Медведев Святослав Алексеевич

Дело № 2-1-151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

05 апреля 2017 года

дело по искам Котовой Т.В., Котова Е.С., Морозовой Ю.С. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома и Медведевой М.А., Медведева В.К., Медведева С.А. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» об изменении статуса жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

03 марта 2017 года Котова Т.В., Котов Е.С., Морозова Ю.С. обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что на основании договора на передачу и продажу квартиру (домов) в собственность граждан от 07.03.1995 года они и Котов С.В. являлись собственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, каждый. ДД.ММ.ГГГГ Котов С.В. умер. ДД.ММ.ГГГГ Котова Т.В. после смерти мужа приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Собственниками другой части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обозначенной во всех документах как «квартира», являются Медведева М.А., Медведев В.К., Медведев С.А. Право собственности за ними зарегистрировано в установленном порядке. Данный одноэтажный дом не является многоквартирным домов ввиду того, что составляющие две части жилого дома представляют собой изолированные (обособленные) жилые помещения, имеющие отдельный вход с улицы, автономные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома, в вышеуказанном доме отсутствует. Принадлежащая им часть жилого дома обособлена от смежных помещений собственников другой части жилого дома капитальной разделительной стеной. Какие-либо помещения, оконные и дверные проемы, находящиеся в общем пользовании, отсутствуют. Управляющей организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, нет. Текущий и капитальный ремонт дома осуществляется собственниками жилых помещений самостоятельно. Истцами с ресурсоснабжающими организациями в индивидуальном порядке заключены договоры поставки коммунальных ресурсов. Изолированные части жилого дома, поименованные в технической документации и в правоустанавливающих документах, как квартира №1 и квартира №2, расположены на земельных участках, которые разделены между собой забором. На земельных участках имеются хозяйственные пост...

...ройки, садовые насаждения, порядок пользования сложился, споров не имеется. Считают, что их жилое помещение обладает всеми признаками части жилого дома, с собственниками второй половины жилого дома их ничего не связывает, родственных отношений с ними не имеется. Кировская районная администрация муниципального района «Город Киров и Кировский район» отказала в изменении статуса жилого помещения. Земельный участок с кадастровым № площадью 396 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», находится в долевой собственности третьих лиц, земельный участок с кадастровым № площадью 200 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», арендуется третьими лицами. На земельных участках расположены жилое помещение и хозяйственные постройки, используемые третьими лицами. Просили изменить статус принадлежащего им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 80,4 кв.м., признав ее частью жилого дома – помещением №2. Признать жилой многоквартирный дом № по <адрес> с кадастровым № утратившим статус многоквартирного жилого дома. Признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 80,4 кв.м., за Котовой Т.В. на ? долю, за Котовым Е.С. на ? долю, за Морозовой Ю.С. на ? долю в праве собственности.

16 марта 2017 года Медведева М.А., Медведев В.К. и Медведев С.А. обратились в суд с иском к ответчику, в котором указали, что они являются собственниками части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, обозначенную во всех документах, как квартира. У них в долевой собственности имеется земельный участок с кадастровым № площадью 396 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», также в аренде земельный участок с кадастровым № площадью 200 кв.м. с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства». Данные земельные участки расположены по адресу: <адрес>. Одноэтажный жилой дом не является многоквартирным домом, составляющие его части дома являются изолированными жилыми помещениями, имеющими отдельные входы с улицы, автономные системы отопления, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома, в вышеуказанном доме отсутствует. Просили изменить статус принадлежащего им жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав ее частью жилого дома – помещением №1. Признать жилой многоквартирный дом № по <адрес> с кадастровым № утратившим статус многоквартирного жилого дома. Просили рассмотреть их иск совместно с иском Котовой Т.В., Котова Е.С., Морозовой Ю.С. к Кировской районной администрации муниципального района «город Киров и Кировский район» об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома.

Определением суда от 05 апреля 2017 года вышеуказанные иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец Котова Т.В., представитель истца по устному заявлению Северина В.Н. исковые требования поддержали, обосновывая доводами, указанными в иске, просили их удовлетворить. Не возражали против удовлетворения исковых требований Медведевых об изменении статуса принадлежащего им жилого помещения.

В судебном заседании истцы Медведева М.А. и Медведев С.А. исковые требования поддержали, обосновывая доводами, указанными в иске, просили их удовлетворить. Не возражали против удовлетворения исковых требований Котовых и Морозовой Ю.С. об изменении статуса принадлежащего им жилого помещения и признании права долевой собственности на часть дома.

В судебное заседание истцы Котов Е.С., Морозова Ю.С., Медведев В.К. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в ходатайствах, адресованных суду, просил дела рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истцов, представителя ответчика.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что истцы Котова Т.В., Котов Е.С. и Морозова Ю.С. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где Котовой Т.В. принадлежит ? доля в праве, Котову Е.С. -1/4, Морозовой Ю.С. -1/4, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 07.03.1995, регистрационной надписью БТП от 28.03.1995 №, свидетельством о праве на наследство по закону от 22.06.2016 (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 6, 7).

Согласно кадастровому паспорту помещения от 30.11.2016 квартира №2 указанного жилого дома стоит на государственном кадастровом учете, ей присвоен кадастровый № (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 15).

Судом установлено, что Медведева М.А., Медведев В.К. и Медведев С.А. являются долевыми собственниками квартиры №1 дома № по <адрес>, где Медведевой М.А. принадлежит 1/4 доля в праве, Медведеву В.К. – ? доля, Медведеву С.А. – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 28.07.2016, свидетельствами о государственной регистрации права от 10.06.2009, от 12.07.2012 (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 19, 67-69).

Согласно кадастровому паспорту от 30.11.2016 квартира №1 указанного жилого дома стоит на государственном кадастровом учете, ей присвоен кадастровый № (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 13).

Из разрешения на строительство от 11.08.2010 следует, что Медведевой М.А., Медведеву В.К. и Медведеву С.А. выдано разрешение на реконструкцию части одноэтажного дома – строительство кирпичной пристройки размером 3,1х12 с пристроенным гаражом размером 5,5 х 8,0 м (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 125).

Кадастровым паспортом здания от 30.11.2016 подтверждается, что жилой дом № по <адрес> имеет кадастровый № (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 14).

Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес> по состоянию на 17.11.2004, жилой дом имел общую площадь 170,4 кв.м, в том числе жилую – 83,8 кв.м, состоял из двух помещений №1 и №2. Каждое помещение имело отдельные входы, в каждом помещении имеется кухня, ванная комната, туалет (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 86-93).

Из технического паспорта на квартиру №2 дома № по <адрес> по состоянию на 10.05.2016 следует, что общая площадь данной квартиры составляет 80,4 кв.м, в том числе жилая 41,9 кв.м (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 8-12).

Из технического паспорта на квартиру №1 дома № по <адрес> по состоянию на 01.02.2017 следует, что общая площадь данной квартиры составляет 160,1 кв.м, в том числе жилая 60 кв.м (гражданское дело №2-1-166/2017 л.д. 4-9).

Вышеуказанные технические паспорта свидетельствуют о том, что спорный одноэтажный жилой дом фактически состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными частями, оборудованных отдельными входами.

Судом установлено, что квартиры №1 и №2 вышеуказанного дома имеют также отдельные вводы систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, что подтверждается объяснениями сторон, договорами, заключенными истцами с ресурсоснабжающими организациями, квитанциями об оплате коммунальных услуг, начисляемых отдельно по квартире №1 и квартире №2 (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 36-48, 120-124).

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности истцов Медведевой М.А., Медведева В.К. и Медведева С.А. находится земельный участок общей площадью 396 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, у них также находится в аренде земельный участок под жилым домом № площадью 200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается объяснениями сторон, договором купли-продажи земельного участка от 03.08.2009 №, выписками из ЕГРП от 28.07.2016, свидетельствами о государственной регистрации права от 15.09.2009, 12.07.2012, кадастровыми выписками о земельных участках от 01.08.2016, 27.07.2016 (гражданское дело №2-1-40/2017 л.д. 20, 21, 22-26, 27-32, 65, 66, 70, 71-73).

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства, а также то, что спорный дом состоит из двух обособленных частей, разделенных общей капитальной стеной, которые являются изолированными друг от друга, имеющими отдельные системы инженерных коммуникаций и самостоятельные выходы на территорию общего пользования, данные части дома могут использоваться по своему назначению для проживания самостоятельно друг от друга, расположены на обособленных земельных участках, которые разделены между собой, суд считает, что имеются правовые основания для признания квартир жилого дома № по <адрес> частями указанного жилого дома.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котовой Т.В., Котова Е.С., Морозовой Ю.С., Медведевой М.А., Медведева В.К., Медведева С.А. удовлетворить.

Изменить статус принадлежащих Котовой Т.В., Котову Е.С., Морозовой Ю.С., Медведевой М.А., Медведеву В.К., Медведеву С.А. жилых помещений – квартир №1 и №2, расположенных по адресу: <адрес>, признав их частями указанного жилого дома – помещением №1 и №2.

Признать многоквартирный жилой дом № по <адрес> с кадастровым № утратившим статус многоквартирного.

Признать за Котовой Т.В., Котовым Е.С., Морозовой Ю.С. право общей долевой собственности на часть жилого дома - помещение №2 общей площадью 80,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> помещение №2, определив доли в праве общей долевой собственности следующим образом: за Котовой Т.В. - ? долю, Котовым Е.С. – ? долю, Морозовой Ю.С. – ? долю.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда принято в окончательной форме 10 апреля 2017 года.

Дело №2-1-34/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

28 февраля 2018 года

дело по иску Медведева В.К., Медведевой М.А., Медведева С.А. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, Корнеевой И.В., Корнееву Д.С., Корнееву А.С. об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

4 декабря 2017 года Медведев В.К., Медведева М.А., Медведев С.А. обратились в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указали, что они являются собственниками земельного участка, площадью 396 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а неделимый земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым № передан им в аренду на основании постановления Кировской районной администрацией от 03.08. 2009 года №2303. За период с 2013 года по 2017 год их семья на средства материнского капитала, имея на руках разрешение на реконструкцию и строительство, возвели пристройку к дому, принадлежащему им на праве долевой собственности. Владельцем земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 199 кв.м. и №, площадью 294 кв.м. по адресу: <адрес>, являющимися смежными с их земельными участками, является Корнеев С.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в кв.№ дома № по <адрес> проживают лица, не состоящие в родственных отношениях с умершим. В отношении принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами №, №, было проведено 25.03.2009 года межевание, кадастровым инженером Ворон Н.П. В результате допущенной кадастровым инженером Ворон Н.П. ошибки в местоположении границ указанных земельных участков, произошло наложение границ этих земельных участков на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, площадь наложения составляет 280 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера Ворон Н.П. от 10.10.2017 года, в настоящее время исправление кадастровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № затруднено тем, что владелец земельного участка с кадастровыми номерами №, № Корнеев С.Н. умер в <адрес>, и сведений о его наследниках не имеется. Ссылаясь на положения ст.ст.43,61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», истцы просят исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленные кадастровым инженером Ворон Н.П. по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16, указанным в схеме наложения границ земельных участков (чертёж 2), расположенных по адресам: <адрес>; признать недействительными результаты ...

...межевания земельного участка с кадастровым номером 40:29:010361:7, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>, подготовленные кадастровым инженером Ворон Н.П. по точкам 10,11,12,13 указанным в схеме наложения границ земельных участков (чертёж 3), расположенных по адресам: <адрес>, пер.Гоголя, <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленные кадастровым инженером Ворон Н.П. по точкам 12А, 12Б,2,3,4,5,6,7, указанным в схеме наложения границ земельных участков (чертёж 1), расположенных по адресам: <адрес>; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером Ворон Н.П. с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 54 кв. м. согласно схеме наложения границ земельных участков, составленным кадастровым инженером Ворон Н.П.; установить смежную границу земельного участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером Ворон Н.П. с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 182 кв.м. согласно схеме наложения границ земельных участков, составленным кадастровым инженером Ворон Н.П.; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в соответствии с межевым планом от 08.09.2017 года, изготовленным кадастровым инженером Ворон Н.П. с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № на 20 кв.м. согласно схеме наложения границ земельных участков, составленным кадастровым инженером Ворон Н.П.

Определением суда от 28 декабря 2017 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Корнеева И.В., Корнеев Д.С., Корнеев А.С.

В судебное заседание истцы: Медведев В.К., Медведева М.А., действующая как в своих интересах, так и в интересах Медведева С.А. по доверенности, в судебное заседание по вторичному вызову не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. Об уважительности причины неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие суду не заявляли.

Ответчики Корнеева И.В., Корнеев Д.С., Корнеев А.С., представитель ответчика Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район», представители третьих лиц: филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, Управления Росреестра по Калужской области, а также третье лицо Ворон Н.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 абз.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222 абз.8, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Медведева В.К., Медведевой М.А., Медведева С.А. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» Калужской области, Корнеевой И.В., Корнееву Д.С., Корнееву А.С. об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Медведеву В.К., Медведевой М.А., Медведеву С.А., что они вправе вновь обратиться в Кировский районный суд Калужской области с заявлением в общем порядке или заявить ходатайство об отмене настоящего определения в случае представления суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья:

Копия верна:

Судья Т.А.Лунёва