Медведева Ванда Петровна

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2025 года <адрес>

Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рябко Ю.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 Народной Республики, о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

В производстве Кировского межрайонного суда <адрес> находится указанное гражданское дело.

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>, удостоверенный частным нотариусом Днепропетровского городского нотариального округа. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по ДНР с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, предоставив в качестве правоустанавливающего документа указанный договор дарения. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что представленный документ, а именно договор дарения не свидетельствует о факте возникновения у истца права собственности, поскольку заключен в 2017 году на территории Украины и, в силу п. 1 Постановления ФИО2 ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), является недействительным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную ...

...по адресу: <адрес>Г, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил письменные возражения против иска, в которых просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению ввиду того, что в соответствии с нормами законодательства ФИО2 Народной Республики, действующего на момент заключения спорного договора дарения, такой договор является недействительным и не несет никаких юридических последствий.

Выяснив позицию сторон, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ между гражданами Украины ФИО4, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и ФИО3, зарегистрированным по адресу: <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, заключен договор дарения квартиры, согласно которому ФИО4 передала в собственность ФИО1 <адрес>Г по <адрес> в <адрес>. Указанный договор удостоверен в <адрес> Украины частным нотариусом Днепровского городского нотариального округа ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом Управления Росреестра по ФИО2 городскому округу ФИО1 отказано в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества по адресу: <адрес>Г, <адрес>, по причине того, что истцом представлен правоустанавливающий документ, не свидетельствующий о факте возникновения у него права в силу закона, поскольку представленный им договор дарения квартиры, в соответствии со ст. 12 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 1 Постановления ФИО2 ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), является недействительным.

Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию ФИО2 Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — ФИО2 Народной Республики», нормативные правовые акты ФИО2 Народной Республики действуют на территории ФИО2 Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО2 Народной Республики.

Пунктом 5 части 1 статьи 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию ФИО2 Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — ФИО2 Народной Республики» предусмотрено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов ФИО2 Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ФИО2 Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ФИО2 Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами ФИО2 Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ФИО2 Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами ФИО2 Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации), действовавшие на территории ФИО2 Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию ФИО2 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Из указанных правовых норм следует, что условием для признания правоустанавливающих документов, в том числе выданных органами власти Украины, и основанием для регистрации прав по таким документам, является их действительность, то есть такие документы должны обладать юридической силой на территории ФИО2 Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию ФИО2 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта.

Частью 3 статьи 2 Закона ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПНС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории ФИО2 Народной Республики в переходный период» предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законодательством Украины, и (или) возникшее после ДД.ММ.ГГГГ в порядке и на основаниях, определенных правовыми актами ФИО2 Народной Республики, расположенные на территории ФИО2 Народной Республики и принадлежащие физическим или юридическим лицам, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Постановлением ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании недействительными действий нотариусов, органов государственной власти и органов местного самоуправления Украины в отношении вещных прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ФИО2 Народной Республики» было установлено, что документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ подлежат обязательной легализации межведомственной комиссией при Министерстве юстиции ФИО2 Народной Республики. Документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины после ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными.

Таким образом, на день принятия в Российскую Федерацию ФИО2 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Украины, являлся недействительным на территории ФИО2 Народной Республики, вследствие чего, в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №, не признается и не действует на территории Российской Федерации, в связи с чем не может являться основанием для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО1

Сделки, являющиеся недействительными в силу закона, не влекут юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью, и недействительны с момента их совершения (ст. 167 ГК РФ, ст. 217 ГК ДНР, ст. 216 ГК Украины).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 Народной Республики, о признании права собственности – отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд ФИО2 Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Рябко

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.