Матюнина Юлия Валентиновна

Дело № 2-191/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2012 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.

при секретаре Сухаревой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Галичская управляющая организация» к Матюнину Станиславу Владимировичу и Матюниной Юлии Валентиновне о взыскании задолженности за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Галичская управляющая организация» (далее ООО «ГУО») обратилось в суд с иском к Матюнину С.В. и Матюниной Ю.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В обоснование требований указало, что Матюнин С.В. и члены его семьи (жена Матюнина Ю.В., несовершеннолетние дети М.Е.С.. и М.И.С..) зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По данному адресу был открыт лицевой счёт ..... на оплату за найм жилья, содержание жилья; плату за текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги. С мая 2010 года по данному счёту образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> за найм и содержание жилья, текущий ремонт мест общего пользования, вывоз ТБО и предоставление коммунальных услуг.

Он (истец) в соответствии с действующим законодательством и Уставом предприятия оказывает населению города Галича коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, ассенизация, откачка воды и вывоз ЖБО, услуги по содержанию и обслуж...

...иванию жилищного фонда, вывоз ТБО).

Ответчики Матюнины надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за оказанные им услуги.

При изложенных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.ст.153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать с Матюнина С.В. и Матюниной Ю.В. солидарно задолженность за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Басманова Елена Анатольевна- юрисконсульт ООО «ГУО», действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что фактически ответчики проживали в спорном жилом помещении с <дата>. <дата> с Матюниным С.В. был заключён договор найма жилого помещения. Однако в ООО «ГУО» последний для переоформления лицевого счёта в соответствии с данным договором обратился несвоевременно, поэтому в выписке из лицевого счёта ....., представленной в суд, задолженность за май 2010 года и составляет сумму <данные изъяты>. В названную сумму входит задолженность, образовавшаяся по этому лицевому счёту с декабря 2009 года по май 2010 года, а именно: за найм (с мая 2010 года) <данные изъяты>; содержание жилья <данные изъяты>; отопление <данные изъяты>; подогрев холодной воды <данные изъяты>; холодная вода <данные изъяты>; захоронение ТБО <данные изъяты>; сбор и вывоз ТБО <данные изъяты>; канализация <данные изъяты>; текущий ремонт <данные изъяты>.

С момента вселения в жилое помещение и до настоящего времени ответчики содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивали.

Ответчик Матюнина Ю.В. не возражала против взыскания с неё указанной выше задолженности, объяснив, что не оплачивала содержание жилья и коммунальные услуги по причине затруднительного материального положения. Она не работала, находилась в отпуске по уходу за младшим ребёнком. У мужа задерживали выплату заработной платы.

Дом, где они с семьёй ранее проживали, сгорел по вине соседа. Несмотря на случившееся, им пришлось выплачивать кредит, который они взяли для приобретения квартиры, пострадавшей от пожара.

Кроме того, ответчик Матюнина Ю.В. сообщила, что сумму задолженности, определённую истцом, не оспаривает.

Ответчик Матюнин С.В. в суд не явился по причине выезда в другой город, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца Басманову Е.А., ответчика Матюнину Ю.В., суд считает исковые требования, заявленные ООО «ГУО», подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Из п.3 ст.95 ЖК РФ усматривается, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Как следует из ч.1 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьёй 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьёй 69 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом, <адрес>, где проживают ответчики Матюнины с малолетними детьми, относится к жилому помещению маневренного фонда. Эту квартиру администрация городского округа-<адрес> передала ответчику Матюнину С.В. за плату во владение и пользование для временного проживания в ней, в связи с пожаром, произошедшим <дата> в доме, где ранее проживала семья Матюниных, по адресу: <адрес>.

<дата> МУ «Служба заказчика» в лице начальника М.К.К., действующего от имени собственника данного жилого помещения - муниципального образования городской округ-город Галич, заключило с Матюниным С.В. договор найма указанного жилого помещения.

<дата> МУ «Служба заказчика» заключило с Матюниным С.В. договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что семья Матюниных проживает в спорной квартире с <дата>. Соответственно, с названной даты ответчики несут ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Из дела видно, что ответчики Матюнин С.В. и Матюнина Ю.В. не выполнили свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с декабря 2009 года по декабрь 2011 года за ними, согласно выпискам из лицевого счёта ....., представленным истцом, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

Указанную сумму с учётом требований ст.69 ЖК РФ и следует взыскать с Матюнина С.В. и Матюниной Ю.В. в пользу ООО «ГУО» в солидарном порядке.

На основании ст.ст.69,95,92,99,100,154,155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12,198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Матюнина Станислава Владимировича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, и Матюниной Юлии Валентиновны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Галичская управляющая организация» задолженность за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> солидарно.

Взыскать с Матюнина С.В. и Матюниной Ю.В. в пользу ООО «Галичская управляющая организация» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н.Лыткина