Меденцев Алексей Иванович

гр. д. № 2(2)-427/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Асекеево 02 октября 2014 г.

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Панчихиной Т.К., при секретаре Данилюк М.П.,

с участием истца Меденцева А.И., его представителя Меденцевой А.А., третьего лица Меденцевой Л.Г., представителя ответчика администрации МО «Юдинский сельсовет» - Кийло А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меденцева А.И. к администрации муниципального образования «Юдинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области и колхозу им. Димитрова о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Меденцев А.И. обратился в суд с иском к администрации МО «Юдинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с колхозом им. Димитрова договор купли-продажи жилого дома в <адрес> Договор удостоверен Юдинским сельсоветом и зарегистрирован за №. Данным жилым домом он открыто владеет с ДД.ММ.ГГГГ года, что могут подтвердить свидетели. Однако при обращении в Асекеевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с целью государственной регистрации своего права на данный жилой дом, ему было отказано в связи с отсутствием в договоре данных, определяющих местоположение недвижимости. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен колхоз ...

...им. Димитрова Асекеевского района Оренбургской области, в качестве третьего лица – Меденцева Л.Г.

В судебном заседании истец Меденцев А.И. его представитель Меденцева А.А. действующая на основании устного ходатайства истца, занесенного в протокол судебного заседания, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца Меденцева Л.Г. полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика - администрации МО «Юдинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области Кийло А.И. действующий на основании решения об избрании главы муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения иска Меденцева А.И. Представитель ответчика колхоза им. Димитрова в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Меденцевым А.И. и колхозом им. Димитрова Асекеевского района Оренбургской области на основании решения общего собрания колхоза от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, деревянного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Местоположение жилого дома в договоре не указано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В подтверждение своих доводов истцом представлены:

выписка из протокола № общего собрания колхоза им Димитрова от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой решено продать Меденцеву А.И. жилой дом в <адрес>;

накладная колхоза им Димитрова на дом с надворными постройками на имя Меденцева А.И. с отметкой об оплате;

справка из администрации МО «Юдинский сельсовет» о том, что Меденцев А.И. действительно проживает в доме, находящемся по адресу: <адрес>;

выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № Юдинского сельсовета Асекеевского района, согласно которой главой хозяйства – жилого дома по адресу: <адрес>, указан Меденцев А.И.;

распоряжение главы Юдинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении зданию жилого дома, принадлежащего Меденцеву А.И. адреса: <адрес>;

свидетельство о государственной регистрации права за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 показали о том, что Меденцева А.И.. знают давно. Дом по <адрес>, где проживает Меденцев А.И.., он купил у колхоза им. Димитрова в <данные изъяты> годах. Споров о данном недвижимом имуществе никогда не возникало.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ силами колхоза им. Димитрова и принадлежал ему до момента продажи.

В соответствии с нормами главы 9 Гражданского кодекса РСФСР, действовавших в период строительства дома, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Согласно п.1 ст.36 Закона СССР от 26.08.1988г. N8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (действовавшего в период заключения и регистрации договора купли-продажи) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из представленного истцом договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он зарегистрирован администрацией Юдинского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за №

На основании оценки установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком – колхозом им. Димитрова заключен договор купли-продажи недвижимого имущества и предметом данного договора является жилой дом, на который истец просит признать за ним право собственности.

Таким образом, анализируя названные нормы права и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Меденцева А.И. удовлетворить.

Признать за Меденцевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 05 октября 2014 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Председательствующий: Т.К. Панчихина