Мартышко Андрейц Георгиевич

Решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2012 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре Калакуток Л.Р.

С участием:

-истицы Кушу А.Ю. /она же представитель истицы Мариной Т.Б. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ/

-представителя ответчика Мартышко Л.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кушу А.Ю., Мариной Таисии Борисовны к Мартышко А.Г. о реальном разделе земельного участка и выделе доли,

У С Т А Н О В И Л:

Кушу А.Ю., Марина Т.Б. обратились в суд с иском к Мартышко А.Г. о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и выделе доли.

В обоснование иска указали, что постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Кушу А.Ю., Кузнецовой З.К. и Мартышко А.Г. предоставлен в собственность по 1/3 доле земельный участок площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой З.К. и Мариной Т.Б. заключен договор купли-продажи 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между Кушу А.Ю., Мариной Т.Б. и Мартышко А.Г., согласно которому:

-реально разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Новая, 12 на три изолированные квартиры с отступлением от идеальных долей сторон, в соответствии с фактическим порядком пользования домовладением;

-выделить в собственность Кушу А.Ю. квартиру № 1 состоящую из следующих помещении: в жилом доме литер «А» помещение № - служебная площадью 25,1 кв.м., помещение № - служебная площадью 17,4 кв.м., помещение № - служебная площадью 36,1 кв.м., о...

...бщей площадью 78, 6, кв.м., кроме того выделить литер «Г6» - котельная, инженерные коммуникации /сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, местная канализация/, фактически находящиеся в пользовании Кушу А.Ю. Реальная доля домовладения /квартиры № 1/ составляет 496/1000;

-выделить в собственность Мариной Т.Б. квартиру № 2, состоящую из: помещение № - жилая комната площадью 19,0 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 17,3 кв.м., пристройка литер «а3», общей площадью 36,4 кв.м., кроме того выделить литер «Г5» - уборная; инженерные коммуникации /сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, местная канализация/, фактически находящиеся в пользовании Мариной Т.Б. Реальная доля домовладения /квартиры № 2/ составляет 229/1000;

-выделить в собственность Мартышко А.Г. квартиру № 3, состоящую из: помещение № - жилая комната площадью 17,7 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 14,7 кв.м., помещение № - прихожая площадью 6,7 кв.м., помещение № - кладовая площадью 4,5 кв.м., пристройка литер «а5» площадью 4,5 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м., кроме того выделить литер «Г4» - гараж, литер «Г3» - уборная, инженерные коммуникации /сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, местная канализация/, фактически находящиеся в пользовании Мартышко А.Г. Реальная доля домовладения /квартиры № 3/ составляет 275/1000.

Между сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела долей, в связи, с чем просит:

-произвести раздел земельного участка, расположенного в <адрес> Республики Адыгея с отступлением от идеальных долей в рамках фактически существующих границ, выделив в собственность: Кушу А.Ю. земельный участок площадью 586 кв.м., Мариной Т.Б. земельный участок площадью 295 кв.м., Мартышко А.Г. земельный участок площадью 230 кв.м.

Истица Кушу А.Ю. /она же представитель истицы Мариной Т.Б./ в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Мартышко Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения и раздела земельного участка, по предложенному истицей варианту с отступлением от идеальных долей в рамках фактически существующих границ.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Кушу А.Ю., Кузнецовой З.К. и Мартышко А.Г. предоставлен в собственность по 1/3 доле земельный участок площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецовой З.К. и Мариной Т.Б. заключен договор купли-продажи 1/3 доли домовладения и земельного участка общей площадью 1111 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между Кушу А.Ю., Мариной Т.Б. и Мартышко А.Г., согласно которому:

-реально разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Новая, 12 на три изолированные квартиры с отступлением от идеальных долей сторон, в соответствии с фактическим порядком пользования домовладением;

-выделить в собственность Кушу А.Ю. квартиру № 1 состоящую из следующих помещении: в жилом доме литер «А» помещение № - служебная площадью 25,1 кв.м., помещение № - служебная площадью 17,4 кв.м., помещение № - служебная площадью 36,1 кв.м., общей площадью 78, 6, кв.м., кроме того выделить литер «Г6» - котельная, инженерные коммуникации /сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, местная канализация/, фактически находящиеся в пользовании Кушу А.Ю. Реальная доля домовладения /квартиры № 1/ составляет 496/1000;

-выделить в собственность Мариной Т.Б. квартиру № 2, состоящую из: помещение № - жилая комната площадью 19,0 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 17,3 кв.м., пристройка литер «а3», общей площадью 36,4 кв.м., кроме того выделить литер «Г5» - уборная; инженерные коммуникации /сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, местная канализация/, фактически находящиеся в пользовании Мариной Т.Б. Реальная доля домовладения /квартиры № 2/ составляет 229/1000;

-выделить в собственность Мартышко А.Г. квартиру № 3, состоящую из: помещение № - жилая комната площадью 17,7 кв.м., помещение № - жилая комната площадью 14,7 кв.м., помещение № - прихожая площадью 6,7 кв.м., помещение № - кладовая площадью 4,5 кв.м., пристройка литер «а5» площадью 4,5 кв.м., общей площадью 43,6 кв.м., кроме того выделить литер «Г4» - гараж, литер «Г3» - уборная, инженерные коммуникации /сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, местная канализация/, фактически находящиеся в пользовании Мартышко А.Г. Реальная доля домовладения /квартиры № 3/ составляет 275/1000.

Фактически между сторонами сложился следующий порядок пользования: Кушу А.Ю. пользуется земельным участком площадью 586 кв.м., Марина Т.Б. земельным участком площадью 295 кв.м., а Мартышко А.Г. земельным участком площадью 230 кв.м.

Однако стороны не достигли соглашения о способе и условиях раздела земельного участка и добровольно решить вопрос об определении порядка пользования спорным земельным участком им не удалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Представитель ответчика Мартышко Л.В. признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска.

Также, суд считает, что раздел земельного участка по варианту, предложенному истицей, согласно фактически существующих границ, не ущемляет чьих-либо интересов, не наносит ущерб имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

На основании изложенного, суд считает законным и возможным произвести раздел земельного участка, расположенного в <адрес> с отступлением от идеальных долей в рамках фактически существующих границ, выделив в собственность: Кушу А.Ю. земельный участок площадью 586 кв.м., Мариной Т.Б. земельный участок площадью 295 кв.м., Мартышко А.Г. земельный участок площадью 230 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел земельного участка, расположенного в <адрес> Республики Адыгея с отступлением от идеальных долей в рамках фактически существующих границ, выделив в собственность:

-Кушу А.Ю. земельный участок площадью 586 кв.м.;

-Мариной Таисии Борисовне земельный участок площадью 295 кв.м.;

-Мартышко А.Г. земельный участок площадью 230 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2012 года.

Федеральный судья С.Х. Едиджи