Медведев Юрий Игнатьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2016 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Зелениной В.В.,

с участием истца Гулениной Л.И.,

третьих лиц Медведева Ю.И., Медведевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1611/16 по иску Гулениной Л.И. к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Гуленина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником квартиры в одноквартирном жилом <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло у истца на основании решения <данные изъяты> от 03 октября 2003 года, вступившего в законную силу 14 октября 2003 года. Обращение истца в суд с данным иском вызвано следующим. Из технической документации на вышеуказанный жилой дом следует, что он является одноквартирным жилым домом, то есть иных жилых помещений, кроме принадлежащей истцу квартиры, в указанном доме нет. Однако такой правовой статус указанного дома не соответствует действующему гражданскому и жилищному законодательству. Так же вышеуказанное жилое помещение, собственником которого является Гуленина Л.И., представляет собой на самом деле не квартиру как структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, а непосредственно сам жилой дом, то есть одно жилое помещение в виде индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, и не имеющего в силу своих архитектурных особенностей и целевого назначения каких-либо помещений, инженерных коммуникаций, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающих более одного жилого помещения. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически я...

...вляется собственником не квартиры в одноквартирном <адрес>, а жилого <адрес> по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что с момента приобретения вышеуказанного жилого помещения в собственность истец исключительно на свои средства осуществляет содержание и ремонт (как капитальный, так и текущий) всех комнат и помещений вспомогательного использования, несущих и ненесущих конструкций жилого дома, инженерных коммуникаций, электрического, санитарно-технического и иного оборудования дома, в том числе и надворных построек (сараев) расположенных на земельном участке, прилегающим к дому.

Просит суд изменить правовой статус одноквартирного жилого <адрес> <адрес> (общая площадь <данные изъяты>., кадастровый №) с одноквартирного жилого дома на жилой дом. Признать за Гулениной Л.И. право собственности на жилой <адрес> (общая площадь <данные изъяты>., кадастровый №). Прекратить за Гулениной Л.И., право собственности на квартиру в одноквартирном жилом <адрес>.

В судебном заседании истец Гуленина Л.И. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Третьи лица Медведев Ю.И., Медведева А.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель ответчика - глава Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области Шарапова Т.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилой дом представляет собой жилое помещение в виде индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном жилом помещении.

Согласно свидетельству серии № от 20 ноября 2003 года Гуленина Л.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 17 августа 2016 года, указано что, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> является одноквартирным. Площадь помещений всего по многоквартирному дому составляет <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта от 25 августа 2016 года №, выданному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области усматривается, что общая площадь помещения по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Согласно выписки из домовой книги № и справки №, выданным Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области 30 августа 2016 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гуленина Л.И. с 30 января 2002 года; Медведева А.И. с 21 октября 2005 года; Медведев Ю.И. с 01 июля 2014 года.

Как следует из справки Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 10 августа 2016 года <адрес> в <адрес> является одноквартирным, имеются коммуникации, а именно: электрический ввод, водоснабжение, газоснабжение. Указанный дом является одноэтажным.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Гулениан Л.И. являясь собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладает правом пользования, владения и распоряжения жилым домом, соответствующей квартире указанного дома, полностью несет расходы на его содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчика, признавшего исковые требования, отсутствия спора в пользовании жилым домом, суд считает, что исковые требования подлежать удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

изменить правовой статус одноквартирного жилого <адрес> <адрес> (общая площадь <данные изъяты> кадастровый №) с одноквартирного жилого дома на жилой дом;

признать за Гулениной Л.И. право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (кадастровый №);

прекратить за Гулениной Л.И. право собственности на квартиру в одноквартирном жилом <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий