Мажарова Алевтина Николаевна

Дело № 2-503/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,

с участием истца Мажаровой А.Н.,

ответчика Мажарова В.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мажаровой А.Н. к администрации Катав-Ивановского муниципального района, администрации Катав-Ивановского городского поселения, Управлению Росреестра по Челябинской области, ППК "Роскадастр" по Челябинской области, Мажаров В.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Мажарова А.Н. обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточненных требований, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей как работнику Катав-Ивановского литейно-механического завода на основании постановления главы Катав-Ивановского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении решения Администрации и профсоюзного комитета Литейно-механического завода о предоставлении жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право занятия указанной квартиры. Согласно ордера вместе с ней в квартиру были вселены муж ФИО1 и сын Мажаров В.Ю. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире остались проживать она и сын Мажаров В.Ю. Они до настоящего времени зарегистрированы в указанной квартире. В ЕГРН не имеется сведений о собственнике указанной кварти...

...ры. В собственности какой-либо организации в настоящее время также не значится. Сведений о передаче квартиры в собственность кому-либо не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом как собственник.

В судебном заседании истец Мажарова А.Н. настаивала на заявленных требованиях.

Ответчик Мажаров В.Ю. в судебном заседании не возражал против заявленных истцом требований.

Представители ответчиков – администрации Катав-Ивановского муниципального района, администрации Катав-Ивановского городского поселения, Управлению Росреестра по Челябинской области, ППК "Роскадастр" по Челябинской области в суд не явились, извещены.

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск Мажаровой А.Н. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Отношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), продолжаются в настоящее время и регулируются как нормами жилищного законодательства, действовавшими ранее, так и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 21 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Жилищный кодекс Российской Федерации также в качестве основания заключения договора социального найма предусматривает наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, а государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

В соответствии с п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом).

В деле имеются следующие документы: копия постановления главы Катав-Ивановского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении решения Администрации и профсоюзного комитета Литейно-механического завода о предоставлении жилой площади и список очередности № 2 к указанному решению, в котором имеются сведения, что Мажаровой А.Н. предоставляется квартира по адресу: <адрес>; копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Мажаровой А.Н. на право занятия жилой площади в <адрес>, с семьей состоящей из 2 человек; свидетельство о смерти Мажарова Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений сайта Росреестра, многоквартирный <адрес> состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. В деле также имеется инвентарное дело на указанный жилой дом.

Согласно выписок из ЕГРН, сообщений администрации Катав-Ивановского муниципального района, Катав-Ивановского городского поселения, уведомления № Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также сведения о собственнике указанной квартиры, отсутствуют.

Истицей предоставлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), составленному ООО «Геоизыскания», согласно которого <адрес>, расположенная в многоквартирном доме с кадастровым № по адресу: <адрес>, находится на третьем этаже, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 35,3 кв. метра.

Истицей предоставлен паспорт, из которого видно, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знает семью Мажаровых. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в квартире в <адрес>. Квартира была выделена Мажаровой А.Н. как работнику литейного завода. Знает, что она платит за квартиру сама, там «прописана», делал ремонт.

Также ответчиком Мажаровым В.Ю. предоставлено письменное признание иска, которое принимается судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.

Однако, суд не может согласиться о том, Управление Росреестра по Челябинской области и ППК "Роскадастр" по Челябинской области являются надлежащими ответчиками, поэтому полагает возможным в иске к данным ответчикам отказать.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части ответчиков администрации Катав-Ивановского муниципального района, администрации Катав-Ивановского городского поселения, поскольку Мажарова А.Н. владеет и пользуется квартирой по <адрес>, как собственник с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мажаровой А.Н. (<данные изъяты>) к администрации Катав-Ивановского муниципального района (ИНН 7410001498), администрации Катав-Ивановского городского поселения (ИНН 7401010200), Управлению Росреестра по Челябинской области (ИНН 7453140418), ППК "Роскадастр" по Челябинской области, Мажаров В.Ю. (<данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за Мажаровой А.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,3 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного дома с кадастровым номером № в <адрес>, в порядке приватизации.

В части требований к Управлению Росреестра по Челябинской области, ППК "Роскадастр" по Челябинской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2023 года