Мазитов Рустэм Раисович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Никоновой К.Н.

с участием : представителя истцов Зарипов А.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированной в реестре за № и №

Ответчика Лось М.Н. и его представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Гинзбург Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазитова Р.Р., Мазитовой А.Х. к Лось М.Н. об обязании не вселять арендаторов и иных третьих лиц в квартиру, взыскании судебных расходов и встречные исковые требования Лось М.Н. к Мазитову Р.Р., Мазитовой А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мазитов Р.Р., Мазитова А.Х. обратились в суд с иском к Лось М.Н., Туктамышевой Г.И., Мамлеевой Ю.Р. и просят выселить Туктамышеву Г.И. и Мамлееву Ю.Р. из жилого помещения и обязать Лось М.Н. не вселять арендаторов и иных третьих лиц в квартиру, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Лось М.Н. тоже является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком закреплена в пользование комната 11,1 кв.м. и лоджия площадью 3,6 кв.м. Ответчик Лось М.Н. без согласования с истцами предоставил в пользование Туктамышевой Г.И. и Мамлеевой Ю.Р. спорное жилое помещение, нарушив права остальных...

... собственников.

Ответчик Лось М.Н. предъявил встречные исковые требования к Мазитову Р.Р., Мазитовой А.Х. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определения порядка пользования имуществом. В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли спорной квартиры. Решением суда определен порядок пользования квартирой, где за ним закреплена комната площадью 11,1 кв.м и лоджия площадью 3,6 кв.м. Ответчики препятствуют в проживании его нанимателей в комнате площадью 11,1 кв.м.. Считает их действия незаконными. Кроме того, ответчиками установлена новая газовая плита «электролюкс», при этом его старую газовую плиту ему не вернули. После замены газовой плиты, ответчики препятствуют в пользовании газовой плитой. Просит обязать ответчиков не препятствовать истцу и вселяемым им в квартиру лица в пользовании подсобными помещениями, обязать ответчиков установить ранее стоявшую газовую плиту «Вера» и определить следующий порядок пользования четырех конфорочной плиты «Вера» :

-передняя правая и задняя правая конфорка -в пользование истца и вселяемым им в квартиру лицам;

-передняя левая и задняя левая конфорка в пользование ответчиков.

Духовой шкаф : по четным дням : в пользование истца и вселяемым им в квартиру лицам ;

По нечетным дням: в пользование ответчиков.

В последующем ответчик Лось М.Н. уточнил встречный иск и просит обязать Мазитова Р.Р., Мазитову А.Х. не препятствовать Лось М.Н. и вселяемым им лицам в пользовании подсобными помещениями и определить следующий порядок пользования четырех-конфорочной газовой плитой «Электролюкс» :

-передняя правая и задняя правая конфорка -в пользование истца и вселяемым им в квартиру лицам;

-передняя левая и задняя левая конфорка в пользование ответчиков.

Духовой шкаф : по четным дням : в пользование истца и вселяемым им в квартиру лицам ;

По нечетным дням: в пользование ответчиков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску Мазитова Р.Р., Мазитовой А.Х. к Лось М.Н., Туктамышевой Г.И., Мамлеевой Ю.Р. о выселении и обязании Лось М.Н. не вселять арендаторов и иных третьих лиц в квартиру, в части выселения Туктамышевой Г.И. и Мамлеевой Ю.Р. из жилого помещения прекращено, в связи с добровольным освобождением ответчиками жилого помещения.

Истцы Мазитов Р.Р., Мазитова А.Х. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Зарипов А.С. настаивал на удовлетворении иска по основаниям изложенным ранее. Во встречном иске просит отказать. Не возражает в установлении порядка пользования газовой плитой, предложенный ответчиком Лось М.Н..

Ответчик Лось М.Н. и его представитель по доверенности Гинзбург Ю.М. с иском не согласны, просят в иске отказать. Свои встречные требования поддержали, просят удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск Мазитова Р.Р. и Мазитовой А.Х. подлежит удовлетворению частично, встречный иск Лось М.Н. также подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

В силу статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. года, зарегистрированного в установленном законом порядке, собственниками <адрес> являются Мазитов Р.Р. и Мазитова А.Х. по 1/3 доли.

Лось М.Н. согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ г. под реестровым номером № является собственником 1/3 доли спорной квартиры.

Решением мирового судьи судебного участка №2 по Октябрьскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, где Лось М.Н. передано в пользование жилая комната площадью 11,1 кв.м. и лоджия площадью 3,6 кв.м.

Из искового заявления следует, что ответчик Лось М.Н. вселяет в спорную квартиру третьих лиц без согласия истцов, что подтверждается также договорами коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ чем нарушаются права истцов, предусмотренные ст. 246,247 ГК РФ..

Нарушенные на жилье права истцов Мазитова Р.Р. и Мазитовой А.Х. в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235,246,247,Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения их иска в части обязании ответчика Лось М.Н. не вселять арендаторов и иных третьих лиц в спорную квартиру.

По тем же основаниям, суд отказывает в удовлетворении встречного иска Лось М.Н. об обязании Мазитова Р.Р. и Мазитову А.Х. не препятствовать Лось М.Н. вселяемым им лицам в пользовании подсобными помещениями.

Суд, удовлетворяя встречные исковые требования Лось М.Н. об обязании Мазитова Р.Р. и Мазитову А.Х. не препятствовать Лось М.Н. в пользовании подсобными помещения квартиры по адресу: <адрес> исходит из положений ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 246,247,304 ГК РФ.

Стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования четырех-конфорочной газовой плитой «Электролюкс», при этом представитель истцов не возражал в судебном заседании установить порядок пользования, предложенный Лось М.Н... Суд считает возможным, установить порядок пользования четырех-конфорочной газовой плитой «Электролюкс», предложенный Лось М.Н..

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом сложности дела, разумности, считает необходимым взыскать с Лось М.Н. в пользу Мазитовой А.Х. согласно договору поручения и расписки расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб. и расходы, связанные с оформлением доверенности <данные изъяты> руб. Взыскать с Лось М.Н. в пользу Мазитова Р.Р. расходы за оформление доверенности <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мазитова Р.Р., Мазитовой А.Х. к Лось М.Н. об обязании ответчика не вселять арендаторов и иных третьих лиц в жилое помещение и взыскании судебных расходов -УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать Лось М.Н. без предварительного письменного согласия Мазитова Р.Р., Мазитовой А.Х. не вселять в жилое помещение по адресу: <адрес> арендаторов и иных третьих лиц.

Взыскать с Лось М.Н. в пользу Мазитовой А.Х. расходы на услуги представителя <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., и расходы за оформление доверенности <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб..

Взыскать с Лось М.Н. в пользу Мазитова Р.Р. расходы за оформление доверенности <данные изъяты> руб..

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Лось М.Н. к Мазитову Р.Р., Мазитовой А.Х. об обязании не препятсвовать в пользовании подсобными помещениями и определении порядка пользования газовой плитой -УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Обязать Мазитова Р.Р. Мазитову А.Х. не препятствовать Лось М.Н. в пользовании коридором, кухней, ванной комнатой и туалетом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Определить следующий порядок пользования газовой четырех-конфорочной плитой марки «Electrоlux», расположенной в квартире по адресу: <адрес>

-передняя правая и задняя правая конфорка и духовой шкаф по четным числам передать в пользование Лось М.Н.;

-передняя левая и задняя левая конфорка духовой шкаф по нечетным числам передать в пользование Мазитову Р.Р., Мазитовой А.Х.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова

Дело № 2-725/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Литвиновой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М Р.Р., М А.Х., Н Н.Р. к Л М.Н. о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы М Р.Р., М А.Х., Н Н.Р. обратились в суд с иском Л М.Н. о снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной на девятом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; и договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

Л М.Н. зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире и согласно п. 9 Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета по истечении 30 дней с момента подписания договора, подачи документов в Управлени...

...е Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящее время ответчик добровольно не снялся регистрационного учета.

Истец М А.Х. в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить.

Истцы М Р.Р., Н Н.Р. в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Л М.Н. в судебном заседании не присутствовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении телеграммы, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № М Р.Р. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, М А.Х. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданное на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистраии ДД.ММ.ГГГГ № истец Н Н.Р. является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следет из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: М Р.Р., М А.Х., Н Н.Р., Л М.Н.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Согласно п.9 договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ Л М.Н. обязался сняться с регистрационного учета по истечении 30 дней с момента подписания договора, подачи документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик собственникам спорной квартиры и членом семьи собственников - истцов не является, расходы по содержанию квартиры не несет, утратил право пользования спорным жилым помещением, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истцов о снятии с регистрационного учета ответчика, по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /в редакции от 28.03.2008 г./.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М Р.Р., М А.Х., Н Н.Р. к Л М.Н. о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Л М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: подпись Э.Р. Кадырова