Медарова Хава Магометовна

Дело № 2-371/2011 решение вступило в законную силу 8.11.2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011 года п.Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре Булкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОТ к Медаровой Любе Асхабовне, Бештоеву Адаму Магометовичу, Медаровой Хаве Магометовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОТ в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Медаровой Л.А., Бештоеву А.М., Медаровой Х.М. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года включительно в размере 100498,36 руб., а также о взыскании пени за невнесение коммунальных платежей за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011г. в размере 22574,68 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик Медаров Л.А. являетсянанимателем <адрес> в <адрес> на основании договора найма № от 14.08.2002г. В указанном помещении ответчик проживает совместно с сыном - Бештоевым А.М., 08.12.1985г.р., дочерью - Медаровой Х.М., 08.06.1991г.р., дочерью Л, ДД.ММ.ГГГГг.р., и дочерью - М ДД.ММ.ГГГГг.р. Согласно ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ говорит об обязанности граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. На основании ч.1ст. 155 ЖК РФ, п.35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа, следующего за истекшим, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 Постановления Правительства от 23.05. 2006 г. № 307). Ответчикам неоднократно направлялись квитанции для оплаты. Однако меры, направленные на оплату жилья и коммунальных услуг, ими предприняты не были. Как следует из ст.307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и треб...

...ований - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиу ответчиков образовалась задолженность перед ОТ за период с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 года в размере 100498,36 руб. Расчет суммы задолженности произведен в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями главы администрации <адрес>, с учетом общей площади жилого помещения, числа проживающих в нем лиц, а также периода их проживания. В соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиками, предусмотренногост.132 ГПК РФ, им было отправлено уведомление о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с предложением добровольно погасить образовавшуюся сумму долга. Данная претензиябыла ими получена, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. Никаких действий со стороны ответчиков не последовало. В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в ч.14 ст.155 Кодекса размера пеней не допускается. Ходатайств, заявлений, обращений в адрес истца от ответчиков за период предоставления услуг и до настоящего времени не поступало. Вследствие чего истец не усматривает наличие у ответчиков уважительных причин, приведших к образованию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма пеней, начисленных ответчикам за период с 11.08.2007 г. по 10.06.2011 года в связи с неисполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 22574,68руб. Общая сумма исковых требований ООО «Оротукан теплосеть» к ответчикам по состоянию на 25.07.2011 года составляет 123073,04 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали. Судебные извещения неоднократно направляемые по месту жительства ответчиков возвращены в адрес суда с отметкой почты о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Согласно сведений управляющей организации ответчики по настоящее время зарегистрированы по указанному в иске месту жительства, но фактически проживают в ЦРС. Согласно сведениям участкового уполномоченного ответчики Медаровы и Бештоев фактически находятся в ЦРС.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14).

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Согласно выписке из домовой книги Медарова Л.А. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д.9)

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета Медарова Л.А. занимает жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании договора найма № от 14 августа 2002г. Совместно с нею проживают и зарегистрированы сын - Бештоев А.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь - Медарова Х.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь - МЛМ, ДД.ММ.ГГГГг.р., дочь - МММ, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д.10).

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате коммунальных услуг задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 100498,36 руб. за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно (л.д.17), а пени с 11.08.2007г. по 10.06.2011 - 22574,68 руб. (л.д.18-20).

Управление многоквартирным жилым домом 18 на <адрес> в <адрес> с 01 ноября 2007 года согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - ОПЖ Согласно п.4.3 указанного договора определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности собственники жилых помещений и наниматели обязаны вносить плату за отопление в кассу ОТ» (л.д.54-55).

Согласно письмам б/н от 25.06.2010г. конкурсный управляющий ОТ» письменно уведомлял ответчиков о наличии у них задолженности по оплате за отопление, холодное и горячее водоснабжение по состоянию на 01 июня 2010 года (л.д.9, 11), которые согласно почтовым уведомлениямбыли вручены ответчикам лично 05 августа 2010 года (л.д.11, 13).

Оценивая в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не выполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги, а именно за отопление, холодное и горячее водоснабжение, и их задолженность за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно составила 100498,36 руб., в связи с чем в силу ч.14 ст.155 ЖК РФ у ответчиков возникла обязанность выплатить истцу пени, размер которых согласно расчету истца составил 22574,68 руб. Расчет приведенный истцом выполнен с учетом требований закона и не вызывает сомнений у суда.

Из представленной выписки по лицевому счету ответчиков видно, что ими в рассматриваемый периодплата за коммунальные услуги не вносилась. Каких-либо доказательств наличия у ответчиков уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что при подаче иска в суд уплата государственной пошлины истцу была отсрочена до принятия решения по существу, а суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ государственная пошлина должна быть в полном объеме взыскана с ответчиков в доход бюджета МОЯ в размере - 3661,46 руб., по 1220,48 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОТ к Медаровой Любе Асхабовне, Бештоеву Адаму Магометовичу, Медаровой Хаве Магометовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Взыскать с Медаровой Любы Асхабовны, Бештоева Адама Магометовича, Медаровой Хавы Магометовны солидарно в пользу ОТ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с августа 2007 года по июнь 2010 года включительно в размере 100498 (Сто тысяч четыреста девяносто восемь) руб. 36 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услугза период с 11 августа 2007 года по 10 июня 2011 года в размере 22574 (Двадцать две тысячи пятьсот семьдесят четыре) руб. 68 коп., а также государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в размере 3661,46 руб., по 1220 (Одной тысяче двести двадцать) руб. 48 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в 10-дневный срок с момента изготовления решения в окончательной форме - 26 октября 2011 года.

Председательствующий судья подпись Е.А.Засядько