Машин Александр Евгеньевич

№ 2-1023/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001229-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Морозовой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машина ФИО12 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Машин Е.А. обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что спорная квартира была предоставлена ему, как работнику АООТ «Кубенский рыбозавод», деятельность которого прекращена. Документы о предоставлении квартиры отсутствуют. В указанной квартире помимо истца проживают его супруга Машина И.Н., дети Серова С.Е., Машин В.Е., Машин А.Е., которые в приватизации не участвуют, что подтверждается соответствующими отказами. Участия в приватизации истец не принимал, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Определением Вологодского районного суда от 16.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», Машина И.Н., Машин ...

...В.Е, Машин А.Е., Серова С.Е.

В судебное заседание истец Машин Е.А. не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца Машина Е.А. по доверенности Морозова Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что истец и его семья зарегистрированы в квартире, которая была предоставлена родителям истца АООТ «Кубенский рыбозавод», фактически проживают в спорной квартире.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление указали, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа отсутствует. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», третьи лица Машина И.Н., Машин В.Е, Машин А.Е., Серова С.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В представленных отзывах на исковое заявление ходатайствовали о рассмотрение дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире с кадастровым номером №, площадью 80,7 по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира 19.12.2023 принята на учет, как бесхозяйный объект недвижимости, на основании заявления администрации Вологодского муниципального округа.

На основании акта № 1 от 27.08.1993 рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания «сооружения» жилой деревянный двухквартирный дом по адресу: <адрес> принят на баланс предприятия АООТ «Кубенский рыбозавод».

Согласно исторической справке АООТ «Кубенский рыбозавод» был преобразован в ОАО «Кубенский рыбзавод», ликвидирован решением общего собрания акционеров от 14.02.2001.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно объяснениям истца вышеуказанная квартира была предоставлена ему, как работнику АООТ «Кубенский рыбозавод».

В соответствии с копиями страниц похозяйственных книг в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 1993 года по настоящее время главой хозяйства указан Машин Е.А., членами хозяйства – Машина И.Н., Машин А.Е., Машина В.Е., Машина С.Е. В похозяйственных книгах за 1991-1006 годы имеются сведения о месте работы главы хозяйства – Кубенский рыбзавод.

На основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № от 25.10.2000 «О проведении мероприятий по приведению в порядок адресного хозяйства на территории сельсовета» квартире, занимаемой Машиным Е.А. и Машиной И.Н. присвоен адрес: <адрес>.

Истец ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается информацией бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» и сведениями ЕГРН. Машина И.Н., Машин А.Е., Машина В.Е., Серова (Машина) С.Е. от участия в приватизации отказались, что подтверждается их письменными заявлениями от 05.03.2024, удостоверенными заместителем начальника Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, и сведениями, содержащимися в отзывах на исковое заявление.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Истец фактически пользуется спорным жилым помещением, которое не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, несет бремя его содержания, однако, оформить право собственности на объект недвижимости надлежащим образом не имеет возможности ввиду отсутствия документа, подтверждающего права занятия жилого помещения.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что ранее право на приватизацию истцом использовано не было, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников указанного жилого помещения не существует, суд считает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Машина ФИО12 (паспорт серия <данные изъяты> номер <данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 3525482222) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Машиным ФИО12 в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 80,7, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 13.05.2024.

Дело №2-145/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Машин А.Е. к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Машин А.Е. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в обосновании указав, что его брат - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его мать - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Их семье для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, которое в дальнейшем было передано в собственность по договору приватизации: нанимателю - ФИО2, супруге нанимателя ФИО3 и сыновьям нанимателя - ФИО1 и Машин А.Е.. Квартира общей площадью 67 кв.м. по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете под кадастровым номером 16:08:150301:608. После смерти брата и родителей открылось наследство в виде ? доли в праве квартиры общей площадью 67 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1176,0 кв.м. по адресу: <адрес>, з/у 2/2, о чем записано в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 год, лицевой счет 685. Согласно сведениям из землеустроительного дела, ФИО2 принадлежал земельный участок общей площадью 1175,0 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, з/у. 2/2. Надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанные объекты на наследодателя не имеется. Обременений на вышеуказанное имущество не имеется. Согласно сведениям из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанных объектов. Согласно архивной выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительно...

...го комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан <адрес>, на день открытия наследства совместно с наследодателями проживал сын - Машин А.Е., который вступил во владение и пользование наследственным имуществом. На основании вышеизложенного истец просит суд признать за Машин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 67 кв.м. кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, как право собственности и в порядке наследования после матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Машин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1176 кв.м. кадастровый № по адресу (местоположение): <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Машин А.Е. в суде исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Третьи лица – представитель исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, представитель Управления Росреестра в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти серии I-КБ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС адм. <адрес> Республики Татарстан).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии I-КБ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС адм. <адрес> Республики Татарстан).

ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-КБ № выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан).

После смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 открылось наследство в виде 3/4 доли в праве квартиры общей площадью 67 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 1176,0 кв.м. по адресу: <адрес>, з/у. 2/2.

Принадлежность вышеуказанного имущества ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтверждается Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный Исполнительным комитетом Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального район РТ, декларацией о факте использования земельного участка.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу <адрес>, з/у 2/2 имеется земельный участок площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150103:194 и квартира общей площадью 67 кв.м. с кадастровым номером 16:08:150301:608, расположенная по адресу <адрес>.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Апастовским подразделением АО «БТИ», подтверждает, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, выданная в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ имела площадь 60 кв.м., при этом согласно техническому паспорту площадь квартиры составляла 67 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был составлен без учета технической инвентаризации.

Согласно распоряжению исполнительного комитета Каратунского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № адрес квартиры, на основании похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. адрес <адрес> изменен на адрес: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-29042601, от ДД.ММ.ГГГГ N КУВИ-001/2023-29042724, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество отсутствуют.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Апастовского нотариального округа имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство, являются: ФИО2, ФИО3. Сведения о наследниках отказавшихся от наследства нет. Также согласно справке нотариуса к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

Согласно архивной выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Каратунского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан <адрес>, на день открытия наследства, совместно с наследодателями проживал сын - Машин А.Е., который вступил во владение и пользование наследственным имуществом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку у наследодателей при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на земельный участок и дом, учитывая, что Машин А.Е. фактически принял наследство, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок и на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Машин А.Е. к Исполкому Апастовского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Машин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 67 кв.м. кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, как право собственности и в порядке наследования после матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Машин А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1176 кв.м. кадастровый № по адресу (местоположение): <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина