Мартыненко Ольга Витальевна

категория 2.127

91RS0002-01-2022-002175-19

Дело № 2-2034/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2022 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

при секретаре – Зенгиной Д.Д.,

с участием представителя истцов ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 ФИО7 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя РК, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право собственности в равных долях на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО6 и членам ее семьи (ФИО1, ФИО2, ФИО5) в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО6 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №, согласно которому с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4. Истцы обратились в Администрацию г. Симферополя с заявлением о приватизации вышеука...

...занного жилого помещения. Уведомлением Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение. На основании изложенного истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов настаивала на удовлетворении заявленных требований, ответчик и третьи лица в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации государственной или муниципальной собственности.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регулируется Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Ст. 6, 7, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО6 и членам ее семьи (ФИО1, ФИО2, ФИО5) в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО6 заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №, согласно которому с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Истцы обратились в Администрацию г. Симферополя с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Уведомлением Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя РК от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь.

Право собственности на указанную выше квартиру в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сведениями ЕГРН.

В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО6 на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, а также ФИО6 отказывается от приватизации вышеуказанной квартиры.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, отказ Администрации города Симферополя Республики Крым передать в собственность истцам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, она не включена в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь, нельзя признать законным и обоснованным.

Доказательств того, что истцы ранее воспользовались правом на приватизацию жилого помещения Администрацией г. Симферополя суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО4 ФИО3 ФИО7 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя РК, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании прав собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Пронин

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 29 апреля 2022 года.