Машьянова Галина Ильинична

Дело № 2-2379/2015 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Выгузовой Е.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машьяновой Г. И. к Чернову И. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Машьянова Г.И. обратилась в суд с иском к Чернову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДАТА в указанной квартире на основании ее заявления был зарегистрирован по месту жительства её бывший зять Чернов И.Г. на период трудоустройства. С ДАТА Чернов И.Г. покинул жилое помещение, но до настоящего времени не желает его добровольно освободить. Она продолжает оплачивать коммунальные платежи с учетом проживания ответчика. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире нет личных вещей ответчика, между сторонами отсутствуют какие - либо взаимные права и обязанности, совместное хозяйство не ведется. Неоднократные предложения Машьяновой Г.И. о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика проигнорированы последним. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ею законных прав собственника. Просила признать Чернова И.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Машьянова Г.И., ее представитель Сафронова А.Л. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах н...

...еявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, дело рассмотрено в отсутствие истца, ее представителя.

Ответчик Чернов И.Г. в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истец Машьянова Г.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА №.

Из выписки из финансово - лицевого счета на указанную квартиру следует, что в спорной квартире с ДАТА зарегистрирован Чернов И.Г., как бывший зять.

Актом от ДАТА, составленным <> подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Чернов И.Г. не проживает с ДАТА.

Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым в случае выезда из жилого помещения за Черновым И.Г. сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Чернов И.Г. выехал из спорного жилого помещения добровольно в ДАТА

За указанный период мер ко вселению и проживанию в спорной квартире не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нем, ответчику не создавалось, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он вывез свои вещи и переехал в другую квартиру.

Перечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе ответчика Чернова И.Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора в одностороннем порядке.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования истца Машьяновой Г.И. о признании Чернова И.Г. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Машьяновой Г. И. к Чернову И. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернова И. Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Чернова И. Г. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2015 года.

Решение в окончательной форме принято 11 января 2016 год.