Маштакова Ираида Борисовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2011 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к администрации города Владимира о признании права собственности на самовольную пристройку,

у с т а н о в и л :

обратился в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на самовольную пристройку Лит. «А3» ( <...>) общей площадью 18, 4 кв. метров, расположенную по адресу : <...>, согласно техническому паспорту составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании заявленных исковых требований суду указал, что он является сособственником жилого дома общей площадью 113, 6 кв. метров, расположенного по адресу: <...>.

Другим сособственником данного жилого дома является ФИО3, которой принадлежит на праве общей долевой собственности 46/100 доли жилого дома.

По вышеуказанному адресу в целях качества и благоустройства жилого дома, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без надлежащего оформления разрешительной документации, им за свой счет была выполнена реконструкция путем возведения к дому жилой пристройки Лит «А3» ( <...>).

Строительство произведено на земельном участке с кадастровым номером 33: 22: 024124:3, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование жилая застройка, общей площадью 572 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах земельного участка. Ориентир – жилое ...

...здание, почтовый адрес: <...>, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности 309/572 доли в праве.

Возведение пристройки Лит. «А3» заключается в следующем: пристройка Лит. «А3» ( <...>) представляет собой часть стационарного здания, сблокированного с основным зданием, внутри которой расположены: коридор (<...>) общей площадью 13, 1 кв.м. ; санузел ( <...>) общей площадью 5, 3 кв.м. Стены пристройки каркасно-засыпные, фундамент бетонный на естественном основании, перекрытия деревянные, крыша металлическая с организованным водостоком. Полы в помещении пристройки выполнены из деревянного каркаса обшитые гипсокартоном. Помещение оборудовано системами электроснабжения и естественной вентиляцией. Освещение естественное, соответствует нормам. Системы водоснабжения и водоотведения подключены к существующим стоякам и оборудованы гидроизоляцией. Отопление от собственного котла. Вокруг пристройки выполнена бетонная отмостка. Все строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Деформаций, разрушений, трещин, замачиваний, следов коррозионных воздействий или иных дефектов, способных привести к разрушению здания нет.

Жилой <...> по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. постройки, не является памятником архитектуры, истории и культуры.

Указанное строение является самовольным, что подтверждается техническим паспортом, выданным Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данная пристройка находится в границах земельного участка с кадастровым номером ###, что подтверждается справкой Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ###.

С учетом того, что самовольное строение выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, на основании ч.2 ст. 35 Конституции РФ, ч.1 ст. 218, ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 ст. 222 ГК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования и признать за ним право собственности на пристройку Лит. «А3» ( <...>) общей площадью 18, 4 кв.м., согласно технического паспорта выданного Владимирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО3 поддержала исковые требования истца и просит их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Исследовав материалы дела, выслушав обьяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что принадлежит на праве общей долевой собственности 540/1000 доли жилого дома общей площадью 113, 6 кв. метров, расположенного по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <...> ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником данного жилого дома является ФИО3, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 46/ 100 доли указанного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ###, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ

По вышеуказанному адресу в целях качества и благоустройства жилого дома, которое отвечает интересам проживающих в нем граждан, но без надлежащего оформления разрешительной документации, истцом за свой собственный счет была возведена пристройка Лит. «А3» ( <...>).

Самовольное строение возведено истцом на земельном участке с кадастровым номером ###, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, общей площадью 572 кв. м., расположенного по адресу: <...>. Сособственниками указанного земельного участка являются и ФИО3

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В доказательство нахождения спорного строения в границах выделенного земельного участка истцом представлена справка Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ###.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В качестве доказательств соблюдения указанной нормы права истцом представлено техническое заключение специалистов ООО «Владимиргоспроект» от ДД.ММ.ГГГГ ### (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства № ###. от ДД.ММ.ГГГГ) Из указанного заключения следует, что строительные конструкции пристройки лит. «А3» ( <...>), расположенной по адресу: <...>, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию обьекта по назначению без выполнения дополнительных мероприятий, тем самым не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ### пристроенные помещения жилого <...> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ОГПН по г. Владимиру от ### от ДД.ММ.ГГГГ самовольная пристройка к жилому дому, общей площадью 18, 4 кв.м, по адресу: <...>), не соответствуют требованиям норм пожарной безопасности, а именно не соблюдено противопожарное расстояние от вышеупомянутой пристройки до жилого <...> (требуется не менее 15 метров, по факту около 13 метров). Основание: СНиП 2.07.01-89 п. 2.12, обязательное приложение № 1, п. 1, таблица № 1, ППБ 01-03 п.22.

Однако из представленного собственником жилого <...> заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возражений по заявленным исковым требованиям истца он не имеет.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что самовольное строение возведено истцом не только в границах земельного участка, но и по сложившемуся порядку застройки.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации обьектов капитального строительства» истцом представлен технический паспорт спорного строения и жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В ходе судебного заседания сособственник жилого <...> земельного участка с кадастровым номером ###, общей площадью 572 кв. метров, на котором расположен данный жилой дом, ФИО3 в полном обьеме поддержала исковые требования истца и просит их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на возведенную пристройку Лит «А3» ( <...>), общей площадью 18, 4 кв. метров, расположенную по адресу: <...>, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено 01.04.2011г.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда 04.04.2011 г.

Судья И.Н. Мысягина