Мартыненко Валентина Андреевна

КОПИЯ

Дело № 2-102/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре Резановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

Администрация Приаргунского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.11.2023 земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Часть 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юрид...

...ических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пункт 1 ст. 45 ЗК РФ устанавливает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Пункт 3 ст. 53 ЗК РФ закрепляет, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Земельные участки, принадлежавшие на праве постоянного (бессрочного) пользования в состав наследства не входят.

Исходя из вышеизложенного, прекращение права постоянного бессрочного пользования в случае смерти правообладателя возможно только в судебном порядке.

Администрация муниципального округа не может на сегодняшний день распорядиться земельным участком для пополнения доходной части бюджета муниципального округа. Прекращение права постоянного бессрочного пользования на земельный участок позволит администрации округа предоставить вышеуказанный земельный участок в аренду либо продать его физическому лицу с целью пополнения доходной части местного бюджета.

Просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи со смертью правообладателя ФИО1.

Определением судьи от 16 января 2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Мартыненко В.И., Мартыненко В.А.

В судебное заседание представитель истца администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края Аксенова Н.А., действующая на основании доверенности, представила заявление, которым просила рассмотреть дело в её отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не направил.

Третьи лица Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю Шорохова Е.М., действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, в представленном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м. Участок отнесен к категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН содержатся сведения о правообладателе ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования, данное право не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на разрешение суда.

Третьи лица Мартыненко В.И., Мартыненко В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Мартыненко В.И., Мартыненко В.А.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2023 № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2005 и отнесен к категории - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В ЕГРН содержатся сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, однако данное право не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Администрацией села <адрес>.

Согласно справочной информации, представленной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел наследственное дело к имуществу ФИО1 отсутствует.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками (абзац третий пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется (статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, в отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется.

Согласно положениям пункта 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшим до 1 марта 2015 г., граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе были распоряжаться этими земельными участками.

Пункт 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации утратил силу в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

В настоящее время аналогичная норма содержится в п. 3 ст. 269 ГК РФ, согласно которой лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 названного кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством, в том числе и прекращения прав на недвижимое имущество, решение суда по делу является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в связи с прекращением права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ИНН 7518001454) удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2024 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО2

«_____»_______________20___ г.

<данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-102/2024 (УИД)№ Приаргунского районного суда Забайкальского края.

Дело №

Поступило в суд <дата>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 апреля 2018 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

с участием секретаря Жук Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко В., Мартыненко В. к администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Мартыненко В., Мартыненко В обратились в Купинский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в жилом доме.

В обоснование заявления истцы указывают, что в <дата> им для проживания была выделена квартира в жилом доме, общей площадью – <......> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, где они и проживают до настоящего времени. Квартира, в которой они проживают, не зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Собственником квартиры был совхоз «<П.>», затем на основании распоряжения территориального управления Росимуществом по Новосибирской области от <дата>, № «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ», акта приема - передачи от <дата> жилой фонд был передан в муниципальную собственность администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области. Польяновским сельсоветом Чистоозерного района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, и им не могут дать разрешение на приватизацию вышеуказанной квартиры жилого дома. В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бес...

...платно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Поэтому нарушаются их законные права на приватизацию недвижимости. По этим причинам они вынуждены обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в жилом доме.

Истцы Мартыненко В., Мартыненко В. надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - глава администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области - гр. Чумак В., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором сообщил, что с заявленными требованиями истца согласен и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Попов И., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил письменное согласие, заверенное нотариусом <адрес>, о том, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, Мартыненко В., Мартыненко В.. Последствия отказа ему разъяснены.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом исследованы материалы гражданского дела:

Согласно информации ОГУП «Техцентр», выданной <дата>, квартира № жилого дома № по <адрес>, имеет общую площадь – <......> кв. м.;

Согласно информации главы администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области от <дата>, за №, жилой фонд совхоза «<П.>», переданный в муниципальную собственность, в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области не зарегистрирован.

Согласно договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от <дата>, квартира № жилого дома № по <адрес> передана Мартыненко В., Мартыненко В., Попову И. в бессрочное возмездное пользование;

Согласно справке о составе семьи администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области № от <дата>, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Мартыненко В., <дата> года рождения, Мартыненко В., <дата> года рождения, Попов И., <дата> года рождения;

Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» Чистоозерного отдела № от <дата> по данным технического учета ОГУП «Техцентр НСО» на дату предоставления информации документов о приватизации жилого помещения за Мартыненко В., <дата> года рождения, Мартыненко В., <дата> года рождения, в Новосибирской области, Чистоозерном районе, не учтено;

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес> передана совхозом «<П.>» в собственность администрации Польяновского сельсовета Чистоозерного района Новосибирской области, указанная квартира жилого дома не зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. По этой причине гр. Мартыненко В., Мартыненко В. не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, в котором они проживают с <дата> на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мартыненко В., Мартыненко В., удовлетворить.

Признать за Мартыненко В., Мартыненко В. право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым на квартиру № жилого дома № по <адрес>, общей площадью – <......> кв. м.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: л.п. Ю.П. Баев