Мартынкина Вера Сергеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 17 декабря 2015 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горшеничевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Швыкова А.Н., Швыкова С.Н., Швыковой Л.С. к Мартынкину В.Ф., Мартынкиной Н.А., Русейкиной Н.В., Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Швыков А.Н., Швыков С.Н., Швыкова Л.С. обратились в суд с иском к Мартынкину В.Ф., Мартынкиной Н.А., Русейкиной Н.В., Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района о прекращении за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> и о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома (квартиру №), общей площадью ... кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, закрепив за каждым по 1/3 доли.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, принадлежит квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит им на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного администрацией Плавского района Тульской области, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданного МУП БТИ города Плавска Тульской области, соглашения об установлении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области Манашеровой Э.В., реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области Манашеровой Э.В., реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области Манашеровой Э.В., реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Плавского нотариального округа Тульской области Манашеровой Э.В., реестровый №, право общей долевой собственности на которую зарегистрировано в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра...

... и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Фактически они пользуются квартирой №, которая является частью жилого дома, состоящего из двух квартир, т.е. из двух частей, каждая из которых имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальные системы водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения. Квартира № согласно решения ... суда от 26 августа 2013 года, вступившего в законную силу 26 сентября 2013 года уже является частью жилого дома (квартира №) и принадлежит на праве общей долевой собственности Мартынкину В.Ф. (1/4 доля), Мартынкиной Н.А. (1/4 доля), Русейкиной Н.В. (1/4 доля), Мартынкиной В.С. (1/8 доля), Мартынкину А.С. (1/8 доля). В настоящее время они намерены оформить земельный участок, прилегающий к фактически используемой им части жилого дома (квартира №), но оформить его не могут, в связи с тем, что по правоустанавливающим документам у них в общей долевой собственности находится квартира. Считают, что будет правильно признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на часть жилого дома (квартиру№), чтобы в последующем оформить прилегающий к нему земельный участок.

В судебном заседании истцы Швыков А.Н., Швыков С.Н. поддержали исковые требования, и просили суд признать за ними право общей долевой собственности на часть (квартиру №) жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., закрепив за каждым по 1/3 доли. При этом пояснили, что каждая из частей указанного жилого дома имеет автономный выход на приусадебный земельный участок, отсутствуют места общего пользования, помещения изолированы друг от друга, имеют автономные системы коммуникаций и инженерных сетей. Споров с соседями по вопросу пользования жилым домом и приусадебными земельными участками не имеется.

Истец Швыкова Л.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном порядке, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Мартынкин В.Ф., МартынкинаН.А., Русейкина Н.В., не явились, в заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования Швыковых признаёт.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района В.В.Кожурина просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Швыкова А.Н., Швыкова С.Н., Швыковой Л.С.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов усматривается, что Швыкову А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля, Швыкову С.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля, Швыковой Л.С. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью ... кв.м. Это подтверждается также свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) следует, что общая площадь жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> указана в размере ... кв.м., а жилая ... кв.м.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что принадлежащее истцам жилое помещение является частью жилого дома усадебного типа, относящегося к типу блокированной застройки, имеет автономный выход на приусадебный земельный участок; отсутствуют места общего пользования, квартиры изолированы друг от друга, имеют автономное отопление, водоснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими земельными участками, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети. Данные обстоятельства подтверждаются заключением по обследованию объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Администрацией муниципального образования Камынинское Плавского района.

Следовательно, суд приходит к выводу, что квартира № общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Учитывая, что истцы совместно обратились в суд с иском, в котором просят установить на спорное жилое помещение право общей долевой собственности, признав за каждым из них по 1/3 доли, то суд приходит к выводу, что между ними достигнуто соглашение о размере принадлежащих им долей.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцами требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Швыкова А.Н., Швыкова С.Н., Швыковой Л.С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Швыкова А.Н., Швыкова С.Н., Швыковой Л.С. к Мартынкину В.Ф., Мартынкиной Н.А., Русейкиной Н.В., Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района.

Признать право общей долевой собственности Швыкова А.Н., Швыкова С.Н., Швыковой Л.С. по 1/3 доли в праве за каждым на часть (квартира №) жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Швыкова А.Н., Швыкова С.Н., Швыковой Л.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Половая Ю.А.