Мартынюк Александр Федорович

Дело № 2- 478/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Тишковец О.И., при секретаре А.В. Гашиловой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюк ФИО11 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации г.Омска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мартынюк А.Ф. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что он является членом садоводческого товарищества «Энергетик», ему принадлежит садовый участок № <данные изъяты>, площадь 500 кв.м. Садоводческое товарищество «Энергетик» зарегистрировано в соответствии с постановлением главы Администрации Советского района г. Омска за № <данные изъяты>. Согласно уведомлению от 30.12.2014 № <данные изъяты> ответчик отказал в предоставлении в собственность дачного участка в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на него. Однако передача земельного участка для товарищества «Энергетик» предусматривала его последующую приватизацию. Просил признать за ним право собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадь 500 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Мартынюк А.Ф. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что раннее данный земельный участок принадлежал Кирпичниковой М.В., у которой он купил земельный участок. После этого Кирпичникова М.В. вышла из состава Садоводче...

...ского товарищества и данный земельный участок закреплен за ним. Он оплачивает членские взносы, налог. Споров о границах земельного участка с соседями нет. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации г.Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки не сообщили и не просили отложить рассмотрение дела.

Суд считает, надлежащим образом, извещенным ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель СНТ «Энергетик» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по его юридическому адресу, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кирпичникова М.В. извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Неявка надлежащим образом извещенных лиц, не является препятствием к разрешению дела.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с копией членской книжки садовода, выданной СНТ «Энергетик», за Мартынюк А.Ф., <данные изъяты> г.р., закреплен земельный участок № <данные изъяты> площадью 500 кв.м.(л.д.11-12).

В соответствии с копией кадастрового паспорта земельного участка от 03.12.2014 № <данные изъяты>, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет кадастровый номер <данные изъяты> и площадь 500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективные и индивидуальные сады. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер <данные изъяты> равнозначен кадастровому номеру <данные изъяты>(л.д.10).

В соответствии с сообщением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № <данные изъяты> от <данные изъяты> Мартынюку А.Ф. решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка не представляется возможным(л.д.8).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от <данные изъяты> № <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно выписке из протокола Собрания уполномоченных членов СНТ «Энергетик» № <данные изъяты> от <данные изъяты>, Кирпичникова Мария Викторовна исключена из членов СНТ «Энергетик», участок – <данные изъяты>, аллея -<данные изъяты> и Мартынюк ФИО12 принят в члены СНТ «Энергетик, участок № <данные изъяты> (л.д.7).

В соответствии с решением Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов трудящихся от <данные изъяты> г. №<данные изъяты>, исполком Омского городского Совета депутатов трудящихся, решил закрепить за Теплоэлектроцентралью №3, фактически занятые под территорию и золоотвал ТЭЦ-3 с 1951 года земельные участки в Советском районе: территорию ТЭЦ-3 и золоотвал ТЭЦ-3 (гражданское дело № 2-4034/2011).

В соответствии с протоколом общего собрания членов огороднического кооператива «Энергетик» ТЭЦ-3 №<данные изъяты> от <данные изъяты> г., огороднический кооператив «Энергетик» ТЭЦ-3 переименован в садовое товарищество. Принято решение о вступление в садовое товарищество Советского района.

В соответствии с копией постановления Главы Администрации Советского района от <данные изъяты> г. №<данные изъяты>, зарегистрировано садоводческое товарищество «Энергетик», свидетельство <данные изъяты> серия <данные изъяты>.

Земельным кодексом РСФСР 1970 года предусматривалось выделение земельных участков для коллективного садоводства предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

В соответствии со ст. 21 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998г. к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относятся следующие вопросы…2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов…

Согласно ч. 2 ст. 81 Земельного Кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно ст.3 п.9 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Кроме того, п. 9.1. ст. 3 указанного федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Решению Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № <данные изъяты> от <данные изъяты> года в целях рационального использования свободных от застройки территорий отвести временно земельные участки под огороды ТЭЦ -3 и заводу минераловатных изделий площадью 50 га на территории золоотвала № 2.

Постановлением Администрации г.Омска (Г.Д.Копейкин) изъят из пользования Омской ТЭЦ -3 земельный участок площадью 47.17 га отводимого под золоотвал и фактически занимаемый коллективным садом в Советском районе и предоставлен в бессрочное пользование садоводческому товариществу «Энергетик» земельный участок площадью 59,49 га в том числе изымаемый у ТЭЦ-3 и 0.64 га занятые охранной зоной инженерных коммуникаций, занимаемый ранее огородами по разрешению администрации Советского района, а в настоящее время – коллективным садом.

Указанным постановлением Решение исполкома Советского района от <данные изъяты> г. № <данные изъяты> признано утратившим силу.

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п.1 ст.196 ГПК РФ, суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года, принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мартынюк ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 кв.м., разрешенное использование под коллективные и индивидуальные сады, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Омская область, г.Омск, Советский Административный округ, садоводческое товарищество «Энергетик», участок <данные изъяты>.

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты гражданских прав, истец законно и обоснованно использует способ защиты, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст.12 ГК РФ: признание права.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мартынюк ФИО14 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мартынюк ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 500 кв.м., разрешенное использование под коллективные и индивидуальные сады, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <данные изъяты>», участок <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.И. Тишковец

Копия верна.

Судья: О.И.Тишковец

Секретарь А.В.Гашилова

: