Мартюшев Олег Яковлевич

Дело № 2-318/3/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 14 июля 2014 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Челяева В.Е.,

при секретаре Слабовой М.И.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5, представляющей интересы истца по нотариально удостоверенной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышль гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Орбита», администрации муниципального района «Перемышльский район» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит признать за собой право собственности на земельные участки №№ №, №, общей площадью 1200 кв метров, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, в кадастровом квартале <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> уч.№, №.

В обоснование требований ФИО2 указано, что он является членом СНТ «Орбита», которое было создано в мае 1990 года. Постановлением Администрации Перемышльского района членам садоводческого товарищества «Орбита» были переданы в собственность закрепленные за ними участка. Поскольку истец является вновь принятым членом с/т «Орбита» с 2010 года, и ему в пользование были предоставлены земельные участки с порядковыми номерами №,№ на территории СН...

...Т «Орбита», он полагает, что имеет право на приобретение в собственность закрепленных за ним земельных участков по решению суда.

Истец ФИО2 просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании ФИО5 исковые требования ФИО2 поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Орбита» ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Перемышльский район», просил суд рассмотреть настоящего гражданское дело в своё отсутствие, возражений не представил.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца ФИО5, представителя СНТ «Орбита» ФИО7, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспариваемые гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что в мае 1990 года организовано садоводческое товарищество «Орбита».

В 2004 году СТ «Орбита» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита», утвержден Устав СНТ «Орбита», что подтверждается представленными суду уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно Уставу СНТ «Орбита» создано на земельном участке общей площадью 14,5 га, предоставленном Калужскому областному Совету профессиональных союзов для организации садоводческого товарищества, дополнительно для расширения садоводческого товарищества были выделены 2,5 га леса и 1,0 га леса.

Постановлением главы администрации Перемышльского района Калужской области от 08.04.1993г. № постановлено передать членам садоводческого товарищества «Орбита» в собственность бесплатно принадлежащие им участки, земли общего пользования оставить в коллективной собственности, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам подготовить свидетельство на право собственности на землю.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Орбита» об оплате им членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Орбита» истец является членом товарищества, за ним закреплены спорные земельные участки, находящиеся в границах земель СНТ.

Нахождение земельных участков в границах СНТ подтверждается схемой расположения земельных участков, утвержденной Председателем СНТ «Орбита».

Из предоставленных документов, а так же объяснений представителя истца и представителя ответчика ФИО7 следует, что споров по местоположению границ земельных участков истца нет, СНТ «Орбита» проведено межевание земельного участка, составляющего территорию всего садоводческого товарищества, участок состоит на кадастровом учете с установлением границ, ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Орбита» с 2010 года, ему были предоставлены для ведения садоводства земельные участки с порядковыми номерами №, № на территории СНТ «Орбита».

Решением Правления СНТ «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, был передан земельный участок с прядкоым номером № и участок с порядковым номером № в соответствии со схемой расположения земельных участок в с/т «Орбита».

В силу статьи 32 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Таким образом, общее собрание членов СНТ «Орбита», решая вопрос о распределении земельных участков « № и № №, входящих в состав земельного участка, принадлежащего СНТ «Орбита», на праве пользования, истцу, принятому в члены СНТ, действовало в пределах своих полномочий.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Орбита», был предоставлен для ведения огородничества СНТ «Орбита» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Орбита» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 2010 г., ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Орбита».

Уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> участок № №, участок № № отсутствуют.

Земельные участки на кадастровом учете не состоят.

В соответствии с требованиями п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ФИО2 разработан план расположения земельного участка. Спорные смежные земельные участки представляют собой единый участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - 1240 кв метров, адрес местоположения: <адрес>, СНТ «Орбита», участок №,№, определены координаты образованного земельного участка.

При разрешении спора судом также принимается во внимание отсутствие возражений со стороны администрации МР «Перемышльский район» и СНТ «Орбита» относительно признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.

Из п.2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - 1200 квадратных метров, с местонахождением: <адрес> участок № №,№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области (с.Перемышль).

Председательствующий: В.Е.Челяев

Дело № 2/3/-390/2015 г.

село Перемышль 21 июля 2015 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Гордеева К.В., при секретаре Стрыковой В.И., с участием истца Мартюшева О.Я.,

Представителя третьего лица - председателя СНТ «Орбита» Кургановой В.К., действующей в интересах СНТ «Орбита»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль гражданское дело по иску Мартюшева Олега Яковлевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третьему лицу - садоводческому некоммерческому товариществу «Орбита», об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Мартюшев О.Я. обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит:

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровыми номерами <данные изъяты>, разрешенное использование - земли лесного фонда, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части наложения на земельные участки № и № согласно плана земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир»;

установить границы, принадлежащих истцу на праве собственности земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>», включая смежные с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с планом земельных участков, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир»;

исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в ч...

...асти наложения их границ на границы земельных участков № и №, в соответствии с планом земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир».

В обоснование своих требований истица указал на то, что он является членом СНТ «Орбита» с 2010 года и ему принадлежат по праву собственности земельные участки № и № в указанном СНТ. При проведении работ по межеванию спорных земельных участков было выявлено наложение границ его земельных участков на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель лесного фонда.

В судебном заседании истец Мартюшев О.Я. исковые требования поддержал, сославшись на основания, указанные в иске.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв в котором просил в иске отказать.

Представитель СНТ «Орбита» Курганова В.К., в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1 статьи 36); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона РФ №221 от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, решением Козельского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Мартюшевым О.Я. признано право собственности на земельные участки № и № площадью по 600 кв.м каждый, расположенные по адресу: <адрес>

Данные земельные участки были предоставлены истцу, как члену садоводческого товарищества «Орбита» в 2010 году.

Из справки за №24, выданной ДД.ММ.ГГГГ года председателем СНТ «Орбита» Кургановой В.К., следует, что Мартюшев О.Я. является членом садоводческого товарищества «Орбита» с 2010 года, и за ним закреплены земельные участки №, №, площадью 600 кв.м каждый, находящиеся по адресу: <адрес>». Описание местоположения границ земельных участков соответствует местоположению границ земельных участков, фактически используемых Мартюшевым О.Я.. Земля выделена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из объяснений истца Мартюшева О.Я. в судебном заседании, следует, что с момента создания садоводческого товарищества и выделения ему в 2010 году земельных участков № и №, указанные земельные участки использовались им по целевому назначению, границы участка были определены на местности.

Для установления границ принадлежащих истцу земельных участков, он обратился в ООО «ВИЗИР».

При проведении работ по межеванию было установлено, что земельные участки, принадлежащие истцу, частично налагаются на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно кадастровой выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, сведения о земельном участке лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты> и описание его границ, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок учтен по материалам межевания, выполненного кадастровым инженером В.Ю.Н.. Сведения о земельном участке носят временный характер, дата истечения срока действия временного характера сведений ДД.ММ.ГГГГ Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно статье 69 Лесного кодекса Российской Федерации при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Учитывая, что истец Мартюшев О.Я. непрерывно и постоянно по настоящее время пользуется земельными участками № и № в СНТ «Орбита» в границах, существующих с момента выделения участков с 2010 года, суд приходит к выводу о том, что земли леса были отмежеваны с ошибкой в описании их границ.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,

что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения

имуществом.

Согласно статье 129 Гражданского кодекса Российской Федерации владение,

пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той

мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их

собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не

нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 1 Протокола №1 к Конвенции « О защите прав человека и основных свобод», ратифицированной Российской Федерацией Федеральным законом от 30 марта 1998 года №54-ФЗ, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно пунктам 1,2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что границы спорных земельных участков никогда не изменялись, участки обрабатываются истцом, огорожены забором, компетенция органа по предоставлению участков соблюдена, на момент предоставления земельные участки были свободны от прав третьих лиц, требований об освобождении данных земельных участков органы управления лесами в течение указанного времени к истцу не предъявляли, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мартюшева Олега Яковлевича удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование- земли лесного фонда, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части наложения на земельные участки № и № согласно плану земельных участков, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир».

Установить границы, принадлежащих Мартюшеву О.Я. на праве собственности земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>», включая смежные с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с планом земельных участков, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир».

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части наложения их границ на границы земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с планом земельных участков, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир».

План земельных участков, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Визир», считать неотъемлемой частью судебного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца, через Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий К.В.Гордеев