Мажитов Мансур Жакушевич

Дело № 2 -3893/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2012г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Малининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажитова М. Ж., Мажитовой А. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мажитовой Д. М., к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мажитов М.Ж. является нанимателем <адрес> жилом <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей: женой Мажтовой А.М. и дочерью Мажитовой Д.М. Данную квартиру они содержат в жилом состоянии, оплачивают коммунальные и другие платежи, ранее участия в приватизации не принимали. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 32, 8 к...

...в.м.

В судебном заседании представитель истов Дорошенко М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истцы Мажитов М.Ж., Мажитова А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения», ФГКЭУ «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Причины неявки суду не сообщили, возражений суду не представили, иск не оспорили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Мажитов М.Ж. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>.

С 02 декабря 2010г. истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, несут бремя по ее содержанию.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 20264 от 15 июня 2012г., общий стаж военной службы Мажитова М.Ж. по состоянию на 15 июня 2012г. составляет 19 лет4 месяца 6 дней.

Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «2002 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации, действуя на основании Распоряжения Правительства РФ № 982-Р от 25 июля 207г., Устава ФГКЭУ 2002 ОМИС МО РФ КФЛ от 11 апреля 2008г., заключила договор найма жилого помещения № 61 от 10 августа 2010 г., в соответствии с которым Мажитову М.Ж. и членам его семьи было предоставлено по договору найма жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцами в установленном законом порядке было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, документы о передаче квартиры в собственность до настоящего времени не оформляются. При этом на поданном истцами заявлении имеются резолюции должностных лиц, свидетельствующие об отсутствии каких-либо возражений в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ранее в приватизации истцы не участвовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 18576, № 18575, № 18574 от 8 августа 2012г.

В соответствии с Преамбулой Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом изложенного выше, не оформление в установленный законом срок договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации нарушает права истцов. Оснований для отказа в передаче истицам квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется. Поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истцы участия в приватизации не принимали, их требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мажитова М. Ж., Мажитовой А. М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Мажитовой Д. М., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить

Признать за Мажитовым М. Ж., Мажитовой А. М., Мажитовой Д. М., право собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Л.В. Митькова