Мавряшина Надежда Константиновна

Р Е Ш Е Н И Е

24 июля 2015 года <адрес>

Судья Михайловского районного суда <адрес> Моцевик А.М.,

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование исковых требований, указав, что с <данные изъяты>

Указанный жилой дом с 1993г. принадлежал на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, её отцу ФИО2, её тете ФИО3, её дяде ФИО4 и второму дяде ФИО9.

В 2004г. после смерти отца ФИО2 она вступила в права наследования на <данные изъяты> долю указанного жилого дома, что подтверждено свидетельством о праве на наследство от <данные изъяты>

<данные изъяты> она заключила договор купли продажи доли жилого дома, согласно которого приобрела у ФИО3 и ФИО4 принадлежащие им доли указанного жилого дома.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от <данные изъяты>. она является собственницей <данные изъяты> долей указанного жилого дома.

Согласно выписки из реестра БТИ от <данные изъяты>. 1/4 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство от <данные изъяты>., который <данные изъяты>. умер.

Наследниками по закону после его смерти являются его дети - ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (ответчики по делу). Указанную долю жилого дома они по праву наследования не оформляли, и офо...

...рмлять не желают.

Ответчики никогда не проживали и не пользовались указанным имуществом.

С 1993г. она постоянно проживаю без регистрации в указанном жилом доме, производит ремонт целого дома, непрерывно, добросовестно владеет как своим собственным имуществом и пользуется целым указанным жилым домом с 1993г.

В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрироваться в указанном жилом доме, но она не имею такой возможности, так как нет документа подтверждающего её право собственности на указанный целый жилой дом.

Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом в течение пятнадцати лет, то считает, что она приобрела право собственности на это имущество.

О н а никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом. В этой связи, чтобы иметь возможность произвести государственную регистрацию дома на праве собственности в силу приобретательной давности, просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Маврина Светлана Владимировна, требования по иску подержала, суду дав показания, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за истцом ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, а так же третье лицо по делу – администрация МО-Михайловское городское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, но представили суду заявления, в которых соглашаясь с исковыми требованиями истца, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>

Согласно выписки из реестра на домостроение расположенное по адресу: <адрес>, истец является собственником <данные изъяты>

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений ст. 225 и ст. 234 ГК РФ, следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, при этом незаконный владелец должен владеть вещью помимо воли собственника и при известных условиях: подходящая вещь, законное основание, непрерывность владения, срок. Если незаконный владелец отвечает всем предъявленным требованиям, он выступает как владелец по давности и получает право собственности.

Действующее гражданское законодательство (ст. 236 ГК РФ) предусматривает пути для отказа от права собственности: объявление об отказе и совершении других действий. Объявление об отказе совершается в отношении недвижимых вещей и должно производится перед тем органом, который осуществляет государственную регистрацию соответствующих объектов. Другие действия могут носить фактический характер, которые требуют, чтобы они свидетельствовали об устранении гражданина от власти, пользования и распоряжения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 указанную долю жилого дома по праву наследования после смерти ФИО9 не оформляли, и оформлять не желают, что явствует из сведений Московской городской нотариальной палаты и письменных заявлений ответчиков.

Ими не оспаривается, более того, признается, тот факт, что истец ФИО1, не являющаяся собственником имущества –1/4 доли дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой долей дома, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и, что она в связи с этим, приобрела право собственности на это имущество по приобретательной давности.

Суд своим определением принял признание иска ответчиками.

В соответствии со ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исходя из установленных данной правовой нормой правил, суд считает, что истцом доказан факт добросовестного, открыто го и непрерывного владения 1/4 долей дома, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 владеет непрерывно и добросовестно как своим собственным имуществом более 20 лет, не предпринимая никаких мер, направленных на сокрытие факта владения указанным имуществом от третьих лиц и при таких обстоятельствах её исковое заявление, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 ФИО7 о признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/4 долю жилого дома, <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента провозглашения в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья А.М. Моцевик