Масликов Сергей Николаевич

Дело № 2-466/2024

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепиковой Г.А. к Масликову С.Н., Масликову В.Н., Чищеня Н.Н., Иудину Г.П., Чанчараули Л.В., ОАО «Имени Ильчича» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что у нее отсутствует возможность получить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке на объект недвижимого имущества, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Имени Ильича» в судебное заседание не прибыл, от генерального директора Пойденко В.С. поступило заявление о рассмотрения дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Ответчики Масликов С.Н., Масликов В.Н. и Чанчараули Л.В. в судебное заседание не прибыли, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Ответчик Иудин Г.П. о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, в суд не прибыл, ходатайств от него не поступило.

Ответчик Чищеня Н.Н. о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по ме...

...сту регистрации, однако уклонилась от получения судебного извещения.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Пунктами 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ " разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном порядке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы М.З.Н., что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Согласно справки администрации Куликовского сельского поселения Ленинградского района за № <...> от 27.01.2021 года, с 1991 года М.З.Н. проживала в квартире жилого дома, расположенного по <адрес>, которая предоставлена ей колхозом «Россия», за которым право собственности зарегистрировано в Ленинградском БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 30.01.1992г.

Согласно архивной справки МКУ «Архив МО Ленинградский район» № 3123 от 28.07.2022 года:

10.02.1958 года колхоз «Россия» и колхоз имени Калинина были объединены в один колхоз «Россия»;

27.12.1991 года колхоз «Россия» переименован в АО «Россия»;

19.10.1993 года АО «Россия» переименовано в АО «Куликовское»;

08.07.2009 года АО «Куликовское» реорганизовано в форме присоединения к ЗАО «Имени Ильича»;

06.07.2010 года в связи с изменением типа общества ЗАО «Имени Ильича» переименовано в ОАО «Имени Ильича».

Всё имущество, на которое зарегистрировано право собственности за колхозом «Россия», в том числе общежитие инв. № <...>, расположенное по <адрес> которое поделено на квартиры, принадлежит ОАО «Имени Ильича», что подтверждается Служебной запиской генерального директора ОАО «Имени Ильича» от 13.12.2021г.

Судом установлено, что М.З.Н. проживала в вышеуказанной квартире более 15 лет, у неё, в силу ст. 234 ГК РФ, возникло право на приобретение данного имущества в порядке приобретательной давности.

М.З.Н. была начата процедура оформления имущества, однако при подготовке документов по оформлению недвижимого имущества М.З.Н. умерла.

После смерти матери, истица фактически приняла принадлежавшее ей имущество, содержит и поддерживает порядок в квартире, оплачивает все необходимые платежи, занимается оформлением документов на квартиру, от своего имени оплатила остаточную стоимость жилья в кассу ответчика, что подтверждается счетом на оплату № <...> от 02.02.2022г. и заключён Договор купли-продажи недвижимости № <...> от ДД.ММ.ГГГГ

Наследственное дело после смерти матери истицы не заводилось, о чем имеется информация из общедоступного реестра наследственных дел.

Техническим заключением ГБУ КК «КТИ-Краевое БТИ» от 2022 года подтверждается удовлетворительное техническое состояние, а также соответствие экологическим, санитарно-техническим, противопожарным и строительным нормам строений по <адрес>, также указанное строение соответствует требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Качество выполненных работ является удовлетворительным и соответствует нормам СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 и в целом удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил (СниП), предъявляемым как к зданиям, так и помещениям в них расположенных, обеспечивают его безопасную эксплуатацию и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и может использоваться как жилое помещение.

Однако зарегистрировать в данный момент право собственности на указанное недвижимое имущество истица не имеет возможности.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Возражений по данному иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствует о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Чепиковой Г.А. – удовлетворить.

Признать за Чепиковой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание - часть кирпичного одноэтажного жилого дома, (литер А), 1965 года постройки, с кирпичной пристройкой (литер а1), общей площадью 25,5 кв.м., согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года, в том числе жилой площадью 16,4 кв.м., и сооружениями, расположенные, на земельном участке с кадастровым № <...> общей площадью 2200 кв.м, по <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений сведений в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, а также в отношении площади и назначения здания на «жилое» по <адрес>. С заявлением о внесении изменений в ЕГРН вправе обратиться Чепикова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина