logo

Масляков Роман Владимирович

Дело 2-161/2016 ~ М-63/2016

В отношении Маслякова Р.В. рассматривалось судебное дело № 2-161/2016 ~ М-63/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ширинском районном суде в Республике Хакасия РФ судьей Ячменевым Ю.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Маслякова Р.В. Судебный процесс проходил с участием представителя, а окончательное решение было вынесено 15 марта 2016 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Масляковым Р.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-161/2016 ~ М-63/2016 смотреть на сайте суда
Дата поступления
28.01.2016
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Республика Хакасия
Название суда
Ширинский районный суд
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Ячменев Ю. А.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
15.03.2016
Стороны по делу (третьи лица)
Масляков Александр Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация Жемчужного сельсовета
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Масляков Роман Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Судебные акты

15 марта 2016 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслякова А.В. к администрации Жемчужненского сельсовета о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что в 1977 году его тете ФИО1, ныне покойной, была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2004 года в этой квартире также проживает истец, после смерти ФИО1 он пользуется и владеет указанной квартирой, которая находится в муниципальной собственности. Истец выразил желание заключить с ответчиком, как органом местного самоуправления, договор социального найма квартиры, однако ему было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающего его право на заселение в квартиру. Поэтому, истец просит признать за ним право пользования вышеуказанной квартирой и понудить ответчика заключить договор найма этой квартиры.

В судебном заседании истцом, а также его представителем Масляковым Р.В., заявленные требования поддержаны в полном объёме. Дополнительно представитель пояснил, что квартира была предоставлена ФИО1, как работнику Жемчужненской школы.

Представители ответчика – администрации Жемчужненского сельсовета, надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали. До судебного заседания глава Жемчужненского сельсовета хо...

Показать ещё

...датайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав о своем согласии с заявленными требованиями.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, которым наряду с другими правами и свободами человека и гражданина определяется деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и для осуществления которого органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны создавать условия (статья 18; статья 35, статья 40, части 1 и 2), в том числе путем предоставления жилища малоимущим и иным нуждающимся в нем гражданам, указанным в законе, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и иных жилищных фондов (статья 40, часть 3).

Согласно ч. 1, 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 43 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Как следует из представленной суду справки, в период с 1974 года по 1996 года ФИО1 работала в Жемчужненской средней школе.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с 1975 года проживает в <адрес>, а потому ей известно, что примерно в тоже время в данном доме предоставили две квартиры учителям Жемчужненской школы – ФИО1 и <данные изъяты>.

Показания данного свидетеля последовательны и логичны, согласуются с доводами истца и иными исследованными по делу доказательствами, в частности – ордером от ДД.ММ.ГГГГ на заселение работника школы ФИО2 в квартиру № а потому оснований сомневаться в достоверности данных показаний у суда оснований не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ по момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имела регистрацию по месту жительства и проживала по адресу: <адрес>, что следует из справки, данной органом местного самоуправления.

Таким образом, указанное истцом обстоятельство, согласно которого оспариваемая квартира, как относящаяся к государственному жилищному фонду (ст.6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот момент), была предоставлена ФИО1 для проживания в порядке, предусмотренном ст.28 Жилищного кодекса РСФСР, а потому она фактически являлась нанимателем данного жилого помещения, признается судом установленным.

В силу ст. 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Совокупность представленных документов – свидетельства о рождении истца, свидетельства о рождении его отца – ФИО3, свидетельства о рождении ФИО4, свидетельства о браке ФИО4 и ФИО5, подтверждают обстоятельство, согласно которого истец приходился племянником ФИО1

Проживание истца в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается наличием у него регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное дает основания полагать, что истец был вселен в оспариваемое жилое помещение ФИО1, как нанимателем, в качестве члена её семьи, а потому также приобрел права нанимателя данного жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, на основании распоряжения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Жемчужненский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия приобрело право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Соответственно, ответчик, как собственник, вправе безвозмездно использовать квартиру, в отношении которой заявлено требование, для исполнения полномочий по решению вопросов местного значения.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, ст. 674 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, фактически владеет и пользуется спорным жилым помещением по настоящее время, что не оспаривается ответчиком, имеет регистрацию по месту жительства, оплачивает содержание этого жилья, то есть фактически он осуществляет права и обязанности нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения.

Отсутствие письменного договора, в данном случае, не подтверждает отсутствие жилищных правоотношений, основанных на договоре найма жилого помещения.

Установив изложенные обстоятельства и принимая во внимание, что доказательств незаконного вселения истца и пользования им по настоящее время квартирой, находящейся в муниципальной собственности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что у истца фактически наличествует право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право пользования Маслякова А.В. квартирой по адресу: <адрес>, и обязать администрацию Жемчужненского сельсовета заключить с ним договор социального найма данной квартиры.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, т.е. с 18 марта 2016 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев

Свернуть
Прочие