Маслова Юлия Радиковна

Копия УИД 16RS0042-03-2024-002901-50

дело № 2-4638/2024

2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года г. Набережные Челны

Республика Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кисляковой О.С.,

с участием истцов Маслова П.С., Масловой Ю.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мугиновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова П.С., Масловой Ю.Р. к Каюмову М.Н., Каюмовой Р.Н., представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней Каюмовой Х.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Маслов П.С., Маслова Ю.Р. обратились в суд с иском к Каюмову М.Н., Каюмовой Р.Н. представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней Каюмовой Х.Х., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, истцам принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу, ..., которая приобретена ими по договору купли продажи у ответчиков Каюмова М.Н., Каюмовой Р.Н., действующей в своих интересах и в качестве законного представителя своей несовершеннолетней дочери Каюмовой Х.М.

В соответствии с п. 38 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно и обеспечить снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей в срок не позднее 30 календарных дней после регистрации права собственности на покупаемую квартиру. Регистрации перехода права собственности на квартиру произошла ..., истцы свои обязательств...

...а по покупке квартиры выполнили и произвели полную оплату, приняли вышеуказанное жилое помещение и сейчас проживают в нём. Однако, в квартире сохранилась регистрация прежних собственников квартиры.

Истцы обратились к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако те проигнорировал требование, вместе с тем законных оснований для проживания и регистрации в данном жилом помещении у ответчиков нет.Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, членамисемьи истцов не являются, соглашение о пользовании квартирой между истцами и ответчиками не заключено.Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры.Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам направе собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истцы просят признать ответчиковКаюмова М.Н., Каюмову Р.Н., Каюмову Х.Х. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

ИстцыМасловы П.С., Ю.Р.в судебном заседанииподдержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.

ОтветчикиКаюмова М.Н., Каюмову Р.Н., Каюмову Х.Х. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Направленныепо адресу их регистрации судебные извещения возвращены в адрес с суда с отметками об истечении срока хранения.

Представитель третьего лицаотдела по вопросам миграции Управления МВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, отсутствие возражения истцов относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

При этом следует учитывать, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу установлено следующее.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... Маслов П.С., Маслова Ю.Р.на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ... (л.д.22-26).

Как следует из представленной в материалы дела копии договора купли-продажи от ..., в квартире, расположенной по адресу: ..., по месту жительства зарегистрированы бывшие собственники данного жилого помещения Каюмов М.Н., Каюмова Р.Н., Каюмова Х.М., для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности наквартиру по договору является основанием для прекращения их права пользования ею. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства самостоятельно и обеспечить снятие с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей не позднее 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в пользу покупателей (л.д.15-28).

Из материалов дела также усматривается, что по адресу: ... зарегистрированы Маслов П.С., Маслова Ю.Р., Каюмова Р.Н., Каюмов М.Н. (л.д. 28).

Таким образом, принимая во внимание принадлежность спорной квартиры на праве собственности истцам, отсутствие там личных вещей ответчиков, статуса членов семьи, добровольный выезд из квартиры вследствие её продажи, проживание ответчиков в ином месте, суд приходит к выводу, что ответчики утратилиправо пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение, и не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членами семьи собственников жилого помещения.

Какие-либо иные письменные соглашения между истцами и ответчикамио праве пользования жилым помещением суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчикиКаюмов М.Н., Каюмова Р.Н., Каюмова Х.М. утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ..., в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции органа регистрационного учета, для которого настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Маслова П.С. (ИНН ...), Масловой Ю.Р. (ИНН ...) к Каюмову М.Н. (СНИЛС ...), Каюмовой Р.Н. (СНИЛС ...), представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетней Каюмовой Х.М. (СНИЛС ...), о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каюмова М.Н., Каюмову Р.Н., Каюмову Х.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной в ... ...

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья копия О.С. Кислякова

...

...