Медведева Раиса Степановна

56RS0009-01-2022-004092-10

дело № 2-3344/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Гумировой Р.Ф.,

с участием истца Мамкиной Е.Г., представителя истца Барышова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамкиной Елены Григорьевны к Медведевой Раисе Степановне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мамкина Е.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что в ее владении находится земельный участок <Номер обезличен>, по адресу: <...>, <...> Участок перешел во владение истца в 1995 году на основании продажи Медведевой Р.С.

Ранее попытки оформления участка не были доведены до конца, договор купли – продажи отсутствует, иным способом подтвердить законное право на участок не представляется возможным.

Истец указывает, что с 1995 года она постоянно владеет земельным участком, владеет открыто, непрерывно, участок из владения истца не выбывал, ей оплачены все членские взносы, кроме того, осуществляется уход за участком.

В связи с чем, Мамкина Е.Г. просит суд о признании права собственности на земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, <...> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 435 кв.м., в силу приобретательной давности.

Истец Мамкина Е.Г., представитель истца Барышов С.В., действующий по устному ходатайству, в ходе судебного заседани...

...я на заявленных требованиях настаивали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Медведева Р.С., а так же привлечённое к участию в деле третье лицо Администрация г. Оренбурга, СНТ «Энергетик», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик Медведева Р.С. просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживала требования иска, просила об удовлетворении исковых требований Мамкиной Е.Г.

Третье лицо Администрация г. Оренбурга так же просили суд рассмотреть дела в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» абзац первый пункта 16, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из справки СНТ СН «Энергетик» от 09.08.2022 истец Мамкина Е.Г. с 1995 года является пользователем садового участка <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <...>, <...> и в полном объеме оплачивает взносы. Задолженности по садоводческим, целевым взносам и электроэнергии не числится.

Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок был ею приобретен в 1995 году у Медведевой Р.С., договор купли – продажи не составлялся.

Из выписки с протокола собрания садоводов <Номер обезличен> от 17.06.1995 следует, что Медведева Р.С. была исключена из садового товарищества «Энергетик», а Мамкина Е.Г. принята, что свидетельствует о наличии сделки по купле – продажи участка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <Номер обезличен> от 25.08.1994 Медведевой Р.С. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> общей площадью 423 кв.м., которая в дальнейшем была уточнена и составила 446 кв.м.

Согласно полученного истцом свидетельства на право собственности на землю <Номер обезличен>, Мамкина Е.Г. приобрела в свою собственность земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> общей площадью 446 кв.м.

Таким образом, в пользовании истца земельный участок по адресу: <...>, <...> общей площадью 446 кв.м. находится уже более 20 лет.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2022, а так же свидетельства на праве собственности на землю <Номер обезличен>, спорный земельный участок находится в собственности <ФИО>5

Из пояснений ответчика Медведевой Р.С. следует, что она не возражает против признания права собственности на земельный участок <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, <данные изъяты> с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 435 кв.м., за истом, в силу приобретательной давности.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели <ФИО>6, <ФИО>7, которые подтвердил пояснения истца, а так же факт открытого беспрерывного владения Мамкиной Е.Г. земельным участком <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <...>, <...> площадью 435 кв.м.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Из материалов дела следует, что Мамкина Е.Г. владеет земельным участком <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <...>, <...>» как своим собственным, то есть не по договору например, аренды, безвозмездного пользования и т.п.

Таким образом, оценив совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, принимая во внимание отсутствие правопритязаний на земельный участок третьих лиц, ответчика Медведевой Р.С., с учетом приведенных обстоятельств и требований действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для прекращения за Медведевой Р.С. права собственности на земельный участок, признания за истцом Мамкиной Е.Г. права собственности на земельный участок, поскольку это позволит ей в дальнейшем зарегистрировать участок в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Мамкиной Елены Григорьевны - удовлетворить.

Признать за Мамкиной Еленой Григорьевной право собственности на земельный участок № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, <...> с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 435 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2022 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3344/2022