) общей площадью 259 кв.м, и помещение № (лит. А1) - часть жилого дома общей площадью 74,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности строение, состоящее из нежилого помещения и части жилого дома; в 2013 году ею была произведена реконструкция указанного строения, в результате которой образовались два помещения: нежилое помещение № общей площадью 259 кв.м, используемое как продуктовый магазин и помещение № в виде части жилого дома общей площадью 74,2 кв.м; разрешения на реконструкцию не получала; указанное строение расположено на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности; реконструированное строение не нарушает прав и охраняемых з...

...аконом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МР «Перемышльский район» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка, согласно отзыву на иск истица за разрешением на реконструкцию объекта капитального строительства в администрацию не обращалась, оставляет решение данного вопроса на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО СП «Село Перемышль» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем у суда имеется расписка, согласно отзыву на иск возражений против удовлетворения исковых требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ, в том числе путём признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником строения, состоящего из нежилого помещения, площадью 72,5 кв.м, кадастровый №, и части жилого дома, площадью 142,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № соответственно, свидетельством о государсвтенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д. 5), свидетельством о государсвтенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16);

указанное строение расположено на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, площадью 360 кв.м, кадастровый №, принадлежащем ФИО2, что подтверждается свидетельством о государсвтенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 23), кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Истцом была произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, с целью увеличения торговой площади, для чего к дому была возведена пристройка (лит. А, А2, этаж 1), согласно техническому паспорту на нежилое помещение, назначение: торговое от ДД.ММ.ГГГГ (помещение №) и техническому паспорту на часть жилого дома (лит. А1, мансарда), назначение: жилое, постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ (помещение №) (л.д. 8-18, 19-27).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силе ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случая, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается, в том числе, изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен реконструированный дом, принадлежит на праве собственности истцу.

Из технического заключения по проведению обследования (экспертизы) здания, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «Экспресс Экспертиза» следует, что общее фактическое инженерно-техническое и эксплуатационное состояние конструкций здания магазина, соответствует действующим техническим нормативным правилам, а также градостроительным нормам и правилам и не составляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Бабынинском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № гигиеническая оценка объекта торговли: помещение, назначение нежилое, по адресу: <адрес> соответствует санитарным правилам и нормам.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение и часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на не жилое помещение № (лит. А, А2) общей площадью 259 кв.м, и помещение № (лит. А1) - часть жилого дома общей площадью 74,2 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд (с. Перемышль) в течение месяца.

Председательствующий подпись К.В. Гордеев

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Козельского районного суда

Калужской области К.В. Гордеев