Масенко Василий Викторович

Дело №2-14/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2014 года с. Романово

Романовский районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего судьи Логачёва К.М.,

при секретаре Козловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масенко В.В., Масенко О.А., Масенко А.В. и Овсянниковой А.В. к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Масенко В.В., Масенко О.А., Масенко А.В. и Овсянниковой А.В. обратились в суд с иском к администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрации Романовского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и совхозом «Закладинский» с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор 27 декабря 1993 года был зарегистрирован в администрации с. Закладное. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: не указаны все стороны сделки, указан только Масенко В.В., в договоре не указаны общая и жилая площадь квартиры, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как совхоз «Закладинский» неоднократно был реорганизован, а затем ликвидирован.

Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной служб...

...ы, просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу по 1/4 доли каждому.

В судебном заседании истцы Масенко В.В., Масенко О.А, Масенко А.В. исковые требования поддержали в полном объеме. Истец Овсянникова А.В. надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики администрация Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края и администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, подали в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Закладинский» и Масенко В.В., жилой дом, расположенный по <адрес> (населенный пункт, номер дом и квартиры не указаны) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. переходит в собственность последнего. Договор зарегистрирован в администрации с. Закладное ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки администрации Закладинского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали Масенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масенко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Масенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.

Таким образом, согласно данной справке в договоре приватизации указана квартира расположенная в <адрес>.

В судебное заседание истцы Масенко В.В. и Масенко О.А. показали, что они согласовывали между собой вопрос о том, что в приватизации участвовали все в том числе и их дети. Данный факт подтверждает и заявление №160, имеющееся в материалах дела, в котором указаны все четверо.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации с. Закладное 27 декабря 1993 года.

Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет 85,5 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре.

Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Масенко В.В., Масенко О.А., Масенко А.В., Овсянниковой А.В. (до брака Масенко) А.В. согласно ч.1 ст.245 ГК РФ в равных долях по <данные изъяты> каждому.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом отсутствуют.

Спора между участниками приватизации нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за Масенко В.В., Масенко О.А., Масенко А.В. и Овсянниковой А.В. по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.

Судья К.М. Логачёв