Марунич Ангелина Алексеевна

Дело №2-935/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Измайловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М А А к Жилищному управлению Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М А А обратилась в суд с иском к Жилищному управлению Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что в квартире <номер> по ул. <адрес> она зарегистрирована и проживает с <дата>. С целью реализации своего права на приватизацию истец обратилась к ответчику с соответствующим заявлением, однако письмом от <дата> ей отказано в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение. Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец М А А, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, пояснив, что М А А проживает в спорной квартире с <дата>, несет бремя содержания жилья. Также указали, что вселение в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, поско...

...льку имеется ордер на занятие спорной жилой площади.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования, Б Т А исковые требования поддержала, пояснила, что от участия в приватизации спорной квартиры она отказывается. Также указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в порядке обмена.

В судебное заседание представитель ответчика - Жилищного управления администрации <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв Администрации <адрес>, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражает в удовлетворении заявленных требований.. Также в представленном отзыве указано о наличии задолженности за найм жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Конституционным Судом Российской Федерации были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что М А А с <дата> постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика и соответствующим штампом в паспорте истца.

Вместе с истцом в указанной квартире проживает и зарегистрирована ее мать Б Т А

Согласно представленной в материалы дела копии ордера <номер> выданного Бюро по обмену жилыми помещениями при управлении жилищного хозяйства исполкома горсовета <адрес> Б Т А предоставлено право на вселение в порядке обмена в квартиру <адрес>. В качестве лица, въезжающего по ордеру, также указана М А А

Из представленного извлечения из технического паспорта следует, что квартира <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположена по адресу: <адрес>.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Представителем ответчика не указано, что спорная квартира не является объектом собственности МО «<адрес>».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из справки <данные изъяты> <номер> от <дата> следует, что М А А в приватизации не участвовала, имущество, находящееся в собственности, не значится.

В судебном заседании Б Т А пояснила, что от участия в приватизации отказывается.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствуют иные лица, наделенные правами приватизации спорной квартирой и заявляющие такие права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

Довод стороны ответчика о наличии задолженности опровергается представленными в материалы дела квитанциями.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовала, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за М А А право собственности в целом на квартиру <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 3 апреля 2015 года.

Судья Э.А. Юденкова