Машонкин Виктор Дмитриевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Лежаниной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № 2-3082/2024 (УИД 38RS0024-01-2024-004634-11) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Машонкиной Наталье Валерьевне, Машонкину Виктору Дмитриевичу, Машонкину Юрию Дмитриевичу об освобождении имущества от ареста, признании права собственности на жилое помещение,

установил:

в обоснование исковых требований указано, согласно постановлению администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О заселении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)), принадлежащего Машонкину Юрию Дмитриевичу, Машонкину Виктору Дмитриевичу, Машонкиной Наталье Валерьевне, на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)). С данными гражданами необходимо заключить договор мены на вышеуказанные жилые помещения, однако, государственную регистрацию перехода права осуществить не представляется возможным в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости, расположенный, по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)), внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области, на имущество Машонкиной Натальи Валерьевны, являющейся должником. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным, снесен, в связи с чем стоимость объекта не соответствует цене требований по иску, объект утратил свое существование и является неликвиденым. В то время как запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника. Администрацией города Усолье-Сибирское в адрес Усольского РОСП Иркутской области были направлены письма об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий, снятии ареста в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, ответов/постановлений о снятии запретов, либо об отказе в снятии запретов, в администрацию города не поступало. По состоянию на сегодня...

...шний день граждане проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы в нем по месту жительства. Также в адрес данных граждан было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) о необходимости снятия запретов и заключения договора мены. В деле имеется договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, семье Машонкиных сроком до регистрации права муниципальной собственности на дом, однако, до настоящего времени граждане в администрацию города не обратились для заключения договора мены. Таким образом, вышеизложенные обстоятельства препятствуют муниципальному образованию город «Усолье-Сибирское», во исполнение программы «Переселение», осуществить переход к муниципальному образованию «город Усолье-Сибирское» права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, произвести его снятие с государственного кадастрового учета, а также всего многоквартирного дома, и, как следствие, невозможностью распоряжения земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратил свое существование, в результате сноса. Граждане проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, попыток переоформления надлежащим образом своих документов не предпринимают.

Представитель истца просит освободить от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на которое обращается взыскание на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации Усольский РОСП ГУФССП России по Иркутской области в рамках исполнительного производства (данные изъяты) ((данные изъяты)) и прекратить право собственности Машонкиной Натальи Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкина Виктора Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкина Юрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу. <адрес>.; признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (данные изъяты) за Машонкиной Натальей Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкиным Виктором Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкиным Юрием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли на каждого и прекратить право муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское Партала Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 61).

Ответчики Машонкина Н.В., Машонкин В.Д., Машонкин Ю.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 56-58).

Представители третьих лиц ГУФССП России по Иркутской области, Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области, Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Эти же положения содержатся в статье 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающей, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (ст. 237 - 239 ГК РФ).

В силу положений статей 223, 235 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу положений статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» истец должен доказать принадлежность ему арестованного имущества.

В соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Из анализа указанных положений закона, с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо, по достигнутому между собственником и соответствующим органом власти соглашению, собственнику может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Машонкину Юрию Дмитриевичу, Машонкину Виктору Дмитриевичу, Машонкиной Наталье Валерьевне на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-19)

В Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый (данные изъяты)), внесены записи о запрете на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации Усольского РОСП ГУФССП России по Иркутской области.

Согласно муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Усолье-Сибирское», постановлением администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Машонкину Юрию Дмитриевичу, Машонкину Виктору Дмитриевичу, Машонкиной Наталье Валерьевне, на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому), предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-15, 21).

Из иска следует, что с ответчиками необходимо заключить договор мены на вышеуказанные жилые помещения, однако государственную регистрацию перехода права осуществить не представляется возможным в связи с тем, что в ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, внесена запись об аресте.

Администрацией города Усолье-Сибирское в адрес Усольского РОСП Иркутской области были направлены письма об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий, снятии ареста в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, ответов/постановлений о снятии запретов, либо об отказе в снятии запретов, в администрацию города не поступало (л.д. 7, 8, 9-10).

На основании постановления администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и снесен (л.д. 22).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают ответчики, что подтверждается адресными справками (л.д. 11-12), однако в администрацию города не обратились для заключения договора мены.

В соответствии со статьями 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Ответчиками, доказательств в обоснование своих возражений не представлено.

Ответчики в администрацию города не обратились для заключения договора мены, в связи с чем, указанные обстоятельства препятствуют администрации осуществить переход к муниципальному образованию права собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, произвести его снятие с государственного кадастрового учета, а также всего многоквартирного дома, и, как следствие, невозможностью распоряжения земельным участком, находящимся под данным объектом недвижимости. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил свое существование в результате сноса. Ответчики проживают в предоставленном жилом помещении по адресу: <адрес>, при этом попыток переоформления надлежащим образом своих документов не предпринимают.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется, имеются все основания для прекращения права общей долевой собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес>, признания за ответчиками права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> прекращения права собственности муниципального образования в отношении жилого помещения, предоставленного ответчикам.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на которое обращено взыскание на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации Усольский РОСП ГУФССП России по Иркутской области в рамках исполнительного производства (данные изъяты) ((данные изъяты));

прекратить право собственности Машонкиной Натальи Валерьевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкина Виктора Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкина Юрия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу. <адрес>;

признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на 3 (третьем) этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (данные изъяты), за Машонкиной Натальей Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкиным Виктором Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Машонкиным Юрием Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли на каждого и прекратить право муниципального образования «город Усолье-Сибирское» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2024 года.

Судья М.В. Норкина