Кравцов Ирина Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре Морозовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9142/2022 по иску Администрации городского округа Тольятти к Кравцову Алексею Александровичу, Кравцову Дмитрию Алексеевичу, Кравцовой Ирине Владимировне, Кравцову Владимиру Алексеевичу, Мастуговой Ольге Алексеевне о взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Тольятти обратилась в суд с исковым заявлением к Кравцову Алексею Александровичу, Кравцову Дмитрию Алексеевичу, Кравцовой Ирине Владимировне, Кравцову Владимиру Алексеевичу, Мастуговой Ольге Алексеевне о взыскании платы за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в размере 46912,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму задолженности начислены пени в размере 32672,96 руб...

...лей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46912,32 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32672,96 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кравцов Алексей Александрович, Кравцов Дмитрий Алексеевич, Кравцова Ирина Владимировна, Кравцов Владимир Алексеевич в судебное заседание не явились, о причине неявки сообщили заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили применить срок исковой давности.

Ответчик Мастугова Ольга Алексеевна в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из поквартирной карточки семья Кравцовых в составе пяти человек: Кравцов Алексей Александрович (квартиросъемщик), Кравцов Дмитрий Алексеевич (сын), Кравцова Ирина Владимировна (жена), Кравцов Владимир Алексеевич (сын) и Мастугова Ольга Алексеевна (дочь) в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье – плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 – 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст.156 ЖК РФ).

На территории г.о. Тольятти размер платы за наем жилого помещения установлен постановлением мэрии (с 20.03.2017 года администрации) г.о. Тольятти от 24.12.2010 года № 3788-п/1; от 29.12.2011 года № 4189-п/1; от 31.05.2013 года № 1798-п/1; от 30.05.2014 года № 1768-п/1; от 29.12.2014 года № 4958-п/1; от 12.12.2017 года № 4043-п/1; от 13.12.2018 года № 3705-п/1; от 30.12.2019 года № 3710-п/1; от 18.11.2020 года № 3492-п/1.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153, 155 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане (наниматели) и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении Пленума от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

Истец утверждает, что ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за наем жилого помещения у нанимателя и членов его семьи по финансовому лицевому счету № образовалась задолженность в размере 46912,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На сумму задолженности начислены пени в размере 32672,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не возражая по существу относительно заявленных исковых требований, ответчиками заявлено о частичном пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями, а именно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Относительно задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17149,23 рублей – требования истца не оспаривают.

На основании указанных выше норм действующего законодательства, суд в целом считает заявленные исковые требования о взыскании задолженности обоснованными, учитывая, что в течение длительного периода времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем ответчиками не вносилась.

Между тем, заслуживающими внимания являются доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 195-196, 199-200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае, истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 92 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу Администрации г.о. Тольятти за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

После отмены судебного приказа, в сентябре 2022 года истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, поскольку с учетом сроков исковой давности, размер задолженности ответчиков составляет 17149,23 рублей, то суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, взыскав солидарно с ответчиков задолженность в размере 17149,23 рублей.

Вместе с тем, суд считает, что начисленный размер неустойки – 32672,96 рублей является завышенным и приходит к выводу о необходимости воспользоваться своим правом, предусмотренным ст. 333 ГК РФ на снижение размера неустойки до 300 рублей, поскольку указанный истцом размер пени не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, сумма госпошлины в размере 697,97 рублей подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти к Кравцову Алексею Александровичу, Кравцову Дмитрию Алексеевичу, Кравцовой Ирине Владимировне, Кравцову Владимиру Алексеевичу, Мастуговой Ольге Алексеевне о взыскании платы за наем жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кравцова Алексея Александровича, Кравцова Дмитрия Алексеевича, Кравцовой Ирины Владимировны, Кравцова Владимира Алексеевича, Мастуговой Ольги Алексеевны в пользу Администрации городского округа Тольятти задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17149,23 рублей и пени в размере 300 рублей, а всего – 17449,23 рублей.

Взыскать солидарно с Кравцова Алексея Александровича, Кравцова Дмитрия Алексеевича, Кравцовой Ирины Владимировны, Кравцова Владимира Алексеевича, Мастуговой Ольги Алексеевны государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 697,97 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней – 16.11.2022 года.

Судья А.В. Разумов