Мазепов Владимир Михайлович

Р Е Ш Е Н И Е

20 октября 2011 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Корневой Н.И., при секретаре Терендий А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазепова <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

Установил:

Мазепов В.М. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно ордеру № 5 от 15.12.1993г. учреждением КИ-450\1, в соответствии с решением комиссии по распределению квартир № 10-2 от 30.11.1993г., ему был предоставлен для проживания на состав семьи из 4 человек жилой дом <адрес>

Строительство жилых домов для сотрудников учреждения КИ-45\1 велось ТОО «Монолит».

Постановлением Администрации г. Астрахани № 1818 от 01.12.1992г. ТОО «Монолит» был отведен земельный участок в <адрес> для строительства жилых домов усадебного типа.

Впоследствии БТИ г. Астрахани был уточнен адрес объекта: <адрес>.

Строительство жилых домов было закончено, жилые дома переданы учреждению КИ-450\1, но не сданы в эксплуатацию.

Согласно извлечению из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 55621 инв. № 3-969-26, в домовладении <адрес> имеются нарушения: не сдан в эксплуатацию жилой дом литер А, в графе «собственник» указано ТОО «Монолит», год пост...

...ройки жилого дома - 1993г.

Техническим заключением ОООАБ «Форма» установлено, что основные строительные конструкции жилого дома ( лит «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/6929 от 30.11.2010г. подтверждается, что жилой дом (Литер «А»), расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма начальника ОГПН по г. Астрахани № 96-2-7 от 18.01.11г. следует, что жилой дом по <адрес> не противоречит требованиям ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В настоящее время сведения о персональных данных Учреждения ИК-450\1 и ТОО «Монолит» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

При изложенных обстоятельствах истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>.

Истец Мазепов В.М. в судебном заседании не присутствовал, о дате судебного заседания извещен, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца Мазепова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, просили рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, если судом будет установлено, что сохранении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на то соответствующих разрешений, является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истцу Мазепову В.М. согласно ордеру № 5 от 15.12.1993г. учреждением КИ-450\1, в соответствии с решением комиссии по распределению квартир № 10-2 от 30.11.1993г., был предоставлен для проживания на состав семьи из 4 человек жилой <адрес>.

Строительство жилых домов для сотрудников учреждения КИ-45\1 велось ТОО «Монолит».

Постановлением Администрации г. Астрахани № 1818 от 01.12.1992г. ТОО «Монолит» был отведен земельный участок в пос. Янго-Аул для строительства жилых домов усадебного типа.

Впоследствии БТИ г. Астрахани был уточнен адрес объекта: <адрес>.

Строительство жилых домов было закончено, жилые дома переданы учреждению КИ-450\1, но не сданы в эксплуатацию.

Согласно извлечению из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 55621 инв. № 3-969-26, в домовладении <адрес> имеются нарушения: не сдан в эксплуатацию жилой дом литер А, в графе «собственник» указано ТОО «Монолит», год постройки жилого дома - 1993г.

Техническим заключением ОООАБ «Форма» установлено, что основные строительные конструкции жилого дома ( лит «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/6929 от 30.11.2010г. подтверждается, что жилой дом (Литер «А»), расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письма начальника ОГПН по г. Астрахани № 96-2-7 от 18.01.11г. следует, что жилой дом по <адрес> не противоречит требованиям ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

В настоящее время сведения о персональных данных Учреждения ИК-450\1 и ТОО «Монолит» отсутствуют в ЕГРЮЛ.

Актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания подтверждено, что решением от 15.12.1994г. принят в эксплуатацию жилой дом <адрес>.

В настоящее время истец Мазепов В.М. открыто владеет указанным жилым домом, однако, в связи с тем, что им своевременно не были оформлены документы, а в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь судом, не может своевременно получить правоустанавливающие документы.

При указанных обстоятельствах, поскольку сохранении постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мазепова <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Мазеповым <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 261,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 октября 2011 года.

Судья Корнева Н.И.