Матукова Лилия Ризаевна

Дело №2-134/2021

УИД: 91RS0021-01-2020-001753-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2021 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

с участием: истцов: – Усеиновой А.М.,

– Усеинова Р.Э.,

представителя истца –

Усеиновой А.М. – Абдулаева И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Усеиновой Амиде Мустафаевны, Усеинова Ризы Эмирвейсовича, Усеинова Ленура Ризаевича, Матуковой Лили Ризаевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, -

У С Т А Н О В И Л:

03 ноября 2020 года Усеинова А.М., Усеинов Р.Э., Усеинов Л.Р., Матукова Л.Р. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением – квартирой №, площадью 141,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> и обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>, площадью 141,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Усеинова А.М. обратилась в Администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано, поскольку ею не предоставлен документ, подтверждающий правовое основание пользования жилым помещением.

Вместе с тем, истцы постоянно проживают в вышеуказанной квартире на протяжении длительного периода времени, регулярно осуществляют оплату коммунальных услуг, пров...

...одят текущий ремонт, добросовестно используют квартиру по целевому назначению, в связи с чем обратились в суд с иском за защитой своих законных прав и интересов.

Истцы Усеинов Л.Р., Матукова Л.Р., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не предоставил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании истцы Усеинова А.М., Усеинов Р.Э., представитель истца Усеиновой А.М. по доверенности Абдулаев И.Б. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям с учетом его уточнения.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст.12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как предусмотрено ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2,4 ст.69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Частью 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.684 Гражданского кодекса РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Частью 4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы: Усеинова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Усеинов Р.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Усеинов Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, Матукова Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес> общ., что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной территориальным органом Администрации города Судака в селах Солнечная Долина, Богатовка, Миндальное, Прибрежное (л.д.5-8,12).

20 января 2020 года истец Усеинова А.М. обратилась в Администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

Согласно ответа Администрации города Судака Республики Крым от 04 февраля 2020 года №У-83/18 в заключении договора социального найма отказано, поскольку не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер) (л.д.15).

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым от 12.11.2018 г. №20.01-15/255 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым (л.д.10).

Из материалов дела усматривается, что истцами оплачиваются услуги энергоснабжения, сбора, вывоза ТБО, водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, что подтверждается соответствующими квитанциями.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от 19.11.2020 г. №КУВИ-002/2020-40061623, №КУВИ-002/2020-40066599, №КУВИ-002/2020-40068259 за Усеиновой А.М., Усеиновым Л.Р., Матуковой Л.Р. право собственности на какое – либо недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.39-41).

Согласно архивной справки архивного отдела (муниципального архива) Администрации города Судака Республики Крым от 30.06.2017 г. №0523/623 в документах фонда Хозрасчетного бюро по оформлению документов приватизации жилья гражданами журналы регистрации заявлений граждан на приватизацию квартир, одноквартирных домов и помещений в коммунальной квартире за 1993 -2014 годы сведений о приватизации жилья Усеиновой А.М. не содержат (л.д.16).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО16 суду пояснили, что знакомы с истцами и членами их семьи на протяжении длительного периода времени, поскольку также проживают по <адрес> в <адрес>. Им достоверно известно о том, что семья систематически оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания недвижимого имущества.

Показания свидетелей являются логичными и последовательными, у суда не оснований сомневаться в их достоверности.

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истцы с членами их семьи вселены в спорное жилое помещение на законном основании. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, до настоящего времени они исполняют все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствует о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли. С учетом приведенных обстоятельств, суд считает, что истцы и члены их семьи не могут быть лишены возможности реализации своих прав как наниматели жилого помещения, а также имеют право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

Установив фактические правоотношения сторон, дав им надлежащую правовую оценку, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усеиновой Амиде Мустафаевны, Усеинова Ризы Эмирвейсовича, Усеинова Ленура Ризаевича, Матуковой Лили Ризаевны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Усеиновой Амиде Мустафаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Усеиновым Ризой Эмирвейсовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Усеиновым Ленуром Ризаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Матуковой Лилей Ризаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой №, площадью 141,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с Усеиновой Амиде Мустафаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> договор социального найма жилого помещения – <адрес>, площадью 141,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с включением в данный договор в качестве членов семьи нанимателя: супруга – Усеинова Ризу Эмирвейсовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, сына – Усеинова Ленура Ризаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, дочь – Матукову Лилю Ризаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05 мая 2021 года.