Машкова Наталия Сергеевна

Дело № 2-2201/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 17 марта 2011 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Изоткиной И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стаценко Н.Н.,

с участием представителя истца Акутневой М.П., представителя ответчика Администрации Дзержинского района Волгограда Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковой Наталии Сергеевны к администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец Машкова Н.С. обратилась в суд с настоящим иском к администрации Дзержинского района г.Волгограда, в обоснование требований указав, что она является собственником 1/4 доли <адрес>, расположенной в доме <данные изъяты> Дзержинского района г.Волгограда, в которой зарегистрирована и проживает. С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры: демонтирована перегородка между комнатой № и санузлом, и возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе с устройством санузла в новых размерах, полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в жилой комнате № возведена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе с дверным проемом для устройства коридора № и жилой комнаты № в новых размерах; дверные проемы между коридором и санузлом (ранее жилой комнаты №), санузлом и кухней проемы заделаны влагостойкими листами гипсокартона; между кухней и жилой комнатой № пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке, в кухне и санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы раковины, подключение которых выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между коридорами № и № (ранее жилая комна...

...та №) возведена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе с дверным проемом; между жилыми комнатами № и № дверной проем заделан гипсокартоном; между коридором № (ранее жилой комнатой №) и жилой комнатой № пробит дверной проем. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления, истец просит в судебном порядке сохранить квартиру <данные изъяты> Дзержинского района г.Волгограда в перепланированном состоянии.

Истец Машкова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца Акутнева М.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Третьи лица Гостенина А.А., Гостенина Е.Г., Веркеев А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, с исковыми требованиями согласны, просят их удовлетворить (л.д. 27-29).

Представитель ответчика Попова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо - МУП ЦМБТИ г.Волгограда, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомило.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По настоящему делу судом установлено.

Истец Машкова Н.С. (добрачная фамилия - Веркеева) является собственником 1/4 доли квартиры <данные изъяты> Дзержинского района г.Волгограда, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

С ДД.ММ.ГГГГ Машкова Н.С. зарегистрирована и проживает по указанному выше адресу, что подтверждается копией лицевого счета № (л.д. 23).

Кроме того, собственниками указанного жилого помещения по 1/4 доли каждый являются Веркеев А.С. с регистраций по месту жительства, а также Гостенина А.А., Гостенина Е.Г., Гостенина А.А. без регистрации по месту жительства (л.д. 6, 23, 31)

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, <данные изъяты> в процессе обследования было установлено, что при перепланировке и переустройстве указанного жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между комнатой № и санузлом, и возведена новая перегородка из влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе т<данные изъяты> с устройством санузла в новых размерах, полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; в жилой комнате № возведена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе т=<данные изъяты> с дверным проемом для устройства коридора № и жилой комнаты № в новых размерах; дверные проемы между коридором и санузлом (ранее жилой комнатой №), санузлом (ранее жилой комнатой №) и кухней заделаны влагостойкими листами гипсокартона; между кухней и жилой комнатой № пробит дверной проем в гипсолитовой перегородке; в кухне и санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы, раковины, подключение которых выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; между коридорами № и № (ранее жилая комната №) возведена перегородка из гипсокартона на алюминиевом каркасе т=<данные изъяты> м с дверным проемом; между жилыми комнатами № и № дверной проем заделан гипсокартоном; между коридором № (ранее жилой комнатой №) и жилой комнатой № пробит дверной проем. Техническое состояние конструкций указанной квартиры на момент обследования в декабре 2010 г. - работоспособное; выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 11-19).

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, общая площадь данной квартиры в результате перепланировки составила <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> (л.д. 7-10).

Решением межведомственной комиссии Администрации Дзержинского района Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-мк, о перепланировке и переустройстве вышеуказанной квартиры, нарушений прав и законных интересов граждан не усматривается, в связи с чем комиссией принято решение о возможности сохранения выполненной перепланировки квартиры (л.д. 24).

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Волгоград, Дзержинский район, ул<данные изъяты>, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Машковой Наталии Сергеевны к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <данные изъяты> Дзержинского района г.Волгограда - в перепланированном и переустроенном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: демонтажа перегородки между комнатой № и санузлом, и возведения новой перегородки из влагостойкого гипсокартона на алюминиевом каркасе <данные изъяты> м с устройством санузла в новых размерах, полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом; возведения в жилой комнате № перегородки из гипсокартона на алюминиевом каркасе <данные изъяты> м с дверным проемом для устройства коридора № и жилой комнаты № в новых размерах; заделки дверных проемов между коридором и санузлом (ранее жилой комнатой №), санузлом (ранее жилой комнатой №) и кухней, влагостойкими листами гипсокартона; пробития между кухней и жилой комнатой № дверного проема в гипсолитовой перегородке; демонтажа в кухне и санузле и перенесения сантехнических приборов, раковины, подключение которых выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; возведения между коридорами № и № (ранее жилая комната №) перегородки из гипсокартона на алюминиевом каркасе <данные изъяты> м с дверным проемом; заделки дверного проема гипсокартоном между жилыми комнатами № и №; пробития дверного проема между коридором № (ранее жилой комнатой №) и жилой комнатой №; с изменением общей и жилой площадей квартиры, которые после перепланировки составили <данные изъяты> и <данные изъяты>. соответственно.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Дзержинский районный суд г.Волгограда.

Судья И.В. Изоткина