Масякина Юлия Васильевна

Дело № 2-68/2014

Решение

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 года

Первомайский районный суд Автономной Республики Крым

в составе: председательствующего – судьи Забара Г.Я.,

при секретаре Грабовском О.А.,

с участием ответчика Масякиной Ю.В., представителя третьего лица <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании а пгт. Первомайское

гражданское дело по иску Масякина Александра Сергеевича к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Масякин А.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО1. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного дома. Между истцом и ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения, на основании которого ответчик ФИО3 и ФИО1 были зарегистрированы по указанному адресу и вселились в дом. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Первомайского поселкового совета. Ответчик ФИО3 надлежащим образом условий договора не выполнял, в результате чего образовались задолженности за потребленные коммунальные услуги, услуги поставки электроэнергии, поставка природного газа из-за образовавшейся задолженности была прекращена. В конце апреля 2014 года ответчик ФИО3 расторгнув договор найма, с семьей выселился из вышеуказанного дома, однако сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются.

Истец в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассм...

...отрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве о рассмотрении дела в его отсутствие просит обязать истца вернуть принадлежащие ему личные вещи, которые остались в доме, поскольку истец не дал им возможности это сделать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что истец нарушил их договоренность о продаже им указанного дома, получив часть денег в счет оплаты. Они действительно с апреля 2014 года в доме не проживают, она с детьми снимает квартиру, с мужем брак расторгла, он проживает отдельно. В настоящее время ей негде зарегистрировать свое место жительства, и детей, которые проживали с ними по адресу <адрес>.

Представитель третьего лица, <данные изъяты> в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, в случае, если будут нарушены права детей ответчиков, при этом пояснил, что, по вопросом нарушения прав детей, супруги ФИО7 в службу не обращались.

Представители третьих лиц, территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> в <адрес> и Первомайского поселкового совета в судебное заседание не явились, направили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, доказательства, представленные сторонами, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что истцу Масякину А.С. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Первомайского поселкового совета был зарегистрирован договор найма жилого помещения, заключенный между истцом Масякиным А.С. и ответчиком ФИО3, на основании которого ответчики вселились в дом и были зарегистрированы по данному адресу, дети не были зарегистрированы по данному адресу. Истец, как наймодатель выполнил условия договора в полном объеме, передав нанимателю жилое помещение в пользование. Ответчик ФИО3 предусмотренные договором условия не выполнял, в результате чего образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги, услуги поставки электроэнергии, поставка природного газа из-за образовавшейся задолженности была прекращена. В апреле 2014 года ответчик ФИО3 расторг договор найма и с семьей выселился из вышеуказанного дома, однако сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами:

Копией договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении между Масякиным А.С., ФИО3, ФИО1 договора найма жилого помещения без указания срока по адресу <адрес> <адрес>, на условиях оплаты нанимателями коммунальных услуг. От имени нанимателей договор подписан ФИО3 (л.д. 12);

Копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Масякину А.С. принадлежит на праве частной собственности указанный жилой дом (л.д. 7-8);

Копией домовой книги, согласно которой по указанному адресу зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 (л.д. 10-12);

Письмом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу <адрес> в пгт. Первомайское, за период с октября 2010 по июль 2012 года числится неоплаченная задолженность за использованный природный газ в сумме 1784,55 грн., который оплачен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 13-14);

Справкой о наличии коммунальной задолженности по данному домовладению на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> грн. (л.д. 15) и оплате ее истцом (л.д. 19);;

Претензией истца, направленной ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, с уведомлением о расторжении договора и предложением в течение месяца освободить жилой дом и погасить образовавшуюся за ними задолженность по коммунальным услугам (л.д. 17). Ответчики в конце апреля 2014 года освободили указанный жилой дом, что ими не отрицается.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеизложенные нормы закона, защищая права собственника жилого помещения, суд считает необходимым признать утратившими ФИО3, ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Возражения ответчиков о наличии договоренности между сторонами о продаже дома, уплате ими истцу аванса, об обязанности возврата принадлежащим им и оставшихся в доме вещей, не являются предметом рассмотрения по данному иску и могут быть разрешены ответчиками в общеисковом порядке путем предъявления соответствующих исков.

Доказательств того, что у ответчиков имеются законные основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, не нарушающих прав собственника, ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11 ЖК РФ, ст.ст.12, 209, 288, 304 ГК РФ, 12, 88, 91, 98 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Масякина Александра Сергеевича к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Первомайское, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 и ФИО1 в пользу Масякина Александра Сергеевича судебные расходы по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Автономной Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Дело № 2-245/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 октября 2017 года Первомайский районный суд Республики Крым в составе: Председательствующего - судьи Климовой А.М.

при секретаре Измайловой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района, Республики Крым гражданское дело по иску Ищенко В.Г. к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Гнединой В.Л., Бетер В.А., Папельбу Е.С., Масякиной Ю.В. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю в жилом доме и определении порядка пользования земельным участком, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, суд –

У С Т А Н О В И Л:

Ищенко В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Гнединой В.Л., Бетер В.А., Папельбу Е.С., Масякиной Ю.В. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю в жилом доме и определении порядка пользования земельным участком, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец Ищенко В.Г. заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска...

... и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ истца от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу № 2-245/2017 по Ищенко В.Г. к Администрации Первомайского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Гнединой В.Л., Бетер В.А., Папельбу Е.С., Масякиной Ю.В. о выделе доли домовладения в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на выделенную долю в жилом доме и определении порядка пользования земельным участком, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение 15 дней.

Судья: