Масляков Роман Владимирович
Дело 2-161/2016 ~ М-63/2016
В отношении Маслякова Р.В. рассматривалось судебное дело № 2-161/2016 ~ М-63/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ширинском районном суде в Республике Хакасия РФ судьей Ячменевым Ю.А. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Маслякова Р.В. Судебный процесс проходил с участием представителя, а окончательное решение было вынесено 15 марта 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Масляковым Р.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
15 марта 2016 года Ширинский районный суд с. Шира
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслякова А.В. к администрации Жемчужненского сельсовета о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что в 1977 году его тете ФИО1, ныне покойной, была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2004 года в этой квартире также проживает истец, после смерти ФИО1 он пользуется и владеет указанной квартирой, которая находится в муниципальной собственности. Истец выразил желание заключить с ответчиком, как органом местного самоуправления, договор социального найма квартиры, однако ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающего его право на заселение в квартиру. Поэтому, истец просит признать за ним право пользования вышеуказанной квартирой и понудить ответчика заключить договор найма этой квартиры.
В судебном заседании истцом, а также его представителем Масляковым Р.В., заявленные требования поддержаны в полном объёме. Дополнительно представитель пояснил, что квартира была предоставлена ФИО1, как работнику Жемчужненской школы.
Представители ответчика – администрации Жемчужненского сельсовета, надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали. До судебного заседания глава Жемчужненского сельсовета хо...
Показать ещё...датайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав о своем согласии с заявленными требованиями.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, которым наряду с другими правами и свободами человека и гражданина определяется деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и для осуществления которого органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать условия (статья 18; статья 35, статья 40, части 1 и 2), в том числе путем предоставления жилища малоимущим и иным нуждающимся в нем гражданам, указанным в законе, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов (статья 40, часть 3).
Согласно ч. 1, 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со статьей 43 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Как следует из представленной суду справки, в период с 1974 года по 1996 года ФИО1 работала в Жемчужненской средней школе.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с 1975 года проживает в <адрес>, а потому ей известно, что примерно в тоже время в данном доме предоставили две квартиры учителям Жемчужненской школы – ФИО1 и <данные изъяты>.
Показания данного свидетеля последовательны и логичны, согласуются с доводами истца и иными исследованными по делу доказательствами, в частности – ордером от ДД.ММ.ГГГГ на заселение работника школы ФИО2 в квартиру № а потому оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда оснований не имеется.
С ДД.ММ.ГГГГ по момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имела регистрацию по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, что следует из справки, данной органом местного самоуправления.
Таким образом, указанное истцом обстоятельство, согласно которого оспариваемая квартира, как относящаяся к государственному жилищному фонду (ст.6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот момент), была предоставлена ФИО1 для проживания в порядке, предусмотренном ст.28 Жилищного кодекса РСФСР, а потому она фактически являлась нанимателем данного жилого помещения, признается судом установленным.
В силу ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Совокупность представленных документов – свидетельства о рождении истца, свидетельства о рождении его отца – ФИО3, свидетельства о рождении ФИО4, свидетельства о браке ФИО4 и ФИО5, подтверждают обстоятельство, согласно которого истец приходился племянником ФИО1
Проживание истца в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается наличием у него регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенное дает основания полагать, что истец был вселен в оспариваемое жилое помещение ФИО1, как нанимателем, в качестве члена её семьи, а потому также приобрел права нанимателя данного жилого помещения.
Пунктом 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Жемчужненский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия приобрело право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Соответственно, ответчик, как собственник, вправе безвозмездно использовать квартиру, в отношении которой заявлено требование, для исполнения полномочий по решению вопросов местного значения.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.
Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением по настоящее время, что не оспаривается ответчиком, имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает содержание этого жилья, то есть фактически он осуществляет права и обязанности нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения.
Отсутствие письменного договора, в данном случае, не подтверждает отсутствие жилищных правоотношений, основанных на договоре найма жилого помещения.
Установив изложенные обстоятельства и принимая во внимание, что доказательств незаконного вселения истца и пользования им по настоящее время квартирой, находящейся в муниципальной собственности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что у истца фактически наличествует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право пользования Маслякова А.В. квартирой по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Жемчужненского сельсовета заключить с ним договор социального найма данной квартиры.
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 18 марта 2016 года.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменев
Свернуть