Масгутова Ольга Алексеевна

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело № 2-2893/2020

Решение

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО11 <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом на следующее.

Ответчики, являющиеся собственниками (нанимателями), проживают в <адрес> по бульвару Приморский в <адрес>. Управляющей ФИО13 <адрес>».

За период с 01.10.2015г. по 31.03.2017г. по лицевому счету 5117899 у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляла 77 330,98 руб.

Несмотря на предупреждения ФИО14 <адрес>» ответчики задолженность за ЖКУ не погасили.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № о взыскании вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика ФИО4 данный судебный приказ был отменен.

После предъявления судебного приказа к исполнению с ответчика ФИО2 в счет погашения задолженности было удержано 19 647,56 руб., в связи с чем задолженность по квартплате и коммунальным услу...

...гам составляет 57 683,42 руб. (77 330,98 руб. - 19 647,56 руб.).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-9671/2017 ФИО15 <адрес>» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

Поскольку ответчики в добровольном порядке задолженность не погашают, ФИО16 <адрес>» в лице конкурсного управляющего ФИО1 было вынуждено обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.10.2015г. по 31.03.2017г. в размере 57683,42 рублей, неся при этом дополнительные судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1 931 рублей.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, расчет не оспаривал, пояснив, что действительно спорный период не оплачивали. Дети не проживают, но зарегистрированы, квартира муниципальная. Дети и супруга в курсе данного разбирательства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, которые были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Во время производства по делу ответчики о перемене своего адреса суду не сообщили, повестки с вызовом в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчиков.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

На основании изложенного руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1, ч. 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. Плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт имущества многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

3. Плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспаривалось сторонами, что управляющей организацией, которая осуществляла в спорный период деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по бульвару Приморский в <адрес>, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ является истец - ООО «ЖКХ <адрес>», что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме (л.д. 9). Данный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя.

Ответчик ФИО2 являющийся нанимателям, и другие ответчики являющиеся членами его семьи, зарегистрированы в <адрес> по бульвару Приморский в <адрес> (л.д.6), что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с чем, суд полагает возможным признать ответчиков членами семьи нанимателя ФИО2, поскольку они является его женой (ФИО3) и детьми (ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО7) и были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между тем, ответчики обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом и в полном объеме не исполняют, в связи с чем у них перед управляющей организацией образовалась задолженность за период с 01.10.2015г. по 31.03.2017г. по лицевому счету 5117899 у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляла 77 330,98 руб.

Несмотря на предупреждения ООО «ЖКХ <адрес>» ответчики задолженность за ЖКУ не погасили.

26.04.2018г. в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № о взыскании вышеуказанной задолженности.

06.03.2019г. по заявлению ответчика ФИО4 данный судебный приказ был отменен (л.д.7).

После предъявления судебного приказа к исполнению с ответчика ФИО2 в счет погашения задолженности было удержано 19 647,56 руб., в связи с чем задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 57 683,42 руб. (77 330,98 руб. - 19 647,56 руб.), что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.47).

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию солидарно с ответчиков в полном объеме.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что его дети не проживают с ним в квартире ничем не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты судом во внимание.

Более того, согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчики в спорный период временно не проживали в спорном жилом помещении, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей, в частности, не освобождает их от обязанности оплачивать расходы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, на основании п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

На основании п. 87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт временного не проживания в квартире не освобождает ответчиков, как лиц, имеющих право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Более того, перерасчет размера платы за коммунальные услуги в силу п. 91 вышеуказанного Постановления носит заявительный характер, однако, доказательств факта обращения ответчиков к истцу к соответствующим заявлением суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57683,42 рублей.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 1931 рублей.

В связи с чем, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная первым при подаче иска государственная пошлина в размере 1931 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО17 <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57683,42 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 931 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9142/2022 по иску Администрации городского округа Тольятти к Кравцову Алексею Александровичу, Кравцову Дмитрию Алексеевичу, Кравцовой Ирине Владимировне, Кравцову Владимиру Алексеевичу, Мастуговой Ольге Алексеевне о взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к Кравцову Алексею Александровичу, Кравцову Дмитрию Алексеевичу, Кравцовой Ирине Владимировне, Кравцову Владимиру Алексеевичу, Мастуговой Ольге Алексеевне о взыскании платы за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в размере 46912,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму задолженности начислены пени в размере 32672,96 руб...

...лей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46912,32 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32672,96 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кравцов Алексей Александрович, Кравцов Дмитрий Алексеевич, Кравцова Ирина Владимировна, Кравцов Владимир Алексеевич в судебное заседание не явились, о причине неявки сообщили заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили применить срок исковой давности.

Ответчик Мастугова Ольга Алексеевна в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из поквартирной карточки семья Кравцовых в составе пяти человек: Кравцов Алексей Александрович (квартиросъемщик), Кравцов Дмитрий Алексеевич (сын), Кравцова Ирина Владимировна (жена), Кравцов Владимир Алексеевич (сын) и Мастугова Ольга Алексеевна (дочь) в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье – плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 – 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст.156 ЖК РФ).

На территории г.о. Тольятти размер платы за наем жилого помещения установлен постановлением мэрии (с 20.03.2017 года администрации) г.о. Тольятти от 24.12.2010 года № 3788-п/1; от 29.12.2011 года № 4189-п/1; от 31.05.2013 года № 1798-п/1; от 30.05.2014 года № 1768-п/1; от 29.12.2014 года № 4958-п/1; от 12.12.2017 года № 4043-п/1; от 13.12.2018 года № 3705-п/1; от 30.12.2019 года № 3710-п/1; от 18.11.2020 года № 3492-п/1.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане (наниматели) и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Истец утверждает, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в размере 46912,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму задолженности начислены пени в размере 32672,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не возражая по существу относительно заявленных исковых требований, ответчиками заявлено о частичном пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Относительно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17149,23 рублей – требования истца не оспаривают.

На основании указанных выше норм действующего законодательства, суд в целом считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованными, учитывая, что в течение длительного периода времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем ответчиками не вносилась.

Между тем, заслуживающими внимания являются доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 195-196, 199-200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 92 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу Администрации г.о. Тольятти за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

После отмены судебного приказа, в сентябре 2022 года истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, поскольку с учетом сроков исковой давности, размер задолженности ответчиков составляет 17149,23 рублей, то суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскав солидарно с ответчиков задолженность в размере 17149,23 рублей.

Вместе с тем, суд считает, что начисленный размер неустойки – 32672,96 рублей является завышенным и приходит к выводу о необходимости воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 333 ГК РФ на снижение размера неустойки до 300 рублей, поскольку указанный истцом размер пени не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, сумма госпошлины в размере 697,97 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к Кравцову Алексею Александровичу, Кравцову Дмитрию Алексеевичу, Кравцовой Ирине Владимировне, Кравцову Владимиру Алексеевичу, Мастуговой Ольге Алексеевне о взыскании платы за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кравцова Алексея Александровича, Кравцова Дмитрия Алексеевича, Кравцовой Ирины Владимировны, Кравцова Владимира Алексеевича, Мастуговой Ольги Алексеевны в пользу Администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17149,23 рублей и пени в размере 300 рублей, а всего – 17449,23 рублей.

Взыскать солидарно с Кравцова Алексея Александровича, Кравцова Дмитрия Алексеевича, Кравцовой Ирины Владимировны, Кравцова Владимира Алексеевича, Мастуговой Ольги Алексеевны государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 697,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней – 16.11.2022 года.

Судья А.В. Разумов