Матыгулин Алексей Николаевич

УИД 47RS0№-58

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе;

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома, признании права собственности. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 173, 4 кв.м., в том числе площадью 128, 1 кв.м., из нее жилой – 91 кв.м., подсобной - 37, 1 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:6667, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>; выделить ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 82, 8 кв.м., в том числе площадью 82, 8 кв.м., из нее жилой – 59, 5 кв.м., и подсобной – 23, 3 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 25, 6 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 16, 9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 17 кв.м. в основном строении Лит. А, лестницы площадью 2,1 кв.м. в основном строении Лит. А, совмещенного санузла площадью 2,6 кв.м. в основном строении Лит. А, кухни площадью 15, 2 кв.м. в пристройке Лит. а, тамбура площадью 0,9 кв.м. в пристройке Лит. а, и надворные постройки: колодец (Лит. Г3), сарай (Лит. Г5), вход отдельный, расположенные на земельном участке площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008:72, по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, пос. <адрес>, уч. №; выделить ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 90, 6 кв.м., в том числе площадью 45, 3 кв.м., из нее жилой – 31,5 кв.м., и подсобной 13, 8 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 5,6 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, жилой комнаты площадью 12,3 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, жилой комнаты площадью 8,1 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, жилой комнаты площадью 5, 5 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, прихожей площадью 7, 5 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, кухни площадью 6, 3 кв.м. в жилой пристройке Лит. а, летней комнаты площадью 13, 4 кв.м. в мансарде Лит. А2, коридора площадью 11, 9 кв.м. в мансарде Лит. А2, летней комнаты площадью 8, 6 кв.м. в мансарде Лит. А2, летней комнаты площадью 4 кв.м. в мансарде Лит. А2, веранды площадью 7, 4 кв.м. Лит. а1, и надворные постройки: колодец (Лит. Г4), и три сарая (Лит. Г, Г1, Г2)5), вход отдельный, расположенную на земельном участке площадью 954 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008:71, по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, пос. <адрес>, ул. парковая, уч. №А; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 82, 8 кв.м., в том числе в том числе площадью 82, 8 кв.м., из нее жилой – 59, 5 кв.м., и подсобной – 23, 3 кв.м., сос...

...тоящую из: жилой комнаты площадью 25, 6 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 16, 9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 17 кв.м. в основном строении Лит. А, лестницы площадью 2,1 кв.м. в основном строении Лит. А, совмещенного санузла площадью 2,6 кв.м. в основном строении Лит. А, кухни площадью 15, 2 кв.м. в пристройке Лит. а, тамбура площадью 0,9 кв.м. в пристройке Лит. а, и надворные постройки: колодец (Лит. Г3), сарай (Лит. Г5), вход отдельный, расположенные на земельном участке площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008:72, по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, пос. <адрес>, уч. №. В обоснование требований ссылается на то, что стороны являются собственниками жилого дома, общей площадью 173, 4 кв.м., в том числе площадью 128, 1 кв.м., из нее жилой – 91 кв.м., подсобной 37, 1 кв.м., с кадастровым номером 47:07:00000008:6667, расположенного по адресу: <адрес>, п.<адрес>, по ? доле каждый. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, порядок пользования жилым домом определен: истец пользуется частью жилого дома, общей площадью 82, 8 кв. м., вход отдельный, ответчик пользуется частью жилого дома, общей площадью 90, 6 кв.м., вход отдельный. В 2018 году стороны пришли к обоюдному решению о необходимости реального раздела общего земельного участка площадью 1 913 кв.м., соглашением от 06.06.2018г. земельный участок был разделен на два земельных участка, общая долевая собственность на него прекращена, Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены почтовые адреса. 25.12.2018г. стороны договорились о реальном разделе жилого дома по его многолетнему фактическому использованию. Однако, до настоящего времени ответчик уклоняется от подписания соглашения и подачи совместного заявления в органы кадастрового учета и регистрации недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя ФИО6, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен, в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, ответчика, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО4 принадлежит по ? доле в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>. Жилой дом находится на земельном участке площадью 1 913 кв.м., который был разделен между сторонами на два земельных участка, общая долевая собственность сторон на него прекращена. В результате раздела земельного участка, в собственность истца перешел земельный участок площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008672, в собственность ответчика перешел земельный участок площадью 954 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008671. Между сторонами определен порядок пользования жилым домом: истец пользуется частью жилого дома общей площадью 82,8 кв.м., ответчик - частью жилого дома общей площадью 90, 6 кв.м., части дома расположены на земельных участках, принадлежащих сторонам, имеют самостоятельные выходы и подъезды на земельные участки, на которых они расположены. Споров по фактическому пользованию жилым домом между сторонами нет.

25.12.2018г. стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома по его фактическому пользованию, однако, ответчик уклоняется от подписания соглашения и подачи совместного заявления для постановки частей дома как отельных объектов недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности на них.

В судебном заседании ответчик не оспаривал данное обстоятельство, вместе с тем против удовлетворения исковых требований не возражал по варианту, предложенному истцом.

Согласно заключению специалиста №-ЛН/19 о технической возможности раздела жилого дома, составленного ООО Бюро строительных экспертиз и независимой оценки «Технополис» 12.11.2019г., раздел жилого дома на две изолированные части по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, п. <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования между собственниками – технически возможен. При разделе сторонам выделяются: гражданке ФИО1 часть жилого дома в составе следующих помещений: жилой дом литер «А»: жилая комната «1» площадью 25, 6 кв.м., лестница «2» площадью 2,1 кв.м., совмещенный санузел «3» площадью 2,6 кв.м., жилая комната «4» площадью 16, 9 кв.м., жилая комната «5» площадью 17 кв.м., пристройка литер «а»: кухня «6» площадью 15, 2 кв.м., тамбур «7» площадью 2,5 кв.м., шкаф «8» площадью 0,9 кв.м., общая площадь жилых помещений - 82, 8 кв.м.; гражданину ФИО2 часть жилого дома в составе следующих помещений: жилая пристройка литер «А1»: жилая комната «1» площадью 5, 6 кв.м., жилая комната «2» площадью 12,3 жилая комната «3» площадью 8, 1 кв.м., прихожая «4» площадью 7,5 кв.м., жилая комната «5» площадью 5,5 кв.м., кухня «6» площадью 6, 3 кв.м., веранда литер «а1» площадью 7, 4 кв.м., мансардный этаж литер «А2»: летняя комната «1» площадью 13, 4 кв.м., коридор «2» площадью 11, 9 кв.м., летняя комната «3» площадью 8, 6 кв.м., летняя комната «4» площадью 4 кв.м., общая площадь - 90,6 кв.м., в том числе общая жилая площадь 45,3 кв.м., и площадь помещений второстепенного значения 45, 3 кв.м.

Принимая во внимание, что предложенный истцом вариант раздела жилого дома соответствует варианту раздела, указанному в техническом заключении, стороны не возражают против данного варианта раздела жилого дома, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и произвести его раздел по данному варианту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе дома, признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью 173, 4 кв.м., в том числе площадью 128, 1 кв.м., из нее жилой – 91 кв.м., подсобной - 37, 1 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:6667, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>.

Выделить ФИО1 часть жилого дома, общей площадью 82, 8 кв.м., в том числе площадью 82, 8 кв.м., из нее жилой – 59, 5 кв.м., и подсобной – 23, 3 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 25, 6 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 16, 9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 17 кв.м. в основном строении Лит. А, лестницы площадью 2,1 кв.м. в основном строении Лит. А, совмещенного санузла площадью 2,6 кв.м. в основном строении Лит. А, кухни площадью 15, 2 кв.м. в пристройке Лит. а, тамбура площадью 0,9 кв.м. в пристройке Лит. а, и надворные постройки: колодец (Лит. Г3), сарай (Лит. Г5), вход отдельный, расположенные на земельном участке площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008:72, по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, пос. <адрес>, уч. №.

Выделить ФИО2 часть жилого дома, общей площадью 90, 6 кв.м., в том числе площадью 45, 3 кв.м., из нее жилой – 31,5 кв.м., и подсобной 13, 8 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 5,6 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, жилой комнаты площадью 12,3 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, жилой комнаты площадью 8,1 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, жилой комнаты площадью 5, 5 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, прихожей площадью 7, 5 кв.м. в жилой пристройке Лит. А1, кухни площадью 6, 3 кв.м. в жилой пристройке Лит. а, летней комнаты площадью 13, 4 кв.м. в мансарде Лит. А2, коридора площадью 11, 9 кв.м. в мансарде Лит. А2, летней комнаты площадью 8, 6 кв.м. в мансарде Лит. А2, летней комнаты площадью 4 кв.м. в мансарде Лит. А2, веранды площадью 7, 4 кв.м. Лит. а1, и надворные постройки: колодец (Лит. Г4), и три сарая (Лит. Г, Г1, Г2)5), вход отдельный, расположенную на земельном участке площадью 954 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008:71, по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, пос. <адрес>, ул. парковая, уч. №А.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 82, 8 кв.м., в том числе в том числе площадью 82, 8 кв.м., из нее жилой – 59, 5 кв.м., и подсобной – 23, 3 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 25, 6 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 16, 9 кв.м. в основном строении Лит. А, жилой комнаты площадью 17 кв.м. в основном строении Лит. А, лестницы площадью 2,1 кв.м. в основном строении Лит. А, совмещенного санузла площадью 2,6 кв.м. в основном строении Лит. А, кухни площадью 15, 2 кв.м. в пристройке Лит. а, тамбура площадью 0,9 кв.м. в пристройке Лит. а, и надворные постройки: колодец (Лит. Г3), сарай (Лит. Г5), вход отдельный, расположенные на земельном участке площадью 959 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0905008:72, по адресу: <адрес>, Рахьинское городское поселение, пос. <адрес>, уч. №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 декабря 2018 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МТУ Росимущество в городе Санкт-Петербурге и <адрес>, Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности за ФИО1 на ? доли жилого дома - объекта, незавершенного строительством (процент готовности – 8%), расположенного по адресу: <адрес>, и за ФИО2 – 3\4 доли жилого дома - объекта, незавершенного строительством (процент готовности – 8%), расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Наследниками являлись: дочь - ФИО2 (ранее - ФИО11) И.В., мать - ФИО7 В производстве нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8 заведено наследственное дело № 308/03, которые приняли, но не оформили свои наследственные права на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 Наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются- сын ФИО1 и в порядке правопреемства-внучка ФИО2 (ранее - ФИО11) ФИО9 наследников у ФИО7 не имеется. Они после умершей ФИО7 приняли наследство, состоящее из недостроенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку они не имеют возможности оформить свои наследственные права на указанное ...

...имущество во внесудебном порядке, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов - ФИО10 в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации МО«Всеволожский муниципальный район» <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 являлся собственником недостроенного строения, готовностью 15%, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от 23.01.1995г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6

После его смерти являлись: дочь - ФИО2 (ранее - ФИО11) И.В. и мать - ФИО7 ( степень родства которых нашла подтверждение в материалах дела).

ФИО2 и ФИО7 обратились в установленный законом срок к нотариусу, но не зарегистрировали права на наследственное имущество после смерти ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ, отделом РАГС о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-<адрес>.

Наследниками первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГПК РФ, после смерти ФИО7 являются: сын - ФИО1 и в порядке правопреемства-внучка ФИО2 (ранее - ФИО11) И.В.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО7, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 29.05.2018г.

Противоречивых данных по делу не установлено.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает возможным признать в соответствии со ст.218 ГК РФ за истцами право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за гражданином Российской Федерации ФИО11 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, место рождения: <адрес>, паспорт 40 08 757077, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-058, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, <адрес>.,

право долевой собственности на 1/4 доли жилого дома - объекта, незавершенного строительством (процент готовности – 8%), расположенного по адресу: <адрес>

Признать за гражданкой Российской Федерации ФИО2 ФИО3, 09,04.1979 года рождения, пол женский, место рождения <адрес>, паспорт 40 05 249051, выданный 23 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-23, зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 2, <адрес>,

право долевой собственности на 3/4 доли жилого дома - объекта, незавершенного строительством (процент готовности – 8%), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья